房產(chǎn)交易代理服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.代理服務(wù)內(nèi)容1.1代理銷售1.2代理購(gòu)買1.3代理租賃2.雙方權(quán)益2.1甲方權(quán)益2.2乙方權(quán)益3.代理費(fèi)用3.1代理銷售費(fèi)用3.2代理購(gòu)買費(fèi)用3.3代理租賃費(fèi)用4.代理期限4.1銷售代理期限4.2購(gòu)買代理期限4.3租賃代理期限5.合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用9.1適用法律9.2法律解釋10.其他條款10.1不可抗力10.2合同修改與補(bǔ)充10.3合同解除11.甲方（賣方）信息11.1名稱11.2地址11.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式12.乙方（代理方）信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.簽約日期14.簽約地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.代理服務(wù)內(nèi)容1.1代理銷售甲方委托乙方代理銷售位于____市的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)房產(chǎn)面積：____平方米房產(chǎn)類型：____（如住宅、商業(yè)、辦公等）房產(chǎn)證號(hào)：____代理銷售期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2代理購(gòu)買乙方代理甲方購(gòu)買位于____市的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)房產(chǎn)面積：____平方米房產(chǎn)類型：____（如住宅、商業(yè)、辦公等）房產(chǎn)證號(hào)：____代理購(gòu)買期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3代理租賃甲方委托乙方代理租賃位于____市的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)房產(chǎn)面積：____平方米房產(chǎn)類型：____（如住宅、商業(yè)、辦公等）房產(chǎn)證號(hào)：____代理租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.雙方權(quán)益2.1甲方權(quán)益甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售、購(gòu)買或租賃工作，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)文件、配合看房等。2.2乙方權(quán)益乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行銷售、購(gòu)買或租賃工作，并按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取代理費(fèi)用。乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求完成代理工作，并保密甲方的隱私信息。3.代理費(fèi)用3.1代理銷售費(fèi)用代理銷售成功后，乙方應(yīng)按照實(shí)際成交金額的____%向甲方收取代理費(fèi)用。3.2代理購(gòu)買費(fèi)用代理購(gòu)買成功后，乙方應(yīng)按照實(shí)際購(gòu)房金額的____%向甲方收取代理費(fèi)用。3.3代理租賃費(fèi)用代理租賃成功后，乙方應(yīng)按照租金的____%向甲方收取代理費(fèi)用。4.代理期限4.1銷售代理期限代理銷售期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2購(gòu)買代理期限代理購(gòu)買期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.3租賃代理期限代理租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件本合同在代理期限屆滿之日起自然終止。若在代理期限內(nèi)提前終止，需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止之日起____年。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法履行或未能正確履行代理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的____倍。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的____倍。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或修改本合同。10.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。10.3合同解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，乙方應(yīng)立即停止代理活動(dòng)，并將已收取的代理費(fèi)用扣除已發(fā)生費(fèi)用后退還甲方。11.甲方（賣方）信息11.1名稱甲方名稱：____11.2地址甲方地址：____11.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____12.乙方（代理方）信息12.1名稱乙方名稱：____12.2地址乙方地址：____12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____13.簽約日期本合同簽訂日期：____年__月__日14.簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：____第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)銷售授權(quán)書5.房產(chǎn)購(gòu)買授權(quán)書6.房產(chǎn)租賃授權(quán)書7.代理費(fèi)用支付憑證8.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單10.房產(chǎn)交易進(jìn)度報(bào)告11.房產(chǎn)交易結(jié)算單12.房產(chǎn)交易代理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件13.不可抗力證明文件14.其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任a.未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法履行代理職責(zé)的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的2倍。b.甲方未按約定協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的2倍。c.甲方違反合同其他約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任a.乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的2倍。b.乙方未按約定保密甲方提供的房產(chǎn)信息的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的2倍。c.乙方違反合同其他約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明a.若甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方房產(chǎn)銷售，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為代理費(fèi)用的2倍，即如果代理費(fèi)用為10萬元，則甲方應(yīng)支付20萬元的違約金。b.若乙方未按約定保密甲方提供的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為代理費(fèi)用的2倍，即如果代理費(fèi)用為10萬元，則乙方應(yīng)支付20萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、政府行為（如政策變動(dòng)、房產(chǎn)交易市場(chǎng)調(diào)控等）和其他不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。在本合同中，違約金的計(jì)算方式為代理費(fèi)用的2倍。3.房產(chǎn)交易合同：指甲方與第三方進(jìn)行的房產(chǎn)交易合同，包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)租賃合同等。4.