商鋪物業管理服務協議書甲方：____________身份證號：__________________地址：______________________乙方：____________身份證號：__________________地址：______________________甲乙雙方在平等自愿的基礎上，經充分協商，就商鋪物業管理的相關事宜，特訂立以下協議條款共同執行。一、協議目的本協議旨在明確甲乙雙方在商鋪物業管理服務中的權利、責任及義務，確保物業管理的高效性和合法性，促進雙方良好合作，實現共贏。二、協議范圍本協議適用于甲方擁有的位于____________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方為該商鋪提供物業管理服務。三、合同期限本協議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。屆滿后，如雙方無異議，協議可續簽。四、服務內容乙方應為甲方提供以下物業管理服務：1.日常管理負責商鋪的日常維護、保潔、安全管理等工作，確保商鋪正常運營。2.設施維護定期檢查并維護商鋪內的設施設備，確保其處于良好狀態。必要時，及時進行維修。3.租戶管理協助甲方進行租戶的篩選、簽約、續租及退租相關事宜，提供租戶服務。4.財務管理負責商鋪的費用收取及財務報表的制作，定期向甲方報告財務狀況。5.市場營銷提供市場分析及營銷建議，協助甲方提升商鋪的市場競爭力。五、甲方權利與責任1.權利1)甲方有權對乙方的服務質量進行監督和評價。2)甲方有權要求乙方提供相關的財務報表和服務報告。3)甲方有權隨時與乙方溝通，提出合理的服務改進建議。2.責任1)甲方應按約定時間支付乙方的物業管理費用。2)甲方應協助乙方進行商鋪的管理工作，提供必要的支持和信息。3)甲方有責任維護商鋪的合法性，確保其經營活動不違反法律法規。六、乙方權利與責任1.權利1)乙方有權收取甲方支付的物業管理費用。2)乙方有權對商鋪進行必要的檢查和維護。3)乙方有權在不影響甲方正常經營的前提下，進行適度的市場推廣和宣傳。2.責任1)乙方應保證提供的物業管理服務符合行業標準，確保商鋪的安全和整潔。2)乙方應保持與甲方的溝通，及時反饋商鋪管理情況。3)乙方應對管理過程中所涉及的所有信息進行保密，未經甲方同意不得向第三方透露。七、保密條款甲乙雙方在協議履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他未經公開的信息，均應予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露。八、收益分配1.甲方應按月向乙方支付物業管理費用，費用標準為每月人民幣____元（￥______）。2.乙方如需額外服務，應提前與甲方溝通并達成書面協議，費用另行商議。九、違約責任1.如甲方未按期支付物業管理費用，需向乙方支付逾期費用，逾期費率為每日____%。2.如乙方未按協議約定提供服務，甲方有權要求乙方整改，并可減免相應的物業管理費用。十、爭議解決如雙方在協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。十一、不可抗力因不可抗力（如自然災害、戰爭等）導致協議無法履行的，雙方應及時協商處理，互不承擔責任。十二、其他事項1.本協議的補充條款、修改及解釋均需書面形式，經雙方簽署后生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。十三、簽署甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________日期：_____