房子退定金合同模板第一篇范文：合同編號：[合同編號]

合同簽訂日期：[簽訂日期]

甲方（賣方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表人]

聯系電話：[甲方聯系電話]

乙方（買方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表人]

聯系電話：[乙方聯系電話]

鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將位于[房屋地址]的房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，并已支付定金[定金金額]元。現雙方就解除房產購買合同事宜達成如下協議：

第一條解除合同

1.1甲乙雙方同意解除雙方于[解除合同日期]簽訂的《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”）。

1.2本合同自簽字蓋章之日起生效，原合同即行終止。

第二條定金退還

2.1甲方同意在合同生效后[退還日期]日內退還乙方已支付的定金[定金金額]元。

2.2甲方應保證退還的定金不得少于原合同約定的定金金額。

第三條違約責任

3.1若甲方違反本合同規定，未能按約定時間退還定金，應向乙方支付違約金，違約金為本合同定金金額的[百分比]%。

3.2若乙方違反本合同規定，甲方有權不予退還定金。

第四條合同的變更和終止

4.1本合同的任何修改、補充均須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。

4.2本合同終止后，甲乙雙方應立即履行各自的權利和義務，不得有違約行為。

第五條爭議解決

5.1對于因本合同的簽訂、履行或解釋而產生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

5.2若協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：[甲方全稱]

乙方（買方）：[乙方全稱]

簽訂日期：[簽訂日期]

[附件：原《房屋買賣合同》]

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[合同編號]

合同簽訂日期：[簽訂日期]

甲方（賣方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表人]

聯系電話：[甲方聯系電話]

乙方（買方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表人]

聯系電話：[乙方聯系電話]

丙方（第三方）：[丙方全稱]

地址：[丙方地址]

代表人：[丙方代表人]

聯系電話：[丙方聯系電話]

鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將位于[房屋地址]的房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，并已支付定金[定金金額]元。現甲乙雙方就解除房產購買合同事宜達成一致，并引入丙方作為獨立第三方擔保方，達成如下協議：

第一條第三方主體介紹

1.1丙方作為獨立第三方擔保方，同意為甲方提供擔保服務，確保乙方的定金安全。

1.2丙方具有合法的資質和良好的信譽，能夠獨立承擔擔保責任。

第二條甲方權益保障

2.1甲方同意在合同生效后[退還日期]日內退還乙方已支付的定金[定金金額]元。

2.2甲方應保證退還的定金不得少于原合同約定的定金金額。

2.3若乙方違反本合同規定，甲方有權不予退還定金，且甲方因乙方違約所遭受的一切損失由乙方承擔。

2.4甲方享有優先購買權，若第三方丙方在合同期限內找到更優購買方案，甲方有權在同等條件下優先購買房產。

第三條乙方的違約及限制條款

3.1若乙方違反本合同規定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同定金金額的[百分比]%。

3.2乙方在合同期限內不得將房產轉賣給其他買家，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.3乙方應按照合同約定履行義務，如有違約行為，甲方有權要求乙方承擔因此造成的一切損失。

第四條第三方丙方的責任和義務

4.1丙方作為擔保方，應對乙方的定金進行保管，直至合同約定的退還日期。

4.2丙方應在合同生效后[退還日期]日內將定金退還給乙方。

4.3若乙方違約，丙方應在收到甲方通知后[期限]日內向甲方支付違約金。

4.4丙方應保證其擔保服務的合法性和有效性，如因其擔保服務導致甲方權益受損，丙方應承擔相應的賠償責任。

第五條爭議解決

5.1對于因本合同的簽訂、履行或解釋而產生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。

5.2若協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方丙方執一份。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：[甲方全稱]

乙方（買方）：[乙方全稱]

丙方（第三方）：[丙方全稱]

簽訂日期：[簽訂日期]

[附件：原《房屋買賣合同》、第三方擔保協議]

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔保服務，確保乙方的定金安全，同時增加合同的履行保障。甲方為主導的目的和意義在于通過引入第三方擔保方，保障自身的權益，降低合同履行風險，同時為乙方提供更為安全可靠的交易環境。第三方的主體選擇需謹慎，應選擇具有合法資質和良好信譽的第三方擔保機構，以確保合同的履行和甲方權益的保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[合同編號]

合同簽訂日期：[簽訂日期]

甲方（賣方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表人]

聯系電話：[甲方聯系電話]

乙方（買方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表人]

聯系電話：[乙方聯系電話]

丙方（第三方）：[丙方全稱]

地址：[丙方地址]

代表人：[丙方代表人]

聯系電話：[丙方聯系電話]

鑒于乙方愿意購買甲方位于[房屋地址]的房產，并已支付定金[定金金額]元。現甲乙雙方就解除房產購買合同事宜達成一致，并引入丙方作為獨立第三方擔保方，達成如下協議：

第一條第三方主體介紹

1.1丙方作為獨立第三方擔保方，同意為乙方提供擔保服務，確保甲方的房產交易安全。

1.2丙方具有合法的資質和良好的信譽，能夠獨立承擔擔保責任。

第二條乙方權益保障

2.1乙方同意在合同生效后[退還日期]日內退還甲方已支付的定金[定金金額]元。

2.2乙方應保證退還的定金不得少于原合同約定的定金金額。

2.3若甲方違反本合同規定，乙方有權不予退還定金，且乙方因甲方違約所遭受的一切損失由甲方承擔。

2.4乙方享有優先購買權，若第三方丙方在合同期限內找到更優購買方案，乙方有權在同等條件下優先購買房產。

第三條甲方的違約及限制條款

3.1若甲方違反本合同規定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同定金金額的[百分比]%。

3.2甲方在合同期限內不得將房產轉賣給其他買家，否則乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.3甲方應按照合同約定履行義務，如有違約行為，乙方有權要求甲方承擔因此造成的一切損失。

第四條第三方丙方的責任和義務

4.1丙方作為擔保方，應對甲方的房產進行保管，直至合同約定的退還日期。

4.2丙方應在合同生效后[退還日期]日內將定金退還給甲方。

4.3若甲方違約，丙方應在收到乙方通知后[期限]日內向乙方支付違約金。

4.4丙方應保證其擔保服務的合法性和有效性，如因其擔保服務導致乙方權益受損，丙方應承擔相應的賠償責任。

第五條爭議解決

5.1對于因本合同的簽訂、履行或解釋而產生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。

5.2若協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方丙方執一份。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：[甲方全稱]

乙方（買方）：[乙方全稱]

丙方（第三方）：[丙方全稱]

簽訂日期：[簽訂日期]

[附件：原《房屋買賣合同》、第三方