停車場專屬租賃協議2024版版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體劃分2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式4.租賃物的使用及維護4.1租賃物的使用規定4.2租賃物的維護責任5.租賃物的維修及保養5.1維修及保養的責任主體5.2維修及保養的具體要求6.租賃物的保險6.1保險的購買及費用承擔6.2保險的理賠程序7.違約責任7.1租賃雙方的違約情形7.2違約責任的承擔方式8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的程序9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的終止10.1合同終止的情形10.2合同終止后的處理事項11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護措施12.合同的生效、履行及終止12.1合同的生效條件12.2合同的履行方式12.3合同終止后的義務履行13.其他條款13.1租賃雙方的權利與義務13.2租賃雙方的信息披露14.附件14.1租賃物清單14.2租賃雙方的身份證明文件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區街道的停車場，停車場共計擁有停車位100個，其中包括50個小型車停車位，30個中型車停車位，以及20個大型車停車位。停車場內設有照明設施、監控設施以及洗車服務設施。1.2租賃范圍的具體劃分租賃范圍包括停車場的全部區域，租賃方可在租賃期間使用停車場內的所有設施和服務。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租賃方應支付的租金為每月人民幣100,000元整。3.2租金的支付周期租金的支付周期為每季度支付一次，即每三個月支付一次。3.3租金的支付方式租賃方應在每季度的第一交易日，將租金支付至出租方的銀行賬戶。第四條租賃物的使用及維護4.1租賃物的使用規定租賃方應按照停車場的規定使用停車場，不得擅自改變停車場的用途，不得在停車場內進行任何違法活動。4.2租賃物的維護責任租賃方應對停車場內的設施進行日常維護，確保設施的正常運行。第五條租賃物的維修及保養5.1維修及保養的責任主體租賃方為維修及保養的責任主體，應對停車場內的設施進行定期維修及保養。5.2維修及保養的具體要求租賃方應按照行業標準對停車場內的設施進行維修及保養，確保設施的安全性和正常運行。第六條租賃物的保險6.1保險的購買及費用承擔租賃方應購買適當的保險，以保障停車場及停車場的設施不受損失。保險費用由租賃方承擔。6.2保險的理賠程序一旦發生保險事故，租賃方應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求進行理賠程序。第八條違約責任7.1租賃雙方的違約情形租賃雙方在履行合同過程中，如有一方違約，應按照合同約定承擔違約責任。7.2違約責任的承擔方式違約方應向守約方支付違約金，違約金為每月租金的20%。第九條爭議解決8.1爭議的解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的程序雙方在爭議發生之日起30日內未能協商解決的，應按照合同約定選擇爭議解決方式。第十條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除的條件合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十一條合同的終止10.1合同終止的情形合同終止的情形包括：租賃期限屆滿、雙方協商一致解除、一方違約導致合同解除等。10.2合同終止后的處理事項合同終止后，租賃方應將停車場交還給出租方，并辦理相關手續。第十二條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業價值的信息。11.2保密信息的保護措施雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十三條合同的生效、履行及終止12.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的履行方式雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。12.3合同終止后的義務履行合同終止后，雙方應按照合同約定履行終止后的相關義務。第十四條附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單，列明停車場內的設施和設備。13.2租賃雙方的身份證明文件附件二：租賃雙方的身份證明文件，包括營業執照、身份證等。13.3其他相關文件附件三：其他與本合同相關的文件，如前期談判記錄、補充協議等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出停車場內的所有設施和設備，包括停車位數量、類型，以及停車場內的照明設施、監控設施和洗車服務設施等。附件二：租賃雙方的身份證明文件出租方需提供營業執照、法定代表人身份證等身份證明文件；租賃方需提供營業執照、法定代表人身份證等身份證明文件。附件三：其他相關文件包括前期談判記錄、補充協議等與本合同相關的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按時支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用停車場。3.租賃方未按照合同約定對停車場內的設施進行維修及保養。4.租賃方未按照合同約定購買保險。5.出租方未按照合同約定提供停車場。6.出租方未按照合同約定履行維修及保養責任。違約責任認定標準：1.租賃方未按時支付租金的，每逾期一日，應支付逾期租金的1%作為違約金。2.租賃方未按照合同約定使用停車場的，應支付違約金人民幣10,000元整。3.租賃方未按照合同約定對停車場內的設施進行維修及保養的，應承擔維修及保養費用。4.租賃方未按照合同約定購買保險的，應承擔保險費用。5.出租方未按照合同約定提供停車場的，應支付違約金人民幣10,000元整。6.出租方未按照合同約定履行維修及保養責任的，應承擔維修及保養費用。示例說明：若租賃方未按時支付租金，則租賃方需支付逾期租金的1%作為違約金。例如，若逾期一日，則需支付逾期租金的1%，假設逾期租金為10,000元，則需支付100元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于市區街道的停車場，包括停車場內的所有設施和設備。2.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限。3.租金：指租賃方應支付給出租方的租賃費用。4.維修及保養：指對停車場內的設施進行定期檢查、維修和保養，以確保設施的安全性和正常運行。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金，用于彌補守約方的損失。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。1.租賃物：指本合同中雙方約定的停車場。2.租賃期限：指本合同中約定的租賃開始日期至租賃結束日期