物業管理咨詢服務協議合同編號：__________甲方（委托方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________乙方（受托方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________第一章總則1.1定義1.1.1“甲方”指委托乙方提供物業管理咨詢服務的單位。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，提供物業管理咨詢服務的單位。1.1.3“物業管理咨詢服務”指甲乙雙方在本協議項下約定的乙方為甲方提供的各項咨詢服務。1.2本協議依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規制定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供物業管理咨詢服務事宜達成如下協議。第二章服務內容與范圍2.1乙方應根據甲方的實際需求，提供以下物業管理咨詢服務：2.1.1物業管理政策法規咨詢；2.1.2物業管理方案設計；2.1.3物業服務收費標準咨詢；2.1.4物業管理風險防范及糾紛處理；2.1.5其他與物業管理相關的咨詢服務。2.2乙方應保證提供的服務符合國家法律法規、行業規范及甲方的要求，保證服務質量。第三章服務期限3.1本協議項下的服務期限為____個月，自本協議簽訂之日起計算。3.2如甲方需要延長服務期限，應與乙方協商一致，并簽訂書面補充協議。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方有權對乙方提供的服務進行監督和評價；4.1.2甲方應及時向乙方提供與物業管理咨詢服務相關的資料、信息；4.1.3甲方應按約定支付乙方服務費用。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權要求甲方提供與物業管理咨詢服務相關的資料、信息；4.2.2乙方應按照本協議約定提供物業管理咨詢服務；4.2.3乙方應對甲方提供的資料、信息保密。第五章費用與支付5.1甲方應按以下方式支付乙方服務費用：5.1.1本協議簽訂后____個工作日內，支付服務費用的____%；5.1.2乙方完成本協議約定的服務內容后，支付剩余的服務費用。5.2乙方開具正規發票，甲方憑發票進行財務報銷。5.3如甲方逾期支付服務費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的____%。第六章保密與知識產權6.1保密6.1.1乙方應對在提供物業管理咨詢服務過程中獲知的甲方商業秘密、技術秘密、市場秘密等非公開信息予以保密，未經甲方書面同意，不得向第三方披露。6.1.2保密期限自本協議簽訂之日起算，至本協議終止或履行完畢之日止，且在協議終止或履行完畢后，乙方的保密義務仍應繼續履行，期限為____年。6.2知識產權6.2.1本協議項下乙方提供的服務所產生的一切知識產權歸甲方所有，乙方不得以任何形式主張權利。6.2.2乙方在提供服務過程中使用的甲方提供的資料、信息，如涉及知識產權的，乙方應尊重甲方對該知識產權的合法權益。第七章違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按約定支付服務費用，乙方有權暫停提供本協議項下的服務，直至甲方支付全部未付款項。7.1.2甲方違反本協議的保密條款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約行為所涉及的資料、信息的市場價值。7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按約定提供物業管理咨詢服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：未提供服務部分的合同金額。7.2.2乙方違反本協議的保密條款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約行為所涉及的資料、信息的市場價值。第八章爭議解決8.1凡因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規則進行仲裁。8.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第九章終止與解除9.1協議終止9.1.1本協議因履行完畢、雙方協商一致或其他法律法規規定的原因終止。9.1.2本協議終止后，甲乙雙方應按照本協議約定辦理相關事務的清算工作。9.2協議解除9.2.1甲方有權在以下情況下解除本協議：9.2.1.1乙方未按約定提供物業管理咨詢服務，經甲方書面催告后____日內仍未改正；9.2.1.2乙方發生重大違約行為，嚴重損害甲方的合法權益。9.2.2乙方有權在以下情況下解除本協議：9.2.2.1甲方未按約定支付服務費用，經乙方書面催告后____日內仍未支付；9.2.2.2甲方發生重大違約行為，嚴重損害乙方的合法權益。第十章一般條款10.1本協議未盡事宜，甲乙雙方可根據實際情況另行協商，簽訂補充協議。10.2本協議的任何修改、補充均須以書面形式作出，經甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。10.3本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.4本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章通知與聯系11.1任何本協議項下的通知或其他通信均應以書面形式送達對方指定的聯系人或地址。11.2除非另有指示，甲乙雙方的指定聯系人和地址如下：11.2.1甲方指定聯系人：____________地址：_________________________11.2.2乙方指定聯系人：____________地址：_________________________11.3任何通知或通信在下列情況下視為送達：11.3.1通過親手遞送，在交付給指定聯系人或地址時；11.3.2通過掛號郵件或快遞，在寄送至指定地址后____個工作日；11.3.3通過郵件，在發送至指定電子郵箱后____小時。第十二章法律適用與管轄12.1本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。12.2本協議項下的爭議，如雙方協商不成，應提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第十三章附則13.1本協議的附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。13.2本協議附件包括但不限于以下內容：13.2.1物業管理咨詢服務清單；13.2.2保密協議；13.2.3其他雙方認為必要的附件。第十四章其他14.1除非本協議另有明文規定，本協議項下任何條款的任何放寬、放棄或變更，均須以書面形式作出，并由甲乙雙方授權代表簽字。14.2本協議的任何條款的無效或不可執行，不應影響本協議其他條款的有效性和可執行性。第十五章權利轉讓與分包15.1未經另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協議項下的任何權利或義務轉讓給第三方。15.2乙方在甲方同意的情況下，可以將本協議項下的部分服務內容分包給具有相應資質的第三方，但乙方仍需對分包部分的服務質量承擔全部責任。