房產(chǎn)經(jīng)紀居間代理協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源面積1.1.3房源戶型1.1.4房源所有權(quán)性質(zhì)1.1.5房源用途1.1.6房源照片1.2房源權(quán)利人信息1.2.1權(quán)利人姓名1.2.2權(quán)利人聯(lián)系方式1.2.3權(quán)利人身份證號碼1.3房源交易條件1.3.1掛牌價格1.3.2付款方式1.3.3稅費承擔方式1.3.4過戶時間1.3.5其他交易條件2.客源信息2.1客源基本信息2.1.1購房者姓名2.1.2購房者聯(lián)系方式2.1.3購房者身份證號碼2.1.4購房者購房需求2.2客源付款能力證明2.2.1付款方式2.2.2付款金額2.2.3付款時間2.3購房者資質(zhì)證明2.3.1購房者戶籍證明2.3.2購房者婚姻狀況證明2.3.3購房者購房資質(zhì)證明3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息整理及發(fā)布3.2客源信息整理及匹配3.3安排雙方看房3.4協(xié)助雙方談判3.5協(xié)助雙方簽署購房合同3.6協(xié)助辦理貸款手續(xù)3.7協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.8提供交易咨詢及建議3.9其他居間服務(wù)4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費金額4.2居間服務(wù)費支付方式4.3居間服務(wù)費支付時間4.4居間服務(wù)費支付對象4.5居間服務(wù)費退還條件及方式5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密義務(wù)及違約責任6.違約責任6.1房源方違約責任6.2客源方違約責任6.3居間方違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.其他條款8.1合同的生效、變更與解除8.2合同的履行地點、期限和方式8.3雙方的權(quán)利和義務(wù)8.4合同的補充條款8.5合同的修改和解除9.附件9.1房源照片9.2購房合同樣本9.3貸款申請表9.4過戶申請表9.5其他相關(guān)文件10.簽署10.1房源方簽字10.2客源方簽字10.3居間方簽字11.日期11.1簽署日期12.甲方（房源方）蓋章12.1甲方蓋章13.乙方（客源方）蓋章13.1乙方蓋章14.丙方（居間方）蓋章14.1丙方蓋章第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)路號院單元室1.1.2房源面積：120平方米1.1.3房源戶型：三室兩廳1.1.4房源所有權(quán)性質(zhì)：國有土地使用權(quán)1.1.5房源用途：住宅1.1.6房源照片：見附件9.11.2房源權(quán)利人信息1.2.1權(quán)利人姓名：1.2.2權(quán)利人聯(lián)系方式：13856781.2.3權(quán)利人身份證號碼：11010519700101001X1.3房源交易條件1.3.1掛牌價格：1500萬元1.3.2付款方式：首付60%，貸款40%1.3.3稅費承擔方式：買方承擔1.3.4過戶時間：簽署購房合同后30個工作日內(nèi)1.3.5其他交易條件：雙方協(xié)商一致第二條客源信息2.1客源基本信息2.1.1購房者姓名：2.1.2購房者聯(lián)系方式：139876543212.1.3購房者身份證號碼：11010519800202002Y2.1.4購房者購房需求：三室兩廳，100150平方米，預算10002000萬元2.2客源付款能力證明2.2.1付款方式：全款2.2.2付款金額：1500萬元2.2.3付款時間：簽署購房合同后7個工作日內(nèi)2.3購房者資質(zhì)證明2.3.1購房者戶籍證明：見附件9.22.3.2購房者婚姻狀況證明：見附件9.32.3.3購房者購房資質(zhì)證明：見附件9.4第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息整理及發(fā)布3.2客源信息整理及匹配3.3安排雙方看房3.4協(xié)助雙方談判3.5協(xié)助雙方簽署購房合同3.6協(xié)助辦理貸款手續(xù)3.7協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.8提供交易咨詢及建議3.9其他居間服務(wù)：協(xié)助安排物業(yè)管理、維修等相關(guān)事項第四條居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費金額：總房價的2%4.2居間服務(wù)費支付方式：首付時一次性支付4.3居間服務(wù)費支付時間：簽署購房合同后7個工作日內(nèi)4.4居間服務(wù)費支付對象：丙方（居間方）4.5居間服務(wù)費退還條件及方式：無特殊原因，一經(jīng)支付不予退還第五條保密條款5.1保密內(nèi)容：包括但不限于房源信息、客源信息、交易過程中的價格談判等信息5.2保密期限：自簽署本合同之日起至居間服務(wù)完成之日止5.3保密義務(wù)及違約責任：各方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，如有泄露，應(yīng)承擔違約責任第六條違約責任6.1房源方違約責任：如房源方故意提供虛假信息、拒絕履行合同約定等，應(yīng)承擔違約責任6.2客源方違約責任：如客源方故意提供虛假信息、拒絕履行合同約定等，應(yīng)承擔違約責任6.3居間方違約責任：如居間方未按約定提供服務(wù)、未保守保密信息等，應(yīng)承擔違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：各方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請仲裁7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條其他條款8.1合同的生效、變更與解除本合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)各方同意。8.2合同的履行地點、期限和方式各方應(yīng)按照合同約定的地點、期限和方式履行合同義務(wù)。8.3雙方的權(quán)利和義務(wù)各方應(yīng)嚴格按照合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行。8.4合同的補充條款本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.5合同的修改和解除合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認。第九條附件9.1房源照片9.2購房合同樣本9.3貸款申請表9.4過戶申請表9.5其他相關(guān)文件第十條簽署10.1房源方簽字：10.2客源方簽字：10.3居間方簽字：丙方第十一條日期11.1簽署日期：2024年某月某日第十二條甲方（房源方）蓋章12.1甲方蓋章：第十三條乙方（客源方）蓋章13.1乙方蓋章：第十四條丙方（居間方）蓋章14.1丙方蓋章：丙方第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件9.1房源照片要求：提供清晰、真實的房源照片，包括房屋外部、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等各個角度的照片。說明：照片應(yīng)真實反映房源的實際情況，不得經(jīng)過任何形式的美化或編輯。附件9.2購房合同樣本要求：提供標準格式的人民法院認可的購房合同樣本。說明：合同樣本應(yīng)符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定，確保合同的有效性和法律效力。附件9.3貸款申請表要求：填寫完整的貸款申請表，包括借款人個人信息、貸款金額、還款方式等。說明：申請表應(yīng)確保信息的真實性和準確性，以便銀行或貸款機構(gòu)進行審批。附件9.4過戶申請表要求：填寫完整的過戶申請表，包括買賣雙方個人信息、房產(chǎn)信息等。說明：申請表應(yīng)確保信息的真實性和準確性，以便相關(guān)部門進行過戶手續(xù)的辦理。附件9.5其他相關(guān)文件要求：提供與本次交易相關(guān)的其他文件，如產(chǎn)權(quán)證、身份證件、婚姻狀況證明等。說明：相關(guān)文件應(yīng)確保真實有效，以便完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.房源方違約：提供虛假信息、拒絕履行合同約定等。2.客源方違約：提供虛假信息、拒絕履行合同約定等。3.居間方違約：未按約定提供服務(wù)、未保守保密信息等。違約責任認定：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的違約責任。3.違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：如房源方提供虛假房源信息，導致客源方產(chǎn)生損失，房源方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指甲方擁有的或有權(quán)處置的房地產(chǎn)。2.客源：指乙方有意向購買的房地產(chǎn)。3.居間方：指丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，協(xié)助甲方和乙方進行房地產(chǎn)交易的中介方。4.居間服務(wù)費：指居間方為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)所收取的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付