購房合同附件收樓入住條款合同編號：__________甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出賣的該房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.3該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）簽署本合同時，乙方支付人民幣_______元作為定金，定金在乙方按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時抵作購房款。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民幣_______元。第三條交付及入住手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進行驗收，確認無質(zhì)量問題或甲方已按照約定承擔(dān)維修責(zé)任后，乙方應(yīng)支付剩余購房款。3.3乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)鑰匙后，按照入住手續(xù)辦理相關(guān)事宜，包括物業(yè)入住、水電燃氣開通等。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備正常居住條件。4.2甲方對該房產(chǎn)的隱蔽工程、主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等質(zhì)量問題負責(zé)保修，保修期限自交付之日起計算，保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方承擔(dān)維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付購房款的_______%。5.2乙方未按照約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的_______%。5.3一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.規(guī)劃用途證明復(fù)印件5.建筑規(guī)模證明復(fù)印件6.付款憑證復(fù)印件7.房產(chǎn)驗收報告8.入住手續(xù)辦理指南二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按照約定支付購房款，視為違約。3.一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有并出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.購房款：指乙方購買房產(chǎn)應(yīng)支付的金額。4.定金：指乙方在簽署合同時支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的保證。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約行為的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定交付房產(chǎn)：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，甲方按時交付房產(chǎn)。如有必要，乙方可以要求支付違約金。2.乙方未按照約定支付購房款：解決辦法：乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。3.房產(chǎn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任，如甲方不履行維修責(zé)任，乙方可以要求甲方支付違約金，或向有關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房產(chǎn)，乙方購買房產(chǎn)。2.雙方協(xié)商確定購房價格及支付方式。3.甲