2024版房產融資租賃協議標準格式版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的交付1.3租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.租賃物的維護與保養4.1承租人的維護責任4.2出租人的維護責任4.3維護與保養的具體要求5.租賃物的保險5.1保險的購買與維持5.2保險理賠程序6.違約責任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約責任的計算及賠償方式7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點及法院9.合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的例外情況11.合同的轉讓11.1轉讓的條件11.2轉讓的通知程序12.合同的附件12.1附件的說明12.2附件的效力13.合同的語種及法律適用13.1合同的語種13.2法律適用14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的交付1.3租賃物的使用目的租賃物僅限于【用途】使用，未經出租人同意，承租人不得將租賃物用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【開始日期】。2.2租賃結束日期租賃結束日期為【結束日期】。2.3租賃續約條款租賃期滿后，承租人有意繼續租賃的，應于租賃期滿前【提前通知期限】內向出租人提出續約申請。雙方可根據屆時的情況就租賃條件進行協商，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為【金額】元，大寫：【大寫金額】。3.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，例如：每月支付一次。3.3租金支付方式租金通過【支付方式】支付，例如：銀行轉賬、支票支付等。3.4租金調整條款租金調整機制如下：【列舉租金調整的條件和方式】。第四條租賃物的維護與保養4.1承租人的維護責任4.2出租人的維護責任出租人負責對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物的安全與正常使用。4.3維護與保養的具體要求承租人應按照出租人提供的維護與保養手冊進行操作，如有損壞或故障，應及時通知出租人進行修復。第五條租賃物的保險5.1保險的購買與維持承租人應購買并維持租賃物的全險，包括但不限于火災、盜竊、自然災害等保險，并將出租人列為共同受益人。5.2保險理賠程序一旦發生保險事故，承租人應立即通知出租人并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第六條違約責任6.1出租人的違約行為出租人如未按約定交付租賃物或未履行維護保養義務的，應承擔違約責任，具體違約金計算方式如下：【違約金計算方式】。6.2承租人的違約行為承租人如未按約定支付租金或未合理使用租賃物的，應承擔違約責任，具體違約金計算方式如下：【違約金計算方式】。6.3違約責任的計算及賠償方式違約責任的計算及賠償方式按照【計算及賠償方式】進行。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同解除的條件合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。解除合同后，承租人應按照合同約定退還租賃物，并支付相關費用。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向【法院名稱】提起訴訟。8.2爭議解決的地點及法院爭議解決的地點為【法院所在地】，雙方同意接受【法院名稱】的管轄。第九條合同的生效與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止的條件如下：【列舉終止條件】。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方未公開的、可能會給一方帶來經濟利益或競爭優勢的信息。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為【保護期限】，自合同終止之日起計算。10.3保密信息的例外情況第十一條合同的轉讓11.1轉讓的條件未經對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。11.2轉讓的通知程序如雙方同意轉讓，應提前【通知期限】書面通知對方。第十二條合同的附件12.1附件的說明本合同附件包括：【列舉附件名稱】。附件與合同具有同等法律效力。12.2附件的效力附件中的條款如與沖突，以附件條款為準。第十三條合同的語種及法律適用13.1合同的語種本合同采用【語種】書寫，如有翻譯版本，以中文版本為準。13.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用【法律名稱】。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。14.2附錄附錄包括：【列舉附錄名稱】。附錄與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單詳細列出租賃物的各項指標和設施，包括但不限于房屋面積、戶型、家具配置、電器設備等。附件二：租金支付時間表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式和支付日期等信息。附件三：租賃物的維護保養手冊詳細列出租賃物的維護保養要求，包括清潔、維修、安全等方面的注意事項。附件四：保險購買證明提供保險購買的證明文件，證明承租人已購買并維持租賃物的全險。附件五：租賃物使用許可協議如有必要，列出租賃物的使用許可協議，明確使用范圍、禁止行為等內容。附件六：租賃物轉讓協議如有必要，列出租賃物的轉讓協議，明確轉讓的條件、程序和通知期限。附件七：爭議解決協議明確爭議解決的程序、地點和法院，以及雙方同意的爭議解決方式。附件八：保密協議詳細列明保密信息的定義、保護期限和例外情況等內容。附件九：附加條款如有附加條款，將其作為附件列入，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定時間交付租賃物。2.出租人未按約定提供租賃物的維護保養服務。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未合理使用租賃物，導致租賃物損壞或損失。5.承租人未按約定購買并維持租賃物的保險。違約責任認定標準：1.出租人違約：每延遲交付一天，需支付違約金【金額】元。2.出租人未提供維護保養服務：每次未提供服務，需支付違約金【金額】元。3.承租人未支付租金：每延遲支付一天，需支付違約金【金額】元。4.承租人未合理使用租賃物：根據損壞程度，需支付修理費用或賠償金【金額】元。5.承租人未購買并維持租賃物保險：每次未購買或保險失效，需支付違約金【金額】元。示例說明：如果出租人延遲交付租賃物超過【天數】，則需支付承租人違約金【金額】元。如果承租人未按約定支付租金，則每延遲支付一天，需支付違約金【金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的房產。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費用。3.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向另一方支付的違約賠償金。4.維護保養：指對租賃物進行定期檢查、維修和保養的行為。5.保險：指承租人為租賃物購買的全險，包括但不限于火災、盜竊、自然災害等保險。6.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發生爭議時，通過協商或訴訟等方式解決爭議的行為。本合同中的租賃物指的是位于【地址】的【房產類