?合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋所有權證號：__________第二條購買價格2.1該房屋成交總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式為：（1）__________日內一次性支付全部房價款；（2）__________日內支付首付款人民幣__________元整，剩余房款采取__________年按揭貸款方式支付。第三條交付及辦理手續3.1甲方應保證該房屋在交付時符合下列條件：（1）該房屋已取得所有權證；（2）該房屋不存在任何法律糾紛及質量問題；（3）甲方應協助乙方辦理產權過戶手續。3.2甲方應于__________日前將該房屋交付給乙方。第四條違約責任4.1甲方如未按本合同約定交付房屋，應向乙方支付房價款__________%的違約金。4.2乙方如未按本合同約定支付房價款，應向甲方支付房價款__________%的違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應核實對方身份及民事行為能力，必要時可咨詢法律專業人士。2.房屋信息真實準確，不存在誤導或隱瞞。解決辦法：甲方應提供真實、完整的房屋信息，乙方有權要求甲方提供相關證明材料。如發現虛假信息，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償。3.房價款支付及交付時間節點明確，避免逾期。解決辦法：甲方應按照合同約定時間節點支付房價款，乙方應按照約定時間交付房屋。如一方逾期，應支付違約金，并承擔相應法律責任。4.產權過戶手續辦理順利，確保房屋所有權轉移。解決辦法：甲方應協助乙方辦理產權過戶手續，提供必要證件和資料。如因甲方原因導致過戶手續辦理不順利，甲方應承擔相應責任。5.房屋質量符合國家標準，不存在重大質量問題。解決辦法：甲方應保證房屋質量符合國家標準，如有質量問題，乙方有權要求甲方修復或賠償。6.合同履行過程中發生糾紛，及時采取妥善措施解決。解決辦法：雙方應友好協商解決合同履行過程中的糾紛。如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權，按照規劃條件建設的，用于銷售的住宅房屋。2.賣方：指房屋的開發商或所有權人，承擔出售房屋義務的一方。3.買方：指購買房屋的一方，享有取得房屋所有權權益的一方。4.合同法：指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規范總稱。5.城市房地產管理法：指調整城市房地產管理活動的法律規范總稱。6.所有權證：指房屋所有權人依法取得的，證明其對房屋享有所有權的證書。7.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。8.按揭貸款：指購房人向銀行申請貸款，用于支付房屋價款，并按照約定的期限和方式償還貸款本息的一種融資方式。9.產權過戶：指房屋所有權依法從一方轉移到另一方的過程。10.民事行為能力：指自然人依法獨立實施民事行為的能力。應用場合：1.商品房買賣：適用于甲方作為開發商或房屋所有權人，乙方作為購房者，雙方就商品房的買賣事宜達成一致時簽訂的合同。2.存量房買賣：適用于甲方作為房屋所有權人，乙方作為購房者，雙方就存量房的買賣事宜達成一致時簽訂的合同。3.房屋交易：適用于各類房屋買賣交易，包括但不限于住宅、商業、辦公等類型的房屋。補充條款：1.房屋裝修條款：明確房屋交付時是否包含裝修，以及裝修的標準和質量要求。2.稅費承擔條款：約定雙方在房屋交易過程中應承擔的稅費，包括契稅、印花稅、營業稅等。3.物業服務條款：明確物業服務的費用、標準及雙方在物業服務過程中的權利義務。4.配套設施條款：約定房屋周邊配套設施的建設和交付時間，以及相關權益的歸屬。5.交付手續條款：明確房屋交付的具體流程和手續，包括交付時間、交付物品等。6.產權辦理條款：約定產權過戶的具體流程、時間及雙方在產權辦理過程中的責任與義務。7.爭議解決條款：明確雙方在合同履行過程中發生糾紛時，采取的解決方式及適用法律法規。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋