鄉下房產買賣合同示范合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯系電話：第一條房產描述1.1房產位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產現狀：__________。1.3房產所有權證號：__________。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所持有的房產。2.2乙方應在簽署本合同之日起五個工作日內，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，房產的所有權歸乙方所有。第四條附加條款4.1房產過戶過程中，如遇到法律法規變化、政策調整等原因導致過戶費用增加，乙方有權要求甲方承擔額外費用。4.2甲方應在過戶完成后，向乙方提供房產所有權證原件及有關房產的權屬證明文件。4.3本合同簽訂后，甲方不得以任何理由要求提高購房價格。4.4乙方應合理使用房產，不得擅自改變房屋結構和用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的10%。5.2本合同簽訂后，甲方應在規定時間內交付房產，如甲方延遲交付，應按照延遲交付的天數，向乙方支付購房款的千分之一作為滯納金。5.3如乙方延遲支付購房款，甲方有權拒絕交付房產，并按照延遲支付的天數，向乙方追討滯納金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產所有權證原件2.房產的權屬證明文件3.購買價格的支付憑證4.過戶費用支付憑證5.房產交付的確認憑證二、違約行為及認定：1.甲方延遲交付房產2.甲方要求提高購房價格3.乙方延遲支付購房款4.乙方擅自改變房屋結構和用途三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于__________的房屋及其附屬設施。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的款項。3.過戶：指將房產的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付延遲：解決辦法：按照本合同第五條第5.2款的約定，甲方應按照延遲交付的天數，向乙方支付購房款的千分之一作為滯納金。2.房產過戶費用增加：解決辦法：按照本合同第四條第4.1款的約定，如遇過戶費用增加，乙方有權要求甲方承擔額外費用。3.甲方要求提高購房價格：解決辦法：按照本合同第四條第4.3款的約定，甲方不得以任何理由要求提高購房價格。4.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照本合同第五條第5.3款的約定，甲方有權拒絕交付房產，并按照延遲支付的天數，向乙方追討滯納金。5.乙方擅自改變房屋結構和用途：解決辦法：按照本合同第四條第4.4款的約定，乙方應合理使用房產，不得擅自改變房屋結構和用途。如有違反，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.甲方作為房產所有權人，愿意出售房產。2.乙方作為購房者，愿意購買甲方所持有的房產。3.雙方就房產的購買價格