?2024年最標準的出租房合同合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號碼：________________聯系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號碼：________________聯系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結構及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。2.甲方負責房屋及附屬設施的日常維修，乙方應積極配合。因乙方使用不當導致的維修費用，由乙方承擔。六、甲方權利和義務1.甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定。2.甲方有權按合同約定收取租金及押金。3.甲方應在租賃期滿后及時返還乙方押金。七、乙方權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用房屋。2.乙方應按合同約定支付租金、押金及水、電、燃氣、網絡等相關費用。3.乙方不得將房屋轉租、分租或與他人合租。八、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同。九、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日附件：房屋附屬設施清單（略）注意事項：1.確保出租房屋的合法性，甲方應保證擁有完整的房屋產權且無法律糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續租程序。3.規定租金的金額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責任。4.確定押金金額，以及租賃結束后的押金退還條件和程序。5.規定房屋的使用和維修責任，明確雙方的權利和義務。6.明確合同變更、解除的條件和程序。7.規定違約責任和爭議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋的基本信息，確保甲方的產權證明真實有效。2.雙方應嚴格遵守租賃期限的約定，續租需提前協商并簽訂書面協議。3.對于租金和押金的支付，應明確具體的金額、時間點和支付方式，違約責任要有明確的計算方法。4.維修責任應根據原因合理劃分，避免糾紛。5.合同解除和變更應書面進行，確保有據可查。6.違約責任要具體明確，便于執行和糾紛解決。法律名詞解釋：合同編號：指在合同管理中為了方便識別和檢索而給予合同的一個唯一編號。甲方（出租人）：指擁有房屋產權，將房屋出租給乙方使用的人或單位。乙方（承租人）：指向甲方租賃房屋使用的人或單位。租賃期限：指合同規定的乙方使用甲方房屋的時間長度。押金：指乙方在租賃開始時向甲方支付的，用于保障甲方利益的保證金。違約金：指合同一方未履行合同義務時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。爭議解決：指在合同執行過程中發生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。場合1：如果租客有寵物補充條款：乙方同意負責照顧好自家的寵物，并確保寵物不會損壞房屋或干擾鄰居。如果因寵物造成的任何損害，乙方需負責修復或賠償。場合2：租客需要裝修補充條款：如果乙方需要對房屋進行裝修，必須先得到甲方的書面同意，并遵守相關法律法規。裝修后的改動歸甲方所有。場合3：租客的工作性質導致夜晚工作補充條款：考慮到乙方的工作性質，甲方同意乙方可以在夜間進入和離開房屋，但乙方應盡量減少對鄰居的干擾。1.附件一：房屋附屬設施清單這個清單包括所有房間的情況，比如家具、電器等，確保租客知道入住時有哪些東西。特殊場合與補充條款：1.寵物協議：針對有寵物的租客，明確寵物的責任和義務。寵物情況：如果租客有小貓小狗，我們可以額外加一個條款，比如小貓小狗不能撓壞家具。2.裝修許可：針對需要裝修的租客，明確裝修的規則和許可。裝修需求：租客想換個壁紙或者刷個墻，我們需要一個裝修的附件，說明哪些能做，哪些不能做。3.夜晚工作協議：針對夜晚工作的租客，明確夜晚進出的規則。夜班工作者：如果租客是夜班工作者，可能需要晚上回家，我們可以加一個晚上進出的協議。房屋