2024年安徽省住宅租賃協議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護與保養5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔6.房屋使用與規范6.1房屋使用規定6.2房屋改造限制6.3房屋轉租條款7.保險責任7.1出租人保險7.2承租人保險7.3保險事故處理8.違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償金額9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的責任承擔11.房屋交付與驗收11.1房屋交付日期11.2房屋交付條件11.3房屋驗收標準12.附屬設施與設備12.1附屬設施清單12.2設備使用說明12.3附屬設施損壞賠償13.特殊情況處理13.1自然災害導致房屋損壞13.2政府征收或征用房屋13.3房屋買賣或轉讓14.其他約定事項14.1寵物飼養條款14.2吸煙規定14.3訪客管理14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：安徽省合肥市（縣、區）街（路）號，房屋具體門牌號。1.2房屋面積：平方米，房屋結構及內部設施情況。1.3房屋戶型：室廳衛。1.4租賃用途：僅用于居住，未經出租人同意不得用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：年月日。2.2租賃結束日期：年月日。如租賃期滿雙方未書面提出終止租賃的，本合同自動續約，續約期限、租金等事項雙方可重新協商確定。2.3租賃續約條款：雙方如需續約，應在本合同到期前一個月內協商一致，并簽訂書面續約協議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每平方米月租金元，租金總計元（大寫：人民幣________________元整）。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付方式：通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：________________賬號：________________開戶行：________________3.4租金支付賬戶信息：如需變更賬戶信息，出租人應提前通知承租人。第四條押金及退還4.1押金金額：人民幣元整（大寫：人民幣________________元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到賠償的，出租人在扣除應收取的租金、違約金等費用后，應在押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式：通過銀行轉賬方式退還至承租人指定的賬戶。第五條房屋維護與保養5.1出租人責任：出租人應保證房屋及附屬設施的安全性能，定期進行維修、保養，確保房屋及設施的正常使用。5.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，妥善保管，不得破壞、改第八條保險責任8.1出租人保險：出租人應辦理房屋及附屬設施的保險，并將保險單復印件交予承租人留存。8.2承租人保險：承租人應自行辦理個人物品保險，并將其保險單復印件交予出租人留存。8.3保險事故處理：如發生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。保險公司賠償范圍內的事故損失，由保險公司按照保險合同的約定進行賠償。第九條違約責任9.1出租人違約：出租人未能按照本合同約定提供房屋或未能按時支付租金的，應向承租人支付違約金，違約金為租金的10%。9.2承租人違約：承租人未能按照本合同約定支付租金或未能妥善保管房屋及附屬設施的，應向出租人支付違約金，違約金為租金的10%。9.3違約賠償金額：除按照本合同約定支付違約金外，還應賠償因此給對方造成的直接經濟損失。第十條爭議解決方式10.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交至租賃房屋所在地的仲裁委員會進行仲裁。10.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協議。11.2合同解除條件：租賃期限內，任何一方提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并按照本合同約定承擔相應的責任。11.3合同解除后的責任承擔：租賃期滿或合同解除后，承租人應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，如有損壞或缺失，承租人應承擔相應的賠償責任。第十二條房屋交付與驗收12.1房屋交付日期：年月日。12.3房屋驗收標準：按照本合同約定的房屋及附屬設施的正常使用狀態進行驗收。第十三條附屬設施與設備13.1附屬設施清單：房屋附屬設施包括但不限于家具、家電、管道、電線等。13.2設備使用說明：出租人應提供房屋內主要設備的使用說明，包括但不限于燃氣灶、熱水器、空調等。13.3附屬設施損壞賠償：如因承租人使用不當導致附屬設施損壞的，承租人應承擔相應的賠償責任。第十四條其他約定事項14.1寵物飼養條款：承租人不得在房屋內飼養寵物。14.2吸煙規定：房屋內禁止吸煙。14.3訪客管理：承租人應遵守物業管理規定，不得擅自允許訪客在房屋內過夜。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于房屋及附屬設施清單、設備使用說明等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設施清單詳細列出房屋及附屬設施的名稱、型號、數量等信息。附件二：設備使用說明提供房屋內主要設備（如燃氣灶、熱水器、空調等）的使用方法和安全注意事項。附件三：物業管理規定詳細列出物業管理的相關規定，包括但不限于訪客管理、寵物飼養、吸煙規定等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照本合同約定提供房屋或未能按時支付租金。2.承租人未能按照本合同約定支付租金或未能妥善保管房屋及附屬設施。3.承租人未遵守物業管理規定，如擅自允許訪客過夜、在房屋內吸煙或飼養寵物等。違約責任認定：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為租金的10%。2.賠償金額：除按照本合同約定支付違約金外，還應賠償因此給對方造成的直接經濟損失。示例說明：如出租人未能在租賃開始日期前提供房屋，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的額外住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的費用。4.押金：指承租人向出租人支付的一定金額，用于保證房屋及附屬設施的完好無損。