居間合同詳解二手房交易合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同的效力第二章居間服務內容第一條款居間服務的范圍第二條款居間服務的義務第三章二手房交易第一條款房源信息第二條款買方信息第三條款賣方信息第四條款交易價格第五條款付款方式第六條款過戶與登記第四章居間費用第一條款費用的計算第二條款費用的支付第五章合同的履行第一條款居間的履行第二條款交易雙方的履行第六章合同的變更與解除第一條款變更的條件第二條款解除的條件第七章違約責任第一條款違約的情形第二條款違約的責任第八章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款仲裁或訴訟的管轄第九章保密條款第一條款保密的內容第二條款保密的期限第十章合同的生效、變更和終止第一條款生效的條件第二條款變更的條件第三條款終止的條件第十一章居間方的權利與義務第一條款居間方的權利第二條款居間方的義務第十二章買方與賣方的權利與義務第一條款買方的權利與義務第二條款賣方的權利與義務第十三章其他條款第一條款通知與送達第二條款適用法律第三條款合同的副本第十四章附則第一條款合同的修訂第二條款合同的解除合同編號：_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同的效力第二章居間服務內容第一條款居間服務的范圍第二條款居間服務的義務第三章二手房交易第一條款房源信息第二條款買方信息第三條款賣方信息第四條款交易價格第五條款付款方式第六條款過戶與登記第四章居間費用第一條款費用的計算第二條款費用的支付第五章合同的履行第一條款居間的履行第二條款交易雙方的履行第六章違約責任第一條款違約的情形第二條款違約的責任第七章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款仲裁或訴訟的管轄第八章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款仲裁或訴訟的管轄第九章保密條款第一條款保密的內容第二條款保密的期限第十章合同的生效、變更和終止第一條款生效的條件第二條款變更的條件第三條款終止的條件第十一章居間方的權利與義務第一條款居間方的權利第二條款居間方的義務第十二章買方與賣方的權利與義務第一條款買方的權利與義務第二條款賣方的權利與義務第十三章其他條款第一條款通知與送達第二條款適用法律第三條款合同的副本第十四章附則第一條款合同的修訂第二條款合同的解除（合同方簽字處）甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的附加條款及說明：附加條款一：獨家代理權條款內容：甲方授權乙方作為其二手房交易的獨家代理，乙方在代理期間內擁有獨家代理權，其他中介機構不得介入該交易的居間服務。說明：此條款確保乙方在代理期間內享有獨家代理權，避免了其他中介機構的介入，保證了乙方的權益。附加條款二：交易價格調整條款內容：如遇市場行情變化，甲方同意根據乙方的建議對交易價格進行調整，以保證交易的順利進行。說明：此條款允許乙方根據市場行情變化，建議甲方對交易價格進行調整，有助于交易的順利完成。附加條款三：甲方配合義務條款內容：甲方應在乙方辦理交易手續過程中，提供必要的配合與協助，包括但不限于提供相關證件、資料等。說明：此條款明確了甲方在交易過程中的配合義務，有助于加快交易進度，確保交易的順利進行。2.當乙方為主導時，增加的附加條款及說明：附加條款一：信息披露義務條款內容：乙方有義務向甲方披露房源的真實情況，包括但不限于房屋的產權、質量、面積等信息。說明：此條款要求乙方在交易過程中，如實向甲方披露房源相關信息，保證了甲方的知情權，避免了因信息不對稱導致的問題。附加條款二：交易進度保障條款內容：乙方應確保交易進度按照約定的時間節點順利進行，如因乙方原因導致交易進度延誤，乙方應承擔相應的違約責任。說明：此條款要求乙方按時推進交易進度，確保交易按照約定的時間完成，如有延誤，乙方需承擔違約責任，保障了甲方的權益。附加條款三：乙方服務費用條款內容：乙方在完成居間服務后，有權按照約定的費用標準收取服務費用，甲方應及時支付。說明：此條款明確了乙方的服務費用及支付時間，保證了乙方在完成居間服務后能夠獲得應有的報酬。3.當有第三方中介時，增加的附加條款及說明：附加條款一：第三方中介的選定條款內容：甲方、乙方同意共同選定第三方中介機構進行交易的居間服務，第三方中介應具備相應的資質和信譽。說明：此條款明確了雙方在選定第三方中介時應共同協商，并確保中介機構具備相應的資質和信譽，有助于保障交易的安全和順利進行。附加條款二：第三方中介費用條款內容：甲方、乙方同意按照約定的費用標準支付第三方中介的費用，費用由雙方共同承擔。說明：此條款明確了第三方中介費用的承擔方式，即由甲方和乙方共同承擔，并按照約定的費用標準支付。附加條款三：第三方中介的義務條款內容：第三方中介應如實向甲方、乙方披露房源和買方信息，確保交易的順利進行，如因中介原因導致交易出現問題，中介應承擔相應的責任。說明：此條款要求第三方中介如實披露相關信息，保障了甲方和乙方的權益，同時明確了中介在交易過程中應承擔的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源信息表2.買方信息表3.賣方信息表4.交易價格確認書5.付款方式確認書6.過戶與登記指南7.居間服務費用計算表8.合同履行時間表9.違約行為認定表10.爭議解決方式選擇表11.保密協議12.合同修訂記錄13.合同解除協議14.第三方中介資質證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供房源信息或提供虛假信息2.乙方未按照約定提供買方或賣方信息3.交易價格與約定不符4.付款方式與約定不符5.過戶與登記時間延誤6.乙方未按照約定履行居間服務義務7.甲方未按照約定履行配合義務8.甲方、乙方未按照約定支付居間服務費用9.甲方、乙方未按照約定時間完成交易10.第三方中介未按照約定提供居間服務三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指居間方為促成甲方和乙方之間的二手房交易，而與雙方簽訂的合同。2.二手房：指已經發生過一次買賣的住宅。3.交易價格：指買賣雙方約定的房屋交易價格。4.付款方式：指買賣雙方約定的支付交易價格的方式。5.過戶與登記：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律程序。6.居間服務費用：指居間方為促成交易而提供的服務所收取的費用。7.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。8.爭議解決：指合同當事人之間因履行合同產生的糾紛通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準確：及時與甲方溝通，核實房源信息，必要時重新提供準確信息。2.買方或賣方信息不完整：要求乙方補充完整相關信息，確保交易順利進行。3.交易價格變動：參照附加條款一中的交易價格調整條款，協商確定新的交易價格。4.付款方式變更：參照附加條款一中的交易價格調整條款，協商確定新的付款方式。5.過戶與登記延誤：提前與相關部門溝通，確保過戶與登記手續按時完成。6.乙方未履行居間服務義務：參照附加條款十一，要求乙方履行義務或承擔違約責任。7.甲方未提供配合與協助：參照附加條款三，要求甲方提供必要的配合與協助。8.居間服務費用爭議：參照附加條款四，協商確定費用的計算和支付方式。9.第三方中介服務質量問題：參照附加條款十三，要求中介機構承擔相應責任或更換中介。五、所有應用場景：1.甲方出售二手房，乙方作為居間方促成交易。2.乙方購買二手房，甲方作為賣方，居間方促成交易。3.第三方中介參與居間服務，協助甲方和乙方完