2024年房產抵押個人借款協議模板版A版本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯系方式1.4借款人住址第二條貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人聯系方式2.3貸款人住址第三條抵押房產信息3.1房產地址3.2房產所有權人3.3房產所有權證號3.4房產評估價值第四條借款金額4.1借款本金4.2借款利息4.3借款期限第五條還款方式5.1還款日期5.2還款金額5.3還款途徑第六條抵押物的權屬和使用6.1抵押物權屬證明6.2抵押物使用范圍6.3抵押物保管責任第七條借款的用途7.1借款目的7.2借款使用范圍第八條合同的生效和終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條違約責任9.1借款人違約情形9.2貸款人違約情形9.3違約責任承擔方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3適用法律第十一條合同的修訂和補充11.1合同修訂條件11.2合同補充內容第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約泄密責任第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：11010519800101001X1.4借款人住址：北京市海淀區某小區某號樓某室第二條貸款人信息2.1貸款人名稱：北京某金融服務有限公司2.3貸款人住址：北京市朝陽區某大廈某層第三條抵押房產信息3.1房產地址：北京市朝陽區某小區某號樓某室3.2房產所有權人：3.3房產所有權證號：京房權證朝字第567號3.4房產評估價值：人民幣1000萬元整第四條借款金額4.1借款本金：人民幣100萬元整4.2借款利息：年利率為6%，按年支付4.3借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月第五條還款方式5.1還款日期：每月20日5.2還款金額：每月還款金額為人民幣16666.67元整，其中包括本金和利息5.3還款途徑：通過貸款人指定的銀行賬戶自動扣款第六條抵押物的權屬和使用6.1抵押物權屬證明：提供房產所有權證復印件一份6.2抵押物使用范圍：借款人在抵押期間仍享有對該房產的合法使用權6.3抵押物保管責任：借款人應妥善保管抵押房產，確保其價值不受損害第七條借款的用途7.1借款目的：用于個人經營資金周轉7.2借款使用范圍：借款人應按照合同約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用第八條合同的生效和終止8.1合同生效條件：本合同自借款人和貸款人雙方簽字或者蓋章之日起生效8.2合同終止條件：借款人按照約定還清全部借款本息后，本合同自動終止第九條違約責任9.1借款人違約情形：（1）未按約定的還款日期、金額還款的；（2）將抵押房產轉讓、出租、設定負擔或者以其他方式處置的；（3）未經貸款人同意，將抵押房產用于違法活動的。9.2貸款人違約情形：（1）未按約定的還款日期、金額支付借款本息的；（2）未經借款人同意，將借款用于違法活動的。9.3違約責任承擔方式：違約方應承擔守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于利息、罰息、律師費、訴訟費等。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：本合同項下發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：北京市10.3適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的修訂和補充11.1合同修訂條件：本合同的任何修訂或補充均需雙方書面同意，并注明為本合同的有效組成部分。11.2合同補充內容：雙方可以在必要時就本合同的條款進行補充，補充協議應采用書面形式，并與本合同具有同等法律效力。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等非公開信息。12.2保密期限：本保密條款自本合同生效之日起生效，至本合同終止后五年內失效。12.3違約泄密責任：違約方應承擔守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：（1）借款人在抵押期間應保證抵押房產保險的有效性，并將貸款人列為第一受益人；（2）借款人如發生影響其還款能力的情況，應及時通知貸款人，并協商調整還款計劃；（3）貸款人在必要時有權提前收回全部借款本息。13.2附加條款：雙方可以在必要時簽訂附加條款，對合同的某些條款進行修改或補充，附加條款應采用書面形式，并與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點：北京市14.3簽署人簽字或蓋章：借款人簽字：____________________貸款人蓋章：____________________見證人簽字：____________________見證人簽字：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件身份證復印件護照復印件（如有）駕駛證復印件（如有）附件二：貸款人營業執照副本營業執照復印件組織機構代碼證復印件稅務登記證復印件附件三：抵押房產權屬證明文件房產所有權證復印件房產土地使用權證復印件房產他項權利證書復印件附件四：房產評估報告評估機構出具的房產評估報告書評估報告附圖（如房產照片等）附件五：借款合同專用章借款合同專用章樣式借款合同專用章使用說明附件六：還款授權書還款授權書樣式還款授權書填寫說明附件七：房產保險單復印件房產保險單復印件保險單附加條款（如有）說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定的還款日期、金額還款。2.借款人將抵押房產轉讓、出租、設定負擔或者以其他方式處置。3.借款人未經貸款人同意，將抵押房產用于違法活動。4.貸款人未按約定的還款日期、金額支付借款本息。5.貸款人未經借款人同意，將借款用于違法活動。違約責任認定標準：1.違約方應承擔守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于利息、罰息、律師費、訴訟費等。2.違約方應按照合同約定支付違約金。3.違約方應承擔因違約所產生的間接損失。示例說明：1.若借款人未能按約定的還款日期還款，貸款人可以依法宣布全部債務立即到期，并要求借款人立即支付全部借款本金、未付利息及違約金。2.若借款人未經貸款人同意將抵押房產用于違法活動，貸款人可以立即要求借款人停止違法行為，并承擔因此產生的全部損失。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中接受貸款人貸款的個人或機構。2.貸款人：指本合同中提供貸款的個人或機構。3.抵押房產：指借款人為獲得貸款而提供作為擔保的房產。4.房產評估價值：指由專業評估機構根據市場行情評估的房產價值。5.借款本金：指借款人從貸款人處實際獲得的貸款金額。6.借款利息：指借款人因使用貸款而支付給貸款人的費用。7.還款期限：指借款人按照合同約定償還借款本息的期限。8.違約金：指借款人或貸款人違反合同約定應支付給守約方的費用。9.爭議解決方式：指雙方約定解決合同爭議的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。10.適用法律：指雙方約定適用于本合同的法律。借款人和貸款人應按照本合同約定履