物業前期介入合同模板合同編號：_______

甲方（物業公司）：_______

乙方（開發商）：_______

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方對乙方開發的物業項目進行前期介入的相關事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、定義與術語解釋

1.物業項目：指乙方正在開發或計劃開發的房地產項目，具體范圍以附件一《物業項目范圍》為準。

2.前期介入：指甲方在乙方物業項目開發過程中，根據法律法規及行業標準，對乙方提供的物業項目設計、施工、驗收等環節進行指導、檢查和監督，以確保物業項目符合相關要求，達到優質、安全、高效的目標。

3.附件：本合同附件包括但不僅限于附件一《物業項目范圍》、附件二《甲方服務內容》、附件三《乙方義務與責任》等。

二、前期介入服務內容

1.甲方應根據法律法規及行業標準，對乙方提供的物業項目設計、施工、驗收等環節進行指導、檢查和監督。

2.甲方應在物業項目開發過程中，對乙方提供的人力、物力、財力等資源進行合理配置，確保項目順利進行。

3.甲方應對乙方進行定期培訓，提高乙方員工的專業素質，使乙方掌握相關法律法規及行業標準。

4.甲方應協助乙方解決物業項目開發過程中的問題，提供專業建議，確保項目質量、安全、進度等方面的可控。

5.甲方應對物業項目的交付使用、后期運營維護等方面提供指導，確保物業項目的長期穩定運行。

三、乙方的義務與責任

1.乙方應按照法律法規及行業標準進行物業項目的開發，確保項目質量、安全、進度等方面的可控。

2.乙方應提供甲方進行前期介入所需的資料、場地、設備等資源，確保甲方能順利開展相關工作。

3.乙方應對甲方提出的問題和建議給予足夠重視，及時整改，確保項目質量符合相關要求。

4.乙方應按照約定時間節點完成物業項目的開發，如有延遲，應承擔相應的違約責任。

四、合同的履行與變更

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如有爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.本合同的變更、解除或終止，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。

2.甲方未按照本合同約定履行前期介入義務，導致乙方物業項目出現質量問題、安全隱患等，甲方應承擔相應的法律責任。

3.乙方未按照本合同約定履行開發義務，導致甲方無法按照約定時間節點完成前期介入工作，乙方應承擔相應的違約責任。

六、保密條款

1.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。

2.保密期限自本合同生效之日起計算，為期____年。

3.雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件一：《物業項目范圍》

附件二：《甲方服務內容》

附件三：《乙方義務與責任》

附件四：《保密協議》

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

甲方（物業公司）：_______

乙方（開發商）：_______

第三方（專業咨詢公司）：_______

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為確保甲方對乙方開發的物業項目進行前期介入的相關事宜得到更好的實施與保障，經友好協商，達成如下協議：

一、第三方主體介紹

第三方（專業咨詢公司）應具備豐富的行業經驗和技術實力，能提供專業的物業前期介入服務。第三方作為獨立的第三方主體，負責協助甲方對乙方物業項目進行前期介入，提供專業意見和解決方案。

二、甲方的權益與優先權

1.甲方作為物業公司，有權對乙方開發的物業項目進行前期介入，以確保項目符合相關法律法規及行業標準。

2.甲方有權要求乙方提供必要的資料、場地和資源，以便第三方進行前期介入工作。

3.甲方有權要求乙方按照約定時間節點完成物業項目的開發，如有延遲，乙方應承擔相應的違約責任。

4.甲方有權要求乙方按照法律法規及行業標準進行物業項目的開發，確保項目質量、安全、進度等方面的可控。

5.甲方有權根據合同約定，向乙方收取違約金，以補償因乙方違約而給甲方造成的損失。

6.甲方有權要求第三方提供專業意見和解決方案，以確保物業項目的順利推進。

三、乙方的義務與限制

1.乙方作為開發商，應按照法律法規及行業標準進行物業項目的開發，確保項目質量、安全、進度等方面的可控。

2.乙方應提供甲方和第三方進行前期介入所需的資料、場地和資源，確保前期介入工作的順利進行。

3.乙方應按照約定時間節點完成物業項目的開發，如有延遲，應承擔相應的違約責任。

4.乙方應對甲方和第三方提供的專業意見和解決方案給予足夠重視，并及時整改，確保項目質量符合相關要求。

5.乙方應承擔因自身原因導致的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。

四、第三方的責任與義務

1.第三方作為專業咨詢公司，應根據法律法規及行業標準，協助甲方對乙方物業項目進行前期介入，提供專業意見和解決方案。

2.第三方應按照甲方和乙方的要求，提供及時、準確、可靠的專業服務。

3.第三方應對甲方和乙方提供的資料和信息保密，未經甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。

4.第三方應確保其提供的專業服務符合相關法律法規及行業標準，如有違反，應承擔相應的法律責任。

五、合同的履行與變更

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如有爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.本合同的變更、解除或終止，應經三方協商一致，并簽訂書面協議。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。

2.乙方未按照本合同約定履行開發義務，導致甲方無法按照約定時間節點完成前期介入工作，乙方應承擔相應的違約責任。

3.第三方未按照本合同約定提供專業服務，導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。

七、保密條款

1.各方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。

2.保密期限自本合同生效之日起計算，為期____年。

3.各方違反保密義務的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方留存一份。

2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件一：《物業項目范圍》

附件二：《甲方服務內容》

附件三：《乙方義務與責任》

附件四：《第三方服務內容》

附件五：《保密協議》

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供專業的物業前期介入服務，確保物業項目符合相關法律法規及行業標準，提高項目質量、安全、進度等方面的可控性。同時，第三方介入也有助于甲方更好地履行合同約定，維護自身的合法權益。

甲方為主導的目的和意義在于確保乙方開發的物業項目符合相關法律法規及行業標準，通過第三方介入提供專業的指導和建議，提高項目質量，保障甲方的權益。甲方通過本合同約定乙方的義務與責任，以及增加自身的權利條款和多種利益條款，確保甲方在物業項目開發過程中的主導地位和權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：_______

甲方（物業公司）：_______

乙方（開發商）：_______

第三方（專業咨詢公司）：_______

鑒于甲方作為物業公司，具有豐富的物業管理和運營經驗，乙方作為開發商，致力于開發高品質的物業項目，為了確保乙方開發的物業項目滿足相關法律法規及行業標準，經過友好協商，達成如下協議：

一、第三方主體介紹

第三方（專業咨詢公司）應具備豐富的行業經驗和技術實力，能提供專業的物業前期介入服務。第三方作為獨立的第三方主體，負責協助乙方對甲方管理的物業項目進行前期介入，提供專業意見和解決方案。

二、乙方的權益與優先權

1.乙方作為開發商，有權要求甲方作為物業公司對乙方開發的物業項目進行前期介入，以確保項目符合相關法律法規及行業標準。

2.乙方有權要求甲方提供必要的資料、場地和資源，以便第三方進行前期介入工作。

3.乙方有權要求甲方按照約定時間節點完成物業項目的開發，如有延遲，甲方應承擔相應的違約責任。

4.乙方有權要求甲方按照法律法規及行業標準進行物業項目的開發，確保項目質量、安全、進度等方面的可控。

5.乙方有權根據合同約定，向甲方收取違約金，以補償因甲方違約而給乙方造成的損失。

6.乙方有權要求第三方提供專業意見和解決方案，以確保物業項目的順利推進。

三、甲方的義務與限制

1.甲方作為物業公司，應按照法律法規及行業標準進行物業項目的管理和運營，確保項目質量、安全、進度等方面的可控。

2.甲方應提供乙方和第三方進行前期介入所需的資料、場地和資源，確保前期介入工作的順利進行。

3.甲方應按照約定時間節點完成物業項目的管理和運營，如有延遲，應承擔相應的違約責任。

4.甲方應對乙方和第三方提供的專業意見和解決方案給予足夠重視，并及時整改，確保項目質量符合相關要求。

5.甲方應承擔因自身原因導致的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。

四、第三方的責任與義務

1.第三方作為專業咨詢公司，應根據法律法規及行業標準，協助乙方對甲方管理的物業項目進行前期介入，提供專業意見和解決方案。

2.第三方應按照乙方和甲方的要求，提供及時、準確、可靠的專業服務。

3.第三方應對乙方和甲方提供的資料和信息保密，未經乙方和甲方同意，不得向任何第三方泄露。

4.第三方應確保其提供的專業服務符合相關法律法規及行業標準，如有違反，應承擔相應的法律責任。

五、合同的履行與變更

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如有爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.本合同的變更、解除或終止，應經三方協商一致，并簽訂書面協議。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。

2.甲方未按照本合同約定履行前期介入義務，導致乙方物業項目出現質量問題、安全隱患等，甲方應承擔相應的違約責任。

3.乙方未按照本合同約定履行開發義務，導致甲方無法按照約定時間節點完成前期介入工作，乙方應承擔相應的違約責任。

4.第三方未按照本合同約定提供專業服務，導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。

七、保密條款

1.各方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。

2.保密期限自本合同生效之日起計算，為期____年。

3.各方違反保密義務的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方留存一份。

2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件一：《物業項目范圍》

附件二：《甲方服務內容》

附件三：《乙方義務與責任》

附件四：《第三方服務內容》