2024年化工廠租賃廠房協議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃廠房的基本情況1.1廠房地址1.2廠房面積1.3租賃期限第二條租賃廠房的使用范圍2.1租賃用途2.2禁止事項第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養5.1租賃期間，廠房的維修與保養由誰負責5.2租賃期滿后，廠房的維修與保養由誰負責第六條保險6.1租賃期間，誰負責購買并支付保險費用6.2保險受益人第七條稅費7.1租賃期間，廠房相關稅費由誰承擔第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1本合同適用法律第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條其他約定13.1租賃期間，雙方的其他約定第十四條合同的份數14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。第一部分：合同如下：第一條租賃廠房的基本情況1.1廠房地址：位于市區路號，具體位置以甲方提供的廠區平面圖為準。1.2廠房面積：廠房及附屬設施的總面積為平方米，具體面積以甲方提供的房產證面積為準。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。第二條租賃廠房的使用范圍2.1租賃用途：乙方租賃該廠房用于行業的生產、研發及辦公等活動。2.2禁止事項：乙方不得將廠房用于違法、違規以及甲方認為不適宜的其他用途。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月萬元，按年支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，具體支付日期為每月的日。3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金及退還4.1押金金額：乙方應于簽訂本合同時一次性向甲方支付押金萬元。4.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在乙方騰退廠房并將廠房交還給甲方后X個工作日內退還押金。4.3押金退還方式：甲方通過銀行轉賬的方式將押金退還給乙方。第五條維修與保養5.1租賃期間，廠房的維修與保養由甲方負責，確保廠房及附屬設施的安全和正常使用。5.2租賃期滿后，廠房的維修與保養由乙方負責，確保廠房及附屬設施的安全和正常使用。第六條保險6.1租賃期間，乙方負責購買并支付保險費用，確保廠房及附屬設施的安全和正常使用。6.2保險受益人為甲方和乙方。第七條稅費7.1租賃期間，廠房相關稅費由乙方承擔，包括但不限于房產稅、土地使用稅等。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：（1）雙方協商一致，且變更內容不違反法律法規；（2）因政策調整、甲方產業結構調整等原因，經雙方協商一致。8.2合同解除條件：（1）雙方協商一致；（2）乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權單方面解除本合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協商一致解除。第九條違約責任9.1違約行為：（1）乙方未按約定用途使用廠房，或違反法律法規使用廠房；（2）乙方未按約定支付租金、押金等費用；（3）甲方未按約定提供廠房及附屬設施，或未保障廠房及附屬設施的安全和正常使用；（4）甲方未按約定退還押金。9.2違約責任：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的20%；（2）違約方應承擔因違約所產生的其他損失及費用；（3）嚴重違約方需承擔合同解除后的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議解決的法院為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用11.1本合同適用法律：中華人民共和國法律。第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：本合同自2024年月日起生效。第十三條其他約定13.1租賃期間，雙方應遵守國家法律法規，共同維護廠房及附屬設施的安全和正常使用。13.2租賃期間，雙方如需續約，應提前X個月書面通知對方。13.3租賃期間，甲方不得干預乙方的正常生產經營活動。13.4租賃期滿后，乙方應在合同約定的時間內將廠房及附屬設施交還給甲方，并承擔相關騰退費用。第十四條合同的份數14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房地址及平面圖詳細說明：本附件提供廠房的具體地址和廠區平面圖，包括廠房的各個出入口、道路、配套設施等位置信息。附件二：廠房面積證明詳細說明：本附件提供廠房及附屬設施的總面積證明文件，以房產證面積為準。附件三：租賃合同變更協議詳細說明：本附件用于記錄合同變更的內容，包括變更后的租金、租賃期限等信息。附件四：押金支付憑證詳細說明：本附件用于記錄乙方支付押金的憑證，包括支付金額、支付日期等信息。附件五：租金支付憑證詳細說明：本附件用于記錄乙方支付租金的憑證，包括支付金額、支付日期等信息。附件六：保險購買憑證詳細說明：本附件提供乙方購買保險的憑證，包括保險類型、保險金額、保險受益人等信息。附件七：廠房維修與保養協議詳細說明：本附件詳細規定了租賃期間廠房的維修與保養責任及具體事項。附件八：廠房騰退協議詳細說明：本附件用于規定租賃期滿后乙方騰退廠房的相關事宜，包括騰退時間、騰退費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定用途使用廠房，或違反法律法規使用廠房。2.乙方未按約定支付租金、押金等費用。3.甲方未按約定提供廠房及附屬設施，或未保障廠房及附屬設施的安全和正常使用。4.甲方未按約定退還押金。違約責任認定標準：1.違約金為本合同租金的20%。2.違約方應承擔因違約所產生的其他損失及費用。3.嚴重違約方需承擔合同解除后的賠償責任。示例說明：若乙方未按約定用途使用廠房，甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔因甲方受損而產生的其他損失費用。若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并可按實際未支付租金的金額向乙方追償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應支付給對方一定數額的金錢。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用廠房的時間期限。4.押金：指乙方為保證履行合同義務向甲方支付的一定數額的金錢。5.維修與保養：指對廠房及附