?2024年民房房屋建筑合同合同編號：__________甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點：__________3.工程面積：__________4.工程結構：__________5.工程用途：__________二、工程期限1.本工程自____年__月__日正式開工，至____年__月__日竣工（遇特殊情況，甲乙雙方協商順延）。2.乙方應按照約定的工程期限完成施工，如因乙方原因造成工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。三、工程質量1.乙方必須按照國家相關建筑標準、規范和設計圖紙進行施工，確保工程質量符合規定。2.工程質量應達到國家規定的合格標準，如甲方有特殊要求，雙方可另行約定。四、合同價款1.本工程合同價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）工程開工后____日內，支付合同價款的____%；（2）工程進度達到____%時，支付合同價款的____%；（3）工程竣工后____日內，支付合同價款的剩余部分。五、材料供應1.乙方應根據工程需要，提供符合國家標準的建筑材料、構配件和設備。2.甲方有權對乙方采購的材料進行檢驗，如發現質量問題，乙方應立即更換。六、施工安全管理1.乙方應嚴格遵守國家有關安全生產的法律、法規和規定，確保施工安全。2.乙方負責施工現場的安全管理，對施工過程中發生的安全事故承擔責任。七、工程變更1.在施工過程中，如甲方需要對工程進行變更，應提前通知乙方，并簽訂書面變更協議。2.工程變更引起的費用增減，雙方按照實際發生金額進行調整。八、工程驗收1.工程竣工后，乙方應向甲方提交完整的竣工資料，甲方應在收到資料后____日內組織驗收。2.驗收合格后，雙方簽訂工程驗收報告，辦理工程交接手續。九、保修1.本工程保修期為____年，自工程驗收合格之日起計算。2.在保修期內，如發生質量問題，乙方應免費進行維修。十、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.違約金為合同價款的____%。十一、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。2.如協商無果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權利與義務：確保合同中明確規定了甲乙雙方的權利和義務，避免權責不清。2.工程變更：注意變更程序和費用調整的約定，防止因變更引發的糾紛。3.工程質量和驗收：明確質量標準和驗收流程，確保工程達到預定標準。4.付款條款：付款進度和比例要明確，避免因付款問題導致工程停滯。5.保修條款：明確保修期限和保修責任，保障甲方的合法權益。6.違約責任：違約責任和違約金的規定應合理，能夠有效約束雙方履行合同。解決辦法：1.詳細記錄：在施工過程中，應詳細記錄工程進度、變更情況、付款情況等，以便于糾紛解決。2.溝通協商：遇到問題應及時溝通，通過協商解決問題，避免糾紛升級。3.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業法律人士，確保合同的合法性和有效性。法律名詞解釋：合同法：《中華人民共和國合同法》是調整合同關系的法律，規定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等規則。建筑法：《中華人民共和國建筑法》是規范建筑活動的基本法律，涉及建筑許可、建筑工程發包與承包、建筑工程管理等方面。保修期：指在工程驗收合格后的一定期限內，承包方對工程出現的質量問題應承擔的維修義務的期限。違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。竣工資料：指建設工程項目完成后，承包方提交的反映工程項目實際情況的文件和資料，包括設計文件、施工記錄等。場合一：甲方需要在建筑過程中對房屋進行局部改造補充條款：如果甲方在施工過程中有局部改造的需求，比如增加一個陽臺或者改變房間布局，咱們可以提前商量好。乙方應該配合甲方進行改造，并且這個改造的額外費用怎么算，咱們得另外簽個補充協議來說清楚。場合二：甲方需要乙方提供環保裝修材料補充條款：甲方如果對環保有特別的要求，希望乙方使用綠色環保的裝修材料。那么，乙方需要提供材料的環保認證證書，并且保證材料符合國家標準。如果因為材料問題導致室內空氣質量不達標，乙方得負責更換材料。場合三：工程期間遇到不可抗力因素補充條款：要是施工期間遇到天災人禍這種咱們都預料不到的情況，比如地震、洪水等，導致工程不能按期完成，那咱們得根據實際情況商量一個合理的延期時間，并且把這個情況記錄下來。1.設計圖紙：這是咱們建房子的“藍圖”，所有的施工都是按照這個來的，一定要齊全。2.工程預算表：這個表里詳細列出了建房子需要花費的各項費用，咱們得按照這個表來付款。3.材料清單：列出了建造房屋需要用到的所有材料，包括品牌、型號、數量等。4.施工進度計劃：這個計劃告訴咱們什么時候該干什么活兒，保證工程按時完成。5.保修卡：房子建好后，如果有什么問題需要保修，這