2024年擔保式房產交易協議范本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條房產交易概述2.1房產描述2.2交易價格2.3交易方式第三條擔保事項3.1擔保提供3.2擔保范圍3.3擔保期限第四條交易雙方的權利與義務4.1賣方的權利與義務4.2買方的權利與義務4.3擔保方的權利與義務第五條房產交付與過戶5.1交付時間5.2過戶流程5.3過戶費用第六條支付方式與時間6.1支付方式6.2首付款6.3貸款申請6.4貸款批準與發放第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3擔保方違約第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解8.3仲裁8.4法律途徑第九條合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件第十條合同的修改與補充10.1修改條件10.2補充內容第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條適用法律12.1法律適用12.2法院管轄第十三條保密條款13.1保密內容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋（1）房產：指甲方持有的，位于【】的房產，具體描述見附件一。（2）交易價格：指乙方應向甲方支付的房產交易金額，為【】元。（3）擔保方：指丙方為本次交易提供的擔保。第二條房產交易概述2.1房產描述房產位于【】，房屋結構【】，房屋面積【】，房產用途【】。2.2交易價格交易價格為【】元，乙方應按照本合同約定的支付方式向甲方支付。2.3交易方式本合同采取買賣雙方協商一致的方式進行房產交易。第三條擔保事項3.1擔保提供丙方為本次交易提供擔保，擔保范圍包括甲方因乙方違約而產生的損失。3.2擔保范圍擔保范圍包括但不限于甲方因乙方違約而產生的損失、甲方因乙方原因無法辦理過戶手續而產生的損失等。3.3擔保期限擔保期限自本合同簽訂之日起至房產過戶完畢之日止。第四條交易雙方的權利與義務4.1賣方的權利與義務甲方應保證其對房產的產權和處置權，保證房產不存在任何權屬糾紛和債務糾紛。甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，并按照約定時間交付房產。4.2買方的權利與義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付交易價格。乙方應協助甲方辦理房產過戶手續，并按照約定時間接收房產。4.3擔保方的權利與義務丙方應對甲方的權益進行擔保，確保甲方在乙方違約的情況下能夠得到相應的賠償。丙方應按照本合同約定的方式提供擔保，并履行擔保義務。第五條房產交付與過戶5.1交付時間甲方應在本合同約定的交易價格全部支付完畢后【】日內將房產交付給乙方。5.2過戶流程雙方應共同向房產登記機構申請房產過戶，并按照登記機構的指示完成過戶手續。5.3過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、登記費等，由【】承擔。第六條支付方式與時間6.1支付方式（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起【】日內支付首付款【】元；（2）貸款申請：乙方應在本合同簽訂后【】日內向貸款機構申請貸款，并將貸款批準通知甲方；（3）貸款發放：貸款機構批準貸款后，乙方應按照貸款合同約定的期限和方式向甲方支付剩余交易價格。6.2首付款乙方應在簽訂本合同之日起【】日內支付首付款【】元。6.3貸款申請乙方應在本合同簽訂后【】日內向貸款機構申請貸款，并將貸款批準通知甲方。6.4貸款批準與發放貸款機構批準貸款后，乙方應按照貸款合同約定的期限和方式向甲方支付剩余交易價格。第八條違約責任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得房產的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付房產的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。8.3擔保方違約丙方違反本合同的約定，導致甲方或乙方無法按照約定履行合同的，丙方應向甲方或乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。第九條爭議解決9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。9.3仲裁如果調解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起仲裁。9.4法律途徑任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務后終止。第十一條通知與送達11.1通知方式任何一方可以通過書面形式向對方發出通知。11.2送達地址雙方應在本合同中指定各自的聯系人和聯系地址，用于接收對方發出的通知和其他法律文件。第十二條適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條保密條款13.1保密內容雙方應對在履行本合同過程中獲得的對方商業秘密和個人信息予以保密。13.2泄露后果如果任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等效力。14.2附錄本合同的附錄包括但不限于房產證、交易價格證明、擔保文件等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證附件二：房產買賣合同附件三：交易價格證明附件四：擔保文件附件五：貸款合同附件六：過戶證明附件一：房產證詳細要求：房產證應為本房產的官方產權證明，由相關政府部門頒發，證明甲方對房產的所有權。附件二：房產買賣合同詳細要求：房產買賣合同應詳細記錄房產的買賣雙方信息、房產描述、交易價格、支付方式等條款。附件三：交易價格證明詳細要求：交易價格證明應由相關金融機構出具，證明乙方已支付的交易價格。附件四：擔保文件詳細要求：擔保文件應由擔保方出具，證明其對甲方權益的擔保。附件五：貸款合同詳細要求：貸款合同應詳細記錄貸款金額、還款方式、還款期限等條款。附件六：過戶證明詳細要求：過戶證明應由相關政府部門出具，證明房產已成功過戶到乙方名下。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如果甲方未能在約定的時間內交付房產，則構成違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如果乙方未能在約定的時間內支付交易價格，則構成違約。乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。3.丙方違約行為及責任認定：示例說明：如果丙方未能在約定的時間內提供擔保，則構成違約。丙方應向甲方或乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指甲方持有的，位于【】的房產，具體描述見附件一。2.交易價格：指乙方應向甲方支付的房產交易金額，為【】元。3.擔保方：指丙方為本次交易提供的擔保。4.違約金：指違約方應向守約方支