停車場(chǎng)專屬租賃協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體劃分2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用規(guī)定4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修及保養(yǎng)的責(zé)任主體5.2維修及保養(yǎng)的具體要求6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)的理賠程序7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的程序9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的終止10.1合同終止的情形10.2合同終止后的處理事項(xiàng)11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)措施12.合同的生效、履行及終止12.1合同的生效條件12.2合同的履行方式12.3合同終止后的義務(wù)履行13.其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)13.2租賃雙方的信息披露14.附件14.1租賃物清單14.2租賃雙方的身份證明文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的停車場(chǎng)，停車場(chǎng)共計(jì)擁有停車位100個(gè)，其中包括50個(gè)小型車停車位，30個(gè)中型車停車位，以及20個(gè)大型車停車位。停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)有照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施以及洗車服務(wù)設(shè)施。1.2租賃范圍的具體劃分租賃范圍包括停車場(chǎng)的全部區(qū)域，租賃方可在租賃期間使用停車場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施和服務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租賃方應(yīng)支付的租金為每月人民幣100,000元整。3.2租金的支付周期租金的支付周期為每季度支付一次，即每三個(gè)月支付一次。3.3租金的支付方式租賃方應(yīng)在每季度的第一交易日，將租金支付至出租方的銀行賬戶。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用規(guī)定租賃方應(yīng)按照停車場(chǎng)的規(guī)定使用停車場(chǎng)，不得擅自改變停車場(chǎng)的用途，不得在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修及保養(yǎng)的責(zé)任主體租賃方為維修及保養(yǎng)的責(zé)任主體，應(yīng)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期維修及保養(yǎng)。5.2維修及保養(yǎng)的具體要求租賃方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全性和正常運(yùn)行。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)租賃方應(yīng)購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障停車場(chǎng)及停車場(chǎng)的設(shè)施不受損失。保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)的理賠程序一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，租賃方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。第八條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約情形租賃雙方在履行合同過(guò)程中，如有一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每月租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的程序雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)未能協(xié)商解決的，應(yīng)按照合同約定選擇爭(zhēng)議解決方式。第十條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條合同的終止10.1合同終止的情形合同終止的情形包括：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。10.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，租賃方應(yīng)將停車場(chǎng)交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條合同的生效、履行及終止12.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的履行方式雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同終止后的義務(wù)履行合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行終止后的相關(guān)義務(wù)。第十四條附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單，列明停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。13.2租賃雙方的身份證明文件附件二：租賃雙方的身份證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等。13.3其他相關(guān)文件附件三：其他與本合同相關(guān)的文件，如前期談判記錄、補(bǔ)充協(xié)議等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出停車場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括停車位數(shù)量、類型，以及停車場(chǎng)內(nèi)的照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施和洗車服務(wù)設(shè)施等。附件二：租賃雙方的身份證明文件出租方需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等身份證明文件；租賃方需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等身份證明文件。附件三：其他相關(guān)文件包括前期談判記錄、補(bǔ)充協(xié)議等與本合同相關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用停車場(chǎng)。3.租賃方未按照合同約定對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維修及保養(yǎng)。4.租賃方未按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)。5.出租方未按照合同約定提供停車場(chǎng)。6.出租方未按照合同約定履行維修及保養(yǎng)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金。2.租賃方未按照合同約定使用停車場(chǎng)的，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。3.租賃方未按照合同約定對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維修及保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用。4.租賃方未按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.出租方未按照合同約定提供停車場(chǎng)的，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。6.出租方未按照合同約定履行維修及保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若租賃方未按時(shí)支付租金，則租賃方需支付逾期租金的1%作為違約金。例如，若逾期一日，則需支付逾期租金的1%，假設(shè)逾期租金為10,000元，則需支付100元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于市區(qū)街道的停車場(chǎng)，包括停車場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備。2.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。3.租金：指租賃方應(yīng)支付給出租方的租賃費(fèi)用。4.維修及保養(yǎng)：指對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，以確保設(shè)施的安全性和正常運(yùn)行。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。1.租賃物：指本合同中雙方約定的停車場(chǎng)。2.租賃期限：指本合同中約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期