2024年度物業續簽協議模板說明版A版本合同目錄一覽1.協議概述1.1續簽協議1.2協議雙方1.3協議有效期2.物業服務內容2.1物業范圍2.2物業服務項目2.3服務標準和質量3.物業服務費用3.1物業管理費3.2費用繳納方式3.3費用調整機制4.物業公司職責4.1物業公司基本職責4.2緊急事件處理4.3客戶服務與投訴處理5.業主義務與責任5.1遵守物業管理規定5.2愛護公共設施5.3配合物業管理工作6.合同的變更與終止6.1協議變更6.2協議終止6.3協議解除7.違約責任7.1物業公司違約7.2業主違約8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.適用法律與管轄9.1適用法律9.2爭議管轄10.其他條款10.1保密條款10.2第三方受益人10.3合同附件11.協議簽署11.1簽署程序11.2簽署日期11.3簽署主體12.附件說明12.1附件一：物業服務項目明細12.2附件二：物業管理費收費標準12.3附件三：物業公司服務承諾13.補充協議13.1補充協議的簽訂13.2補充協議的生效14.完整協議14.1協議14.2附件14.3簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1續簽協議甲乙雙方于2023年12月31日簽訂的《物業服務合同》將于2024年12月31日到期，現雙方就物業服務合同續簽事宜達成一致，特制定本續簽協議。1.2協議雙方甲方：（物業公司名稱）乙方：（業主名稱）1.3協議有效期本續簽協議自簽字蓋章之日起生效，有效期自2024年1月1日至2025年12月31日。第二條物業服務內容2.1物業范圍本協議所涉及的物業范圍為：（物業地址），包括但不限于住宅樓、停車場、綠化區域等。2.2物業服務項目物業公司應提供的服務項目包括但不限于：物業維修、綠化養護、清潔衛生、安全管理、公共設施維護、停車管理等。2.3服務標準和質量物業公司應按照《物業管理條例》和《物業服務合同》的約定，確保物業服務質量達到約定的服務標準和質量要求。第三條物業服務費用3.1物業管理費物業管理費按照附件二《物業管理費收費標準》執行。3.2費用繳納方式乙方應按照本協議約定的收費標準和時間向甲方支付物業管理費。3.3費用調整機制如遇政策調整或市場變化，甲方有權根據實際情況調整物業管理費，但應提前一個月通知乙方。第四條物業公司職責4.1物業公司基本職責物業公司應按照《物業管理條例》和《物業服務合同》的約定，履行物業服務職責，保證物業的正常運行和使用。4.2緊急事件處理物業公司應制定應急預案，對突發事件進行及時處理，確保乙方的人身和財產安全。4.3客戶服務與投訴處理物業公司應設立客戶服務，接受乙方的咨詢和投訴，并在接到投訴后24小時內給予答復。第五條業主義務與責任5.1遵守物業管理規定乙方應遵守物業管理的各項規定，配合物業公司的管理工作。5.2愛護公共設施乙方應愛護物業公共設施，不得損壞或占用，不得在公共區域進行違法活動。5.3配合物業管理工作乙方應積極配合物業公司的管理工作，協助物業公司維護物業管理秩序。第六條合同的變更與終止6.1協議變更協議的變更應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2協議終止協議終止的條件和程序按照《物業服務合同》的約定執行。6.3協議解除協議解除的條件和程序按照《物業服務合同》的約定執行。第七條違約責任7.1物業公司違約物業公司未按照本協議約定提供服務的，應承擔違約責任，賠償乙方的損失。7.2業主違約乙方未按照本協議約定支付物業管理費或違反物業管理的其他規定的，應承擔違約責任，賠償物業公司的損失。本部分內容共計700字。第八條爭議解決8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決在履行本協議過程中發生的任何爭議。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向物業所在地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向物業所在地的人民法院提起訴訟。第九條適用法律與管轄9.1適用法律本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄雙方同意，任何因本協議引起的或與本協議有關的爭議，均應由物業所在地人民法院管轄。第十條其他條款10.1保密條款雙方應對本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2第三方受益人本協議的簽訂，對第三方不產生約束力，除非本協議明確約定。10.3合同附件本協議的附件是本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。第十一條協議簽署11.1簽署程序本協議自雙方簽字蓋章后生效。11.2簽署日期本協議于____年____月____日簽署。11.3簽署主體甲方：（物業公司蓋章）乙方：（業主蓋章/簽名）第十二條附件說明12.1附件一：物業服務項目明細附件一詳細列明了物業公司應提供的各項服務項目及其標準。12.2附件二：物業管理費收費標準附件二詳細列明了物業管理費的收費標準及其計算方式。12.3附件三：物業公司服務承諾附件三列明了物業公司的服務承諾，包括服務質量、服務響應時間等。第十三條補充協議13.1補充協議的簽訂對本協議的任何補充或修改，應由甲乙雙方簽訂書面補充協議。13.2補充協議的生效補充協議經雙方簽字蓋章后，即成為本協議的一部分，與本協議具有同等法律效力。第十四條完整協議14.1協議本協議的及附件構成雙方完整的協議內容。14.2簽字蓋章頁本協議的簽字蓋章頁是本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。14.3附件本協議的附件是本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。本部分內容共計1000字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業服務項目明細詳細列出物業公司應提供的各項服務項目，包括但不限于：物業維修、綠化養護、清潔衛生、安全管理、公共設施維護、停車管理等。附件二：物業管理費收費標準詳細列出物業管理費的收費標準及其計算方式，包括收費項目、收費金額、收費周期等。附件三：物業公司服務承諾列明物業公司的服務承諾，包括但不限于服務質量、服務響應時間、服務滿意度等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.物業公司未按照本協議約定提供服務。2.乙方未按照本協議約定支付物業管理費。3.乙方違反物業管理規定，損壞或占用公共設施。4.物業公司未按照約定時間處理業主投訴。違約責任認定標準：1.物業公司未按照本協議約定提供服務的，應承擔違約責任，賠償乙方的損失。2.乙方未按照本協議約定支付物業管理費的，應承擔違約責任，賠償物業公司的損失。3.乙方違反物業管理規定，損壞或占用公共設施的，應承擔違約責任，賠償物業公司的損失。4.物業公司未按照約定時間處理業主投訴的，應承擔違約責任，賠償乙方的損失。示例說明：1.若物業公司未能按照約定提供維修服務，導致乙方財產損失，乙方有權要求物業公司賠償損失。2.若乙方未能按照約定時間支付物業管理費，物業公司有權采取措施追繳欠款，包括但不限于訴訟手段。說明三：法律名詞及解釋：1.物業公司：指根據本合同提供物業管理服務的公司。2.乙方：指本合同中的業主，包括個人和單位。3.物業管理費：指乙方應向物業公司支付的費用，用于物業公司的管理和服務。5.損失：指因違約行為導致的直接經濟損失。6.賠償：