住宅轉租協議模板2024年版版A版本合同目錄一覽1.定義與術語1.1合同主體1.2轉租房屋1.3轉租期限1.4租金與費用1.5押金1.6房屋條件1.7轉租手續1.8違約責任1.9爭議解決1.10合同解除1.11房屋交付1.12房屋返還1.13賠償責任1.14其他條款第一部分：合同如下：1.定義與術語1.1合同主體甲方（轉租方）：【甲方姓名】乙方（承租方）：【乙方姓名】丙方（原出租方）：【丙方姓名】1.2轉租房屋1.2.1房屋地址：【房屋具體地址】1.2.2房屋面積：【房屋實際面積】平方米1.2.3房屋設施：【房屋內主要設施列表】1.3轉租期限本合同轉租期限自【起始日期】至【結束日期】。1.4租金與費用1.4.1租金乙方應按月支付甲方轉租的房屋租金，租金為每月【金額】元。1.4.2費用乙方負責支付在轉租期間產生的水、電、煤氣、網絡等日常生活費用。1.5押金乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【金額】元。1.6房屋條件1.6.1轉租時，房屋應保持原有設施完好，無遺留問題。1.6.2乙方應遵守房屋使用規定，不得擅自改變房屋結構和用途。1.7轉租手續1.7.1乙方應在轉租開始前【具體天數】內，與丙方辦理房屋交接手續。1.7.2乙方應在轉租開始后【具體天數】內，與甲方辦理租金支付手續。1.8違約責任1.8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。1.8.2乙方提前解除合同的，應支付甲方【金額】元的違約金。1.9爭議解決雙方因本合同履行發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.10合同解除1.10.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應書面通知對方。1.10.2合同解除后，乙方應立即搬離轉租房屋，并將房屋恢復至轉租開始前的狀態。1.11房屋交付乙方應在【交付日期】前，完成房屋的交接手續。1.12房屋返還合同到期或解除后，乙方應在【返還日期】前，將房屋及附屬設施返還給甲方。1.13賠償責任乙方在轉租期間因使用不當或疏忽導致房屋及設施損壞的，應承擔相應的賠償責任。1.14其他條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。2.轉租特殊情況處理2.1房屋維修如房屋在轉租期間出現需要維修的情況，乙方應立即通知甲方，甲方應在【具體天數】內負責維修。2.2房屋轉讓如甲方需轉讓房屋所有權，應提前【具體天數】通知乙方，并與乙方協商后續轉租事宜。3.保險乙方應在轉租開始前購買房屋保險，保障轉租期間房屋及內部設施的安全。4.通知任何一方就本合同的任何事項需要通知對方時，應以書面形式送達對方指定的地址。5.法律適用與管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由【具體人民法院】管轄。6.合同的變更與終止6.1本合同的變更或終止，必須經甲乙雙方協商一致并書面確認。6.2合同終止后，乙方應立即停止使用轉租房屋，并按照本合同約定返還房屋。7.保密條款甲乙雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業秘密和個人信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。8.合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的轉租期限結束之日終止。9.附件本合同附件包括：【附件清單】，均為合同不可分割的部分。10.簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。11.附加條款甲乙雙方經協商一致，可在本合同附件中約定附加條款，作為本合同的補充。12.房屋使用限制乙方不得將轉租房屋用于非法活動，不得改變房屋內部結構，不得擅自轉租給第三方。13.提前終止合同在合同履行期間，如發生不可抗力或其他特殊情況，導致合同無法繼續履行，雙方可協商提前終止合同。14.逾期違約金乙方逾期支付租金的，應支付給甲方逾期違約金，違約金為逾期租金的【百分比】%。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證明描述：證明甲方為轉租房屋的所有權人，或有權進行轉租的文件。要求：文件應由相關政府部門頒發，且在有效期內。2.附件二：房屋租賃合同描述：原甲方與丙方簽訂的房屋租賃合同副本。要求：合同應明確租賃期限、租金金額、雙方權利義務等內容。3.附件三：房屋現狀照片描述：房屋轉租前的現狀照片，以證明房屋的初始狀態。要求：照片應清晰，能夠真實反映房屋內部及外部情況。4.附件四：家具家電清單描述：列明房屋內所有家具和家電的名稱、數量和狀態。要求：清單應由雙方簽字確認，并注明物品的新舊程度和是否包含在租金內。5.附件五：維修記錄描述：記錄轉租期間房屋維修的時間、內容和費用等信息。要求：記錄應詳細，且有相關維修人員的簽字或蓋章。6.附件六：租金支付記錄描述：記錄乙方支付租金的詳細情況，包括支付時間、金額和方式。要求：記錄應由乙方簽字確認，且有支付憑證的復印件。7.附件七：押金支付和退還協議描述：明確押金的支付金額、退還條件和時間等條款。要求：協議應由雙方簽字確認，并注明押金的退還方式和時間。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按約定時間支付租金。乙方未按約定使用房屋，導致房屋損壞或損失。乙方未經甲方同意，擅自轉租給第三方。甲方未按約定時間維修房屋，導致乙方損失。甲方未按約定提供房屋，或提供的房屋與約定不符。2.責任認定乙方未按約定時間支付租金的，應支付違約金，并補繳欠繳租金。乙方未按約定使用房屋的，應承擔修復費用或賠償損失。乙方擅自轉租的，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付違約金。甲方未按約定維修房屋的，應承擔維修費用，并賠償乙方因此造成的損失。甲方未按約定提供房屋的，應支付違約金，并按照約定履行合同義務。示例說明：若乙方逾期支付租金超過10日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期違約金500元。若乙方擅自轉租給第三方導致房屋損壞，乙方應承擔修復費用2000元，并支付給甲方違約金1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.轉租：指承租人在租賃期間將租賃物轉交給第三人使用的行為。3.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應支付給對方的一定金額。4.