物業服務全權代理合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方就甲方擁有的物業進行全權代理，包括但不限于物業的管理、維修、保養、安全保衛、環境衛生等工作。第二條代理權限2.1乙方作為甲方的全權代理，有權以甲方的名義處理與物業服務有關的一切事務。2.2乙方在代理過程中，應嚴格遵守國家法律法規和甲方的相關規定，保障甲方的合法權益。第三條代理期限3.1本合同代理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2代理期滿后，如甲方繼續委托乙方代理，乙方應繼續履行代理職責，雙方可簽訂補充協議予以確認。第四條代理費用4.1乙方應向甲方收取物業服務費用，具體收費標準和方式如下：（1）物業管理費：____元/月·平方米；（2）維修基金：____元/月·平方米；（3）其他費用：根據實際情況另行協商確定。4.2乙方應按照國家和地方政府的有關規定，合理使用物業服務費用，定期向甲方報告費用使用情況。第五條乙方的義務5.2乙方應妥善保管甲方的物業資料，保護甲方的隱私和商業秘密。5.3乙方應在代理期間，確保物業的安全保衛工作，防止火災、盜竊等安全事故的發生。第六條甲方的義務6.1甲方應按照合同約定，按時支付物業服務費用。6.2甲方應遵守國家法律法規和物業的管理規定，維護公共秩序和環境衛生，不得損害乙方和其他業主的利益。第七條違約責任7.1乙方未按照約定提供服務或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方改正或賠償損失。7.2甲方未按照約定支付費用的，乙方有權要求甲方支付費用或解除合同。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行發生爭議的，雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業服務全權代理合同2.甲方（委托方）資質證明文件3.乙方（受托方）資質證明文件4.物業所有權或使用權證明文件5.物業管理相關法規和政策文件6.物業服務費用明細表7.物業安全管理規定8.物業維修保養計劃9.物業環境衛生管理規范10.乙方服務團隊人員名單及資質證明二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供服務或服務質量不符合約定，認定標準為國家相關法律法規和本合同約定的服務質量標準。2.甲方未按照約定支付費用，認定標準為本合同約定的費用支付方式和時間。3.甲方未遵守國家法律法規和物業的管理規定，認定標準為國家相關法律法規和物業管理制度。4.乙方未妥善保管甲方的物業資料，認定標準為本合同約定的保密義務。三、法律名詞及解釋：1.物業服務全權代理：指乙方接受甲方委托，以甲方名義處理與物業服務有關的一切事務。2.委托方（甲方）：指物業所有權人或合法使用權人，具有委托乙方進行物業服務全權代理的權利。3.受托方（乙方）：指接受甲方委托，提供物業服務全權代理業務的企業或個人。4.物業管理費：指乙方為甲方提供物業管理服務所收取的費用。5.維修基金：指甲方為物業維修保養設立的資金。6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業服務費用。解決辦法：乙方應催告甲方及時支付費用，如甲方仍不支付，乙方有權解除合同。2.問題：乙方服務質量不符合約定。解決辦法：甲方有權要求乙方改正或賠償損失，如乙方拒不改正，甲方有權解除合同。3.問題：甲方未遵守物業管理制度。解決辦法：乙方應加強對甲方的指導和提醒，如甲方仍不遵守，乙方有權采取必要的管理措施。4.問題：物業資料泄露或丟失。解決辦法：乙方應加強資料保管，簽訂保密協議，如發生泄露或丟失，乙方應承擔賠償責任。五、所有應用場景：1.適用于甲方為物業所有權人或合法使用權人，需要對物業進行有效管理和維護的情況。2.適用于乙方具備專業的物業管理能力和豐富的經驗，