按揭房屋買賣合同模板第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]

本合同由以下雙方于[請插入簽署日期]在中國境內簽訂：

賣方：

[請插入賣方全稱]

地址：[請插入賣方地址]

法定代表人：[請插入賣方法定代表人姓名]

聯系電話：[請插入賣方聯系電話]

買方：

[請插入買方全稱]

地址：[請插入買方地址]

法定代表人：[請插入買方法定代表人姓名]

聯系電話：[請插入買方聯系電話]

鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，并同意按揭方式支付房價，雙方經充分協商，達成以下合同條款：

第一條房屋描述

1.1房屋坐落：[請插入房屋具體地址]

1.2房屋面積：[請插入房屋實際面積]平方米

1.3房屋所有權證號：[請插入房屋所有權證號]

1.4房屋現狀：[請插入房屋當前狀況描述]

第二條房價及支付方式

2.1房價：[請插入房價具體金額]元整（大寫：[請插入對應大寫金額]）

2.2買方應于[請插入具體日期]前，向賣方支付房價的[請插入比例]%作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還。

2.3買方應于[請插入具體日期]前，向賣方支付房價的[請插入比例]%作為首付款。

2.4剩余房價[請插入是否包含稅費、裝修等其他費用]，買方應按雙方約定的貸款方式申請按揭貸款，并在[請插入具體日期]前將貸款金額支付給賣方。

第三條房屋交付及過戶

3.1賣方應于[請插入具體日期]前，將房屋所有權轉移給買方，并辦理完畢過戶手續。

3.2房屋交付時，賣方應保證房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，并保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。

第四條合同的變更和終止

4.1任何一方未按本合同規定履行義務的，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本房價的[請插入比例]%。

4.2本合同在房屋所有權轉移給買方后自動終止。

第五條爭議解決

5.1對于因執行本合同而產生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條附件

6.1本合同附件包括：房屋所有權證、買賣雙方身份證明文件、貸款合同等。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，賣方和買方各執一份，具有同等法律效力。

賣方（蓋章）：買方（蓋章）：

法定代表人/授權代表：法定代表人/授權代表：

日期：日期：

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[請插入具體編號]

本合同由以下三方于[請插入簽署日期]在中國境內簽訂：

甲方：

[請插入甲方全稱]

地址：[請插入甲方地址]

法定代表人：[請插入甲方法定代表人姓名]

聯系電話：[請插入甲方聯系電話]

乙方：

[請插入乙方全稱]

地址：[請插入乙方地址]

法定代表人：[請插入乙方法定代表人姓名]

聯系電話：[請插入乙方聯系電話]

第三方：

[請插入第三方全稱]

地址：[請插入第三方地址]

法定代表人：[請插入第三方法定代表人姓名]

聯系電話：[請插入第三方聯系電話]

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按揭方式支付房價；第三方作為貸款機構，同意為乙方提供按揭貸款服務；甲方和乙方經充分協商，達成以下合同條款：

第一條房屋描述

1.1房屋坐落：[請插入房屋具體地址]

1.2房屋面積：[請插入房屋實際面積]平方米

1.3房屋所有權證號：[請插入房屋所有權證號]

1.4房屋現狀：[請插入房屋當前狀況描述]

第二條房價及支付方式

2.1房價：[請插入房價具體金額]元整（大寫：[請插入對應大寫金額]）

2.2乙方應于[請插入具體日期]前，向甲方支付房價的[請插入比例]%作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。

2.3乙方應于[請插入具體日期]前，向甲方支付房價的[請插入比例]%作為首付款。

2.4剩余房價[請插入是否包含稅費、裝修等其他費用]，乙方應按雙方約定的貸款方式申請第三方提供的按揭貸款，并在[請插入具體日期]前將貸款金額支付給甲方。

第三條甲方權益保障

3.1甲方應保證房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，并保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。

3.2甲方在房屋交付前應負責辦理完畢過戶手續，并將房屋所有權轉移給乙方。

3.3甲方有權要求乙方按照合同約定支付房價，并有權要求第三方按照合同約定發放貸款。

第四條乙方的義務及違約限制

4.1乙方應按照合同約定支付房價，并按照約定時間向第三方申請貸款。

4.2乙方應配合甲方完成房屋過戶手續，并按照約定時間接收房屋。

4.3乙方如有違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本房價的[請插入比例]%。

第五條第三方的主體責任

5.1第三方作為貸款機構，應按照合同約定為乙方提供按揭貸款服務，并保證貸款的審批流程順利進行。

5.2第三方應確保貸款資金的安全，及時將貸款金額支付給甲方。

5.3第三方應對乙方的貸款資質進行嚴格審查，確保乙方具備還款能力。

第六條爭議解決

6.1對于因執行本合同而產生的任何爭議，首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條附件

7.1本合同附件包括：房屋所有權證、買賣雙方身份證明文件、貸款合同等。

本合同自三方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲方、乙方和第三方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/授權代表：法定代表人/授權代表：

日期：日期：

第三方（蓋章）：

法定代表人/授權代表：

日期：

第三方介入的意義和目的在于為乙方提供按揭貸款服務，確保乙方具備購房能力，同時為甲方提供資金保障，確保甲方能夠順利收到房價。甲方為主導的目的和意義在于確保自身權益得到充分保障，通過與第三方和乙方的協商，確保房屋買賣過程的順利進行，同時確保房價的支付和房屋所有權的轉移符合合同約定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[請插入具體編號]

本合同由以下三方于[請插入簽署日期]在中國境內簽訂：

甲方：

[請插入甲方全稱]

地址：[請插入甲方地址]

法定代表人：[請插入甲方法定代表人姓名]

聯系電話：[請插入甲方聯系電話]

乙方：

[請插入乙方全稱]

地址：[請插入乙方地址]

法定代表人：[請插入乙方法定代表人姓名]

聯系電話：[請插入乙方聯系電話]

第三方：

[請插入第三方全稱]

地址：[請插入第三方地址]

法定代表人：[請插入第三方法定代表人姓名]

聯系電話：[請插入第三方聯系電話]

鑒于甲方愿意將其擁有的知識產權許可給乙方使用，乙方愿意接受甲方的知識產權許可，并同意按照約定的方式支付許可費用；第三方作為專業的技術服務提供商，同意為乙方提供技術支持服務；甲方和乙方經充分協商，達成以下合同條款：

第一條知識產權許可

1.1甲方同意將其擁有的知識產權（具體列舉知識產權名稱）許可給乙方使用。

1.2乙方應按照約定的方式使用甲方提供的知識產權，并確保使用過程中的合法合規。

1.3乙方有權要求甲方提供知識產權使用的技術支持和培訓。

第二條技術支持服務

2.1第三方作為技術服務提供商，應按照合同約定為乙方提供技術支持服務，確保乙方能夠順利使用甲方提供的知識產權。

2.2第三方應確保技術支持服務的質量和效率，及時解決乙方在使用過程中遇到的問題。

2.3第三方應對乙方的技術支持需求進行詳細記錄，并根據需求提供相應的解決方案。

第三條乙方權益保障

3.1乙方應按照合同約定支付許可費用，并按照約定時間向第三方支付技術支持服務費用。

3.2乙方應合理使用甲方提供的知識產權，并確保使用過程中的知識產權不被侵犯。

3.3乙方有權要求甲方提供知識產權使用的技術支持和培訓。

第四條甲方的義務及違約限制

4.1甲方應按照合同約定許可乙方使用其知識產權，并保證知識產權的合法性和有效性。

4.2甲方應確保第三方提供的技術支持服務符合合同約定，并及時解決乙方在使用過程中遇到的問題。

4.3甲方如有違約行為，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為許可費用總額的[請插入比例]%。

第五條第三方的主體責任

5.1第三方作為技術服務提供商，應按照合同約定為乙方提供技術支持服務，并保證服務的質量和效率。

5.2第三方應確保技術支持服務符合合同約定，并及時解決乙方在使用過程中遇到的問題。

5.3第三方應對乙方的技術支持需求進行詳細記錄，并根據需求提供相應的解決方案。

第六條爭議解決

6.1對于因執行本合同而產生的任何爭議，首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條附件

7.1本合同附件包括：知識產權許可證明、技術支持服務方案等。

本合同自三方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲方、乙方和第三方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/授權代表：