公寓新房預(yù)售合同模板合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

甲方（預(yù)售方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

代表人：[填寫甲方代表人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]

乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

代表人：[填寫乙方代表人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有預(yù)售的公寓新房（以下簡稱“房屋”），并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條房屋基本信息

1.1房屋名稱：[填寫房屋名稱]

1.2房屋位置：[填寫房屋地址]

1.3房屋類型：[填寫房屋類型，如公寓、住宅等]

1.4房屋面積：[填寫房屋建筑面積]

1.5房屋預(yù)售價(jià)格：[填寫房屋預(yù)售價(jià)格]

1.6房屋預(yù)售許可證號(hào)：[填寫房屋預(yù)售許可證號(hào)]

第二條購買方式

2.1乙方通過預(yù)售方式購買甲方擁有的房屋，并按照本合同約定支付預(yù)售款項(xiàng)。

第三條付款方式及進(jìn)度

3.1乙方應(yīng)按照以下付款進(jìn)度向甲方支付預(yù)售款項(xiàng)：

(1)簽署本合同時(shí)，乙方應(yīng)支付房屋預(yù)售總價(jià)的20%作為定金；

(2)房屋預(yù)售款項(xiàng)的剩余80%應(yīng)按照甲方指定的付款進(jìn)度支付。

3.2乙方支付預(yù)售款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)按照預(yù)售合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給乙方；

4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方；

4.3如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后的3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供具體的異議理由。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)的1%向乙方支付違約金。

第六條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條附件

本合同附件包括：房屋預(yù)售合同、房屋平面圖、房屋預(yù)售許可證等。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（預(yù)售方）：[填寫甲方全稱]

乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]

代表人：[填寫甲方代表人姓名]

代表人：[填寫乙方代表人姓名]

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

甲方（預(yù)售方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

代表人：[填寫甲方代表人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]

乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

代表人：[填寫乙方代表人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

代表人：[填寫第三方代表人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有預(yù)售的公寓新房（以下簡稱“房屋”），并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款。第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保合同的履行。

第一條房屋基本信息

1.1房屋名稱：[填寫房屋名稱]

1.2房屋位置：[填寫房屋地址]

1.3房屋類型：[填寫房屋類型，如公寓、住宅等]

1.4房屋面積：[填寫房屋建筑面積]

1.5房屋預(yù)售價(jià)格：[填寫房屋預(yù)售價(jià)格]

1.6房屋預(yù)售許可證號(hào)：[填寫房屋預(yù)售許可證號(hào)]

第二條購買方式

2.1乙方通過預(yù)售方式購買甲方擁有的房屋，并按照本合同約定支付預(yù)售款項(xiàng)。

第三條付款方式及進(jìn)度

3.1乙方應(yīng)按照以下付款進(jìn)度向甲方支付預(yù)售款項(xiàng)：

(1)簽署本合同時(shí)，乙方應(yīng)支付房屋預(yù)售總價(jià)的20%作為定金；

(2)房屋預(yù)售款項(xiàng)的剩余80%應(yīng)按照甲方指定的付款進(jìn)度支付。

3.2乙方支付預(yù)售款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)按照預(yù)售合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給乙方；

4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方；

4.3如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后的3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供具體的異議理由。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保甲方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)；

5.2第三方應(yīng)確保乙方按照約定時(shí)間支付預(yù)售款項(xiàng)，如乙方逾期支付，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

5.3第三方應(yīng)承擔(dān)由于房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失，并負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行協(xié)商解決；

5.4第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房屋預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方逾期支付預(yù)售款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期部分房價(jià)的1%向甲方支付違約金；

6.2乙方未按照約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，甲方有權(quán)提前交付房屋，且乙方不得以此為由要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

6.3乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，擅自進(jìn)行改動(dòng)、拆除或者改變房屋用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條附件

本合同附件包括：房屋預(yù)售合同、房屋平面圖、房屋預(yù)售許可證等。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

甲方（預(yù)售方）：[填寫甲方全稱]

乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]

代表人：[填寫甲方代表人姓名]

代表人：[填寫乙方代表人姓名]

代表人：[填寫第三方代表人姓名]

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

第三方介入的意義和目的在于，通過對(duì)甲方權(quán)益的保障，確保合同的履行和乙方的履行義務(wù)。第三方作為擔(dān)保方，增加了合同的信任度，提高了合同的履行效率，同時(shí)也為乙方提供了一定的保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的約定，確保甲方能夠按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，同時(shí)也保障了甲方的權(quán)益。通過增加乙方的違約及限制條款，對(duì)乙方的行為進(jìn)行約束，確保甲方能夠順利履行合同約定的義務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

甲方（預(yù)售方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

代表人：[填寫甲方代表人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]

乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

代表人：[填寫乙方代表人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]

第三方（保險(xiǎn)方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

代表人：[填寫第三方代表人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有預(yù)售的公寓新房（以下簡稱“房屋”），并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款。第三方作為保險(xiǎn)方，對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保合同的履行。

第一條房屋基本信息

1.1房屋名稱：[填寫房屋名稱]

1.2房屋位置：[填寫房屋地址]

1.3房屋類型：[填寫房屋類型，如公寓、住宅等]

1.4房屋面積：[填寫房屋建筑面積]

1.5房屋預(yù)售價(jià)格：[填寫房屋預(yù)售價(jià)格]

1.6房屋預(yù)售許可證號(hào)：[填寫房屋預(yù)售許可證號(hào)]

第二條購買方式

2.1乙方通過預(yù)售方式購買甲方擁有的房屋，并按照本合同約定支付預(yù)售款項(xiàng)。

第三條付款方式及進(jìn)度

3.1乙方應(yīng)按照以下付款進(jìn)度向甲方支付預(yù)售款項(xiàng)：

(1)簽署本合同時(shí)，乙方應(yīng)支付房屋預(yù)售總價(jià)的20%作為定金；

(2)房屋預(yù)售款項(xiàng)的剩余80%應(yīng)按照甲方指定的付款進(jìn)度支付。

3.2乙方支付預(yù)售款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)按照預(yù)售合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給乙方；

4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方；

4.3如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后的3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供具體的異議理由。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1第三方作為保險(xiǎn)方，應(yīng)對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保乙方按照合同約定履行支付預(yù)售款項(xiàng)的義務(wù)；

5.2第三方應(yīng)確保甲方按照約定時(shí)間交付房屋，如甲方逾期交付，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

5.3第三方應(yīng)承擔(dān)由于房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失，并負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行協(xié)商解決；

5.4第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房屋預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期部分房價(jià)的1%向乙方支付違約金；

6.2甲方未按照約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，乙方有權(quán)提前支付剩余預(yù)售款項(xiàng)，且甲方不得以此為由要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

6.3甲方在房屋交付后，未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)行改動(dòng)、拆除或者改變房屋用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條附件

本合同附件包括：房屋預(yù)售合同、房屋平面圖、房屋預(yù)售許可證等。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

甲方（預(yù)售方）：[填寫甲方全稱]

乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]

第三方（保險(xiǎn)方）：[填寫第三方全稱]

代表人：[填寫甲方代表人姓名]

代表人：[填寫乙方代表人姓名]

代表人：[填寫第三方代表人姓名]

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

乙