團體房產購銷協議樣本2024版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現狀3.購房資格3.1購房者身份3.2購房者資質3.3購房者限購政策4.購房價格4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4價格調整機制5.購房流程5.1購房合同簽訂5.2購房款支付5.3房屋交付5.4產權轉移登記6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續7.產權轉移登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記所需材料8.售后服務8.1質量保障8.2維修服務8.3退房條款9.違約責任9.1購房者違約9.2開發商違約9.3違約金計算10.爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更和解除的手續12.合同的終止12.1終止條件12.2終止后果13.保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約保密條款的后果14.其他條款14.1房屋裝修標準14.2配套設施14.3物業服務14.4合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本合同所用詞語，如無特殊說明，均按照本合同第一條的定義執行。1.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條房屋描述2.1房屋位置房屋位于【具體地址】，地處【詳細地理位置】。2.2房屋面積房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，套內面積為【具體面積】平方米。2.3房屋現狀房屋現狀為【毛坯房/精裝修】,具體裝修標準詳見附件【裝修標準】。第三條購房資格3.1購房者身份乙方須為具有完全民事行為能力的自然人。3.2購房者資質乙方需符合國家和地方購房相關政策規定的購買資質。3.3購房者限購政策乙方應遵守國家和地方關于房地產限購的政策規定。第四條購房價格4.1房屋總價房屋的總價為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。4.2付款方式1.一次性付款；2.分期付款；3.按揭付款。4.3付款時間乙方應按照本合同約定的付款方式，在【具體時間】內完成付款。4.4價格調整機制如遇國家和地方政策調整，導致房屋價格發生變動，雙方可協商調整房價。第五條購房流程5.1購房合同簽訂乙方在確認購買意向后，與甲方簽訂《商品房買賣合同》。5.2購房款支付乙方按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付購房款。5.3房屋交付甲方在收到全部購房款后，按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方。5.4產權轉移登記乙方在房屋交付后【具體時間】內，辦理產權轉移登記手續。第六條房屋交付6.1交付時間甲方應在合同約定的交付日期【具體日期】前，將房屋交付給乙方。6.2交付條件1.房屋所有權證和土地使用權證齊全；2.房屋內部結構完好，無重大質量問題；3.配套設施齊全，達到使用條件。6.3交付手續1.房屋所有權證和土地使用權證；2.房屋質量保證書；3.相關設施的使用說明書；4.其他雙方約定的資料。第七條產權轉移登記7.1登記時間乙方應在房屋交付后【具體時間】內，辦理產權轉移登記手續。7.2登記費用產權轉移登記費用由乙方承擔，具體費用按國家和地方政策規定執行。7.3登記所需材料1.身份證明文件；2.婚姻狀況證明文件；3.購房合同；4.購房款支付憑證；5.房屋所有權證；6.其他按照國家和地方政策規定需要提交的材料。第八條售后服務8.1質量保障甲方對房屋的質量承擔保障責任，具體按照《房屋質量保證書》執行。8.2維修服務甲方提供【具體期限】年的免費維修服務，對于非甲方原因造成的損壞，乙方承擔維修費用。8.3退房條款乙方如因特殊原因需退房，應在本合同簽訂后【具體時間】內提出，并按照雙方協商的方式處理退房事宜。第九條違約責任9.1購房者違約乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：【具體計算方式】。9.2開發商違約甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：【具體計算方式】。9.3違約金支付違約金支付方式為：【銀行轉賬/現金支付/其他支付方式】。第十條爭議解決10.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院申請調解。10.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交【具體機構】仲裁委員會仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議。11.2解除條件雙方同意解除合同時，應簽訂書面解除協議，并辦理相關手續。11.3變更和解除的手續合同的變更和解除，需經雙方協商一致，并按照相關法律法規的規定辦理手續。第十二條合同的終止12.1終止條件本合同履行完畢，或者雙方同意終止合同，或者發生法律規定終止合同的情形。12.2終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，并互相承擔相應的責任。第十三條保密條款13.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密和個人信息。13.2保密期限保密期限為【具體時間】年。13.3違約保密條款的后果違反保密條款的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十四條其他條款14.1房屋裝修標準房屋裝修標準詳見附件【裝修標準】。14.2配套設施房屋所附配套設施的具體情況詳見附件【配套設施】。14.3物業服務物業服務及相關費用按照附件【物業服務】執行。14.4合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自房屋交付之日起履行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件【裝修標準】詳細描述房屋的裝修標準，包括裝修材料、施工質量、裝修風格等。附件【配套設施】詳細列出房屋所附配套設施的具體情況，如電梯、供水供電系統、燃氣系統等。附件【物業服務】詳細列出物業服務的內容及相關費用，如物業費、維修費、清潔費等。說明二：違約行為及責任認定：1.購房者違約違約行為：乙方未按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為購房款的2%。示例說明：乙方在合同約定的付款時間內未能支付購房款，甲方有權按照違約金計算方式向乙方追討違約金。2.開發商違約違約行為：甲方未按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為購房款的1%。示例說明：甲方未能在合同約定的交付時間前將房屋交付給乙方，乙方有權按照違約金計算方式向甲方追討違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發商按照規劃許可證規定，在土地上建造的具有獨立產權的房屋。應用：本合同中的房屋即為商品房。2.購房款：指乙方購買房屋所需支付的款項，包括房價款、裝修款等。應用：乙方應按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。3.交付：指甲方按照合同約定，將房屋及配套設施交付給乙方的行為。應用：甲方應在合同約定的交付時間前將房屋交付給乙方。4.產權轉移登記：指將房屋的產權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。應用：乙方應在房