2024年二手房銷售協議規范文本版A版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號第二條：賣方信息2.1賣方姓名2.2賣方聯系方式2.3賣方身份證號碼第三條：買方信息3.1買方姓名3.2買方聯系方式3.3買方身份證號碼第四條：房屋交易價格4.1房屋總價格4.2定金金額4.3付款方式及時間第五條：房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件第六條：房屋過戶及產權轉移6.1過戶費用承擔方6.2過戶時間及流程6.3產權轉移時間及流程第七條：房屋質量及維修責任7.1房屋質量保證7.2維修責任及費用承擔第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構第十一條：合同的生效、終止和續約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續約條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋土地使用權證復印件13.3房屋買賣合同補充協議第十四條：合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期14.2賣方簽字14.3買方簽字第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【省/市/區】【街道名稱】【房屋地址】，房屋具體位置以房屋所有權證載明為準。1.2房屋面積1.3房屋結構房屋結構為【結構類型】，房屋設計用途為【設計用途】，實際用途以房屋現狀為準。1.4房屋所有權證號房屋所有權證號為【所有權證號】，土地使用權證號為【土地使用權證號】。第二條：賣方信息2.1賣方姓名賣方姓名為【賣方姓名】。2.2賣方聯系方式賣方聯系電話為【聯系電話】。2.3賣方身份證號碼賣方身份證號碼為【身份證號碼】。第三條：買方信息3.1買方姓名買方姓名為【買方姓名】。3.2買方聯系方式買方聯系電話為【聯系電話】。3.3買方身份證號碼買方身份證號碼為【身份證號碼】。第四條：房屋交易價格4.1房屋總價格雙方同意，本合同房屋的交易總價格為【總價格】元人民幣（大寫：【總價格】元整）。4.2定金金額買方應在本合同簽訂后【定金支付時間】內向賣方支付定金【定金金額】元人民幣（大寫：【定金金額】元整）。4.3付款方式及時間（1）【付款時間1】：支付【金額1】元人民幣（大寫：【金額1】元整）；（2）【付款時間2】：支付【金額2】元人民幣（大寫：【金額2】元整）；（3）【付款時間3】：支付【金額3】元人民幣（大寫：【金額3】元整）。第五條：房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間賣方應在本合同約定的付款全部完成后【交付時間】內將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書已辦理完畢；（2）房屋及附屬設施設備完好，無遺留問題；（3）房屋內的家具、家電等物品已清理完畢；（4）其他雙方約定的交付條件。第六條：房屋過戶及產權轉移6.1過戶費用承擔方雙方同意，房屋過戶所產生的費用由【過戶費用承擔方】承擔。6.2過戶時間及流程雙方應在本合同約定的付款全部完成后【過戶時間】內共同辦理房屋過戶手續。6.3產權轉移時間及流程房屋產權轉移手續應在過戶手續完成后【產權轉移時間】內辦理完畢。第七條：房屋質量及維修責任7.1房屋質量保證賣方保證本合同涉及的房屋不存在重大質量問題，并承諾自房屋交付之日起【質量保證期限】內，如房屋出現質量問題，賣方應負責修復并承擔相關費用。7.2維修責任及費用承擔（1）房屋主體結構及設施設備的維修責任及費用由賣方承擔；（2）房屋內部裝修及家具、家電等物品的維修責任及費用由買方承擔；（3）雙方另有約定的，從其約定。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方希望變更本合同的任何條款，應向對方提出書面變更請求。經雙方協商一致，可以對本合同進行變更。8.2合同解除條件（1）對方嚴重違約，導致合同無法履行；（2）不可抗力因素，導致合同無法履行；（3）雙方約定的其他解除條件。第九條：違約責任9.1賣方違約責任賣方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買方違約責任買方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點及機構如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁地點為【仲裁地點】，仲裁機構為【仲裁機構】。第十一條：合同的生效、終止和續約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權利義務終止后自行終止。11.3合同續約條件如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議，并按照本合同約定的條款進行。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定除本合同外的其他事項，雙方另有約定的，從其約定。第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含房屋所有權證復印件一份，供雙方查閱。13.2房屋土地使用權證復印件本合同附件中包含房屋土地使用權證復印件一份，供雙方查閱。13.3房屋買賣合同補充協議本合同附件中包含房屋買賣合同補充協議一份，供雙方查閱。第十四條：合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。14.2賣方簽字賣方簽字（或蓋章）：14.3買方簽字買方簽字（或蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，應清晰顯示房屋所有權證的所有信息，包括房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋面積、所有權證號等。附件二：房屋土地使用權證復印件說明：本附件為房屋土地使用權證的復印件，應清晰顯示土地使用權證的所有信息，包括土地使用權人的姓名、土地使用權證號、土地面積等。附件三：房屋買賣合同補充協議說明：本附件為房屋買賣合同的補充協議，包括雙方對于本合同的補充約定和特殊條款，如裝修情況、家具家電贈送情況等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：賣方遲延交付房屋或無法交付房屋的，應支付違約金，違約金為房屋總價的1%。示例說明：如果房屋總價為100萬元，賣方遲延交付或無法交付房屋，則應支付1萬元的違約金。2.買方違約行為及責任認定：買方遲延支付房款或無法支付房款的，應支付違約金，違約金為應付款款的1%。示例說明：如果應付款款為100萬元，買方遲延支付或無法支付房款，則應支付1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權人對于房屋擁有所有權的法律文