?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方為出售位于__________（房產地址）的房產（房產證號：__________），委托乙方作為其唯一代理人，代理甲方進行該房產的銷售工作。雙方經友好協商，達成如下協議：一、委托事項1.甲方同意授權乙方在代理期間內，以甲方名義對外進行房產銷售活動。2.乙方應竭力為甲方尋找合適的買家，并促成甲乙雙方達成購房協議。3.乙方在代理期間內，應保證甲方房產出售價格不低于甲方設定的最低售價。二、代理期限1.本合同代理期限自雙方簽署之日起至__________止。2.如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。三、代理費用1.乙方代理成功后，甲方應支付乙方代理費，代理費為房產成交價的__________%。2.代理費支付時間為乙方協助甲方完成房產過戶手續并收到全部房款后__________個工作日內。四、保密條款1.雙方在履行本合應對對方的商業秘密和個人信息予以保密。2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同代理費的__________%。2.違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.仔細閱讀并理解合同條款：在簽訂合同之前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解一致，避免因誤解導致的糾紛。2.明確雙方權利和義務：合同中應明確雙方的權利和義務，包括委托事項、代理期限、代理費用、保密條款、違約責任等。3.保留證據：在合同履行過程中，雙方應保留相關證據，如溝通記錄、付款憑證等，以備不時之需。5.遵守法律法規：雙方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規，不得從事違法活動。解決辦法：1.誤解或糾紛：如發生誤解或糾紛，應進行友好協商，雙方共同努力解決問題。2.協商不成：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業律師，以確保合同的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指甲方，即房產的所有者，授權乙方代理銷售房產。2.受托方：指乙方，即甲方授權的房產銷售代理人。3.代理費：指乙方代理成功后，甲方應支付給乙方的費用，通常為房產成交價的百分比。4.代理期限：指雙方約定的乙方代理銷售房產的有效期限。5.保密條款：指雙方在履行合同過程中，對對方的商業秘密和個人信息予以保密的約定。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的違約賠償金。7.房產成交價：指房產交易雙方最終達成的交易價格。8.賠償責任：指違約方因違約行為導致對方損失時，應承擔的賠償責任。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生爭議時，采取的解決方式，如協商、訴訟等。10.簽訂地：指雙方簽訂合同的地點，通常為合同第一條或一條中明確。應用場合：1.房產所有者（甲方）希望出售其位于特定地址的房產。2.房產中介或代理公司（乙方）愿意接受委托，代理銷售房產。3.雙方希望通過明確的合同條款，規范雙方的權利義務和責任。補充條款：1.房產inspectioon和評估：雙方同意在合同簽訂后一定時間內，對房產進行全面的inspectioon和評估，以確定房產的現狀和可能需要進行的維修或改善工作。2.房產展示和營銷：乙方應制定詳細的房產展示和營銷計劃，包括但不限于在線廣告、開放日、宣傳冊等，以提高房產的曝光度和銷售機會。3.買家篩選和資質審核：乙方應負責篩選潛在買家，并對其資質進行審核，確保買家具備購買房產的能力和合法性。4.談判和成交：乙方應代表甲方與買家進行談判，并協助甲方完成房產交易的成交過程，包括簽署購房合同、辦理貸款等。5.房產交接：雙方同意在房產過戶完成后，乙方應協助甲方