2024年南寧短期公寓租賃協議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還6.使用及管理7.維修責任8.保險責任9.轉租條款10.提前解約11.違約責任12.爭議解決13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1本合同甲方（出租方）：（此處填寫甲方全稱，如“南寧市X公寓管理有限公司”）1.1.2本合同乙方（承租方）：（此處填寫乙方全稱，如“”）1.2租賃物業1.2.1物業地址：（此處填寫物業地址，如“南寧市X路號”）1.2.2物業面積：（此處填寫物業面積，如“50平方米”）1.2.3物業設施：（此處填寫物業設施，如“家具、家電、寬帶等”）1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：（此處填寫租賃開始日期，如“2024年1月1日”）1.3.2租賃結束日期：（此處填寫租賃結束日期，如“2024年12月31日”）1.4租金及支付方式1.4.1租金標準：（此處填寫租金標準，如“每月2000元”）1.4.2租金支付方式：（此處填寫租金支付方式，如“每月15日前通過銀行轉賬支付”）1.4.3租金支付賬戶：（此處填寫租金支付賬戶信息，如“賬戶名稱：南寧市X公寓管理有限公司；賬號：X”）1.5押金及退還1.5.1押金金額：（此處填寫押金金額，如“1000元”）1.5.2押金支付方式：（此處填寫押金支付方式，如“租賃開始前通過銀行轉賬支付”）1.5.3押金退還：（此處填寫押金退還方式，如“租賃結束，無損壞或損壞已賠償后，甲方應在7個工作日內退還乙方”）1.6使用及管理1.6.1乙方使用物業時應遵守法律法規，不得擅自改變物業用途。1.6.2乙方應合理使用物業設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔相應賠償責任。1.6.3乙方不得在物業內進行違法活動，不得影響甲方及他人的合法權益。1.7維修責任1.7.1甲方負責物業的正常維護、保養，確保物業設施正常使用。1.7.2因自然損耗、正常使用磨損等原因導致物業設施損壞的，甲方應及時進行維修。1.7.3因乙方使用不當導致物業設施損壞的，乙方應承擔維修費用及賠償責任。8.保險責任8.1甲方應依法為物業投保，包括但不限于火災、盜竊等保險。8.2乙方應關注自身物品的安全，甲方不承擔乙方物品丟失、損壞的責任。8.3發生保險事故，乙方應立即通知甲方，并協助甲方進行保險理賠。9.轉租條款9.1乙方不得將租賃物業轉租給第三方。9.2乙方確需轉租的，應提前書面征求甲方同意，并報請相關部門批準。9.3未經甲方同意，乙方擅自轉租的，甲方有權解除本合同。10.提前解約10.1.1本合同剩余期限不超過3個月的，甲方有權不退還押金；10.1.2本合同剩余期限超過3個月的，甲方應按照提前解約日期計算剩余租金，并退還乙方剩余租金。10.2甲乙雙方因違約導致提前解約的，按照違約責任處理。11.違約責任11.1甲方違約，包括但不限于未按約定提供物業、未按約定維修物業等，乙方有權要求甲方承擔違約責任。11.2乙方違約，包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用物業等，甲方有權要求乙方承擔違約責任。12.爭議解決12.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。12.2協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。13.法律適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業清單詳細列出物業內的所有家具、家電及設施，包括但不限于床、沙發、電視、冰箱、洗衣機等。附件二：物業使用指南詳細說明物業的使用方法及注意事項，包括但不限于水電費繳納方式、物業維護聯系方法等。附件三：物業維修責任確認書確認甲方在物業維修方面的責任和義務，包括但不限于維修范圍、維修時間等。附件四：保險投保證明證明甲方已依法為物業投保，包括但不限于保險名稱、保險期限、保險公司等。附件五：轉租申請表如乙方需要轉租，需填寫此表并提交給甲方審批。附件六：提前解約申請書如甲乙雙方需提前解約，需填寫此表并提交給雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定：乙方需支付違約金，違約金為當月租金的20%。示例說明：如乙方未按約定時間支付2024年2月租金，則需支付2024年2月租金的20%作為違約金。違約行為：甲方未按約定提供物業。責任認定：甲方需支付違約金，違約金為乙方提前解約導致的實際損失。示例說明：如甲方未能在2024年1月1日交付物業，則需支付乙方因提前解約而產生的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業并將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業的當事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業的期限，自租賃開始日期至租賃結束日期。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業使用費用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務而支付給甲方的財產擔保。6.轉租：指乙方在租賃期間將物業轉租給第三方的行為。7.違約金：指違約方按照合同約定或法律規定向守約方支付的賠償金。8.保險：指甲方依法為物業投保，以防止和減少保險事故造成的損失。1.甲方作為出租方，擁有物業并將其出租給乙方。2.乙方作為承租方，租賃甲方物業并支付租金。3.租賃期限為2024年1