房屋車位買賣合同格式糾紛解決合同編號：__________房屋車位買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋車位出售給乙方的事宜，達成如下協議：第一條房屋車位基本情況1.2甲方對標的物擁有完全的產權，并保證標的物不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等權利限制。第二條房屋車位的買賣2.1甲方同意將標的物出售給乙方，乙方愿意購買標的物。2.2成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將成交價支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應自收到乙方支付的成交價之日起____個工作日內，將標的物的所有權轉移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的物交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理標的物的過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條權利義務4.1甲方應保證標的物的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2乙方應按照約定時間支付成交價，并承擔過戶費用。4.3甲方應在交付標的物后，協助乙方辦理標的物的過戶手續。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的____%。5.2乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條車位基本情況1.1車位位置：該車位位于__________（具體位置），與該房屋相配套。1.2車位權屬：甲方擁有該車位的所有權，并保證該車位不存在任何權利糾紛。1.3車位用途：該車位僅用于乙方停放車輛使用，不得轉讓、轉借或用于其他商業用途。第二條買賣雙方的權利與義務2.1甲方義務：（1）保證該車位的權屬清晰，無任何權利糾紛；（2）在合同簽訂后，向乙方交付該車位；（3）提供與該車位相關的物業服務。2.2乙方義務：（1）按照本合同約定的價格，向甲方支付車位購買款項；（2）按照物業管理規定，合理使用該車位，不得損害該車位的合法權益；（3）在合同簽訂后，按照約定時間支付款項。第三條車位的購買價格及支付方式3.1車位的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將車位購買款項支付至甲方指定的賬戶。第四條合同的生效、終止和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在合同有效期內，如雙方發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3本合同的終止和解除，應經雙方協商一致，并以書面形式確認。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同購買價格的____%。5.2甲方未按約定時間、地點交付車位，乙方未按約定時間支付購買款項的，每逾期一日，應支付應付購買款項的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟時效為三年，自乙方知道或應當知道權益受到侵害之日起計算。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋車位所有權證明文件2.房屋車位使用權證明文件3.房屋車位產權清晰證明文件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.成交價支付憑證7.過戶費用支付憑證8.過戶手續辦理完畢證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付標的物，或交付的標的物不符合合同約定。2.乙方未按照約定時間支付成交價，或未承擔過戶費用。3.甲方未保證標的物的權屬清晰，存在法律糾紛。4.甲方未協助乙方辦理標的物的過戶手續。5.雙方在履行合同過程中，發生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋車位：指位于特定地點，用于停放車輛的空間。2.標的物：指本合同中涉及的房屋車位。3.成交價：指本合同中約定的房屋車位的買賣價格。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.過戶手續：指將房屋車位的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付標的物：解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付標的物，如延遲交付，應支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方未按照約定時間支付成交價：解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付成交價，如延遲支付，應支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。3.標的物權屬糾紛：解決辦法：甲方應保證標的物的權屬清晰，如存在權屬糾紛，應由甲方承擔解決糾紛的費用，并支付違約金。4.過戶手續辦理緩慢：解決辦法：甲方應協助乙方辦理過戶手續，如辦理緩慢，應承擔因此給乙方造成的損失。五、所有應用場景：1.甲方為房屋車位所有權人，愿意出售房屋車位。2.乙方為房屋車位購買方，愿意購買甲方持有的房屋車位。3.甲乙雙方達成買賣意向，并希望明確雙方權利義務。4.甲乙雙方需要辦理房屋車位的過戶手續，確保所有權轉移。5.甲乙雙方希望在發生違約行為時，有明確的違約責任認定和違約金支付規定。一、附件列表：1.房屋車位所有權證明2.車位位置示意圖3.物業管理規定4.付款憑證5.交付確認書6.補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、地點交付車位：指合同約定的交付時間已到，甲方未能將車位交付給乙方使用。2.乙方未按約定時間支付購買款項：指合同約定的付款時間已到，乙方未能支付約定的購買款項。3.甲方未保證車位權屬清晰，存在權利糾紛：指甲方未能保證該車位不存在任何權利糾紛，導致乙方權益受損。4.乙方不合理使用車位，損害車位合法權益：指乙方未按照物業管理規定合理使用車位，導致車位及相關設施損壞。三、法律名詞及解釋：1.所有權：指對車位擁有完全的控制、使用、收益和處分權。2.權利糾紛：指在車位的所有權、使用權等方面，存在爭議或爭議未解決。3.物業管理：指物業服務企業或物業管理部門對車位進行的管理和服務。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規定，向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.車位交付糾紛：解決辦法為甲方盡快將車位交付給乙方，如甲方原因導致延遲交付，應承擔相應的違約責任。2.付款糾紛：解決辦法為乙方按照合同約定時間支付購買款項，如乙方原因導致延遲付款，應承擔相應的違約責任。3.車位使用糾紛：解決辦法為乙方合理使用車位，遵守物業管理規定，如乙方原因導致車位及相關設施損壞，應承擔相應的賠償責任。4.權利糾紛：解決辦法為甲方應保證該車位不存在