工業用地整合居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同主體第二章標的物2.1工業用地的位置與面積2.2土地使用性質2.3現狀與條件第三章整合內容3.1整合的目的和原則3.2整合的范圍與方式3.3整合的時間安排第四章雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務4.2乙方的權利與義務4.3第三方權利與義務第五章居間服務5.1居間服務的范圍5.2居間服務的報酬5.3居間服務的責任第六章合同的變更與解除6.1變更的條件6.2解除的條件6.3變更與解除的程序第七章違約責任7.1違約的定義與處理7.2違約責任的具體形式7.3違約的賠償第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁的程序與規則8.3訴訟的管轄法院第九章合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同失效的后果第十章保密條款10.1保密信息的范圍與義務10.2保密信息的例外10.3違反保密條款的責任第十一章稅收與費用11.1稅收的處理11.2費用的承擔11.3支付方式與時間第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修改與補充12.3合同的生效日期第十三章其他約定13.1甲方特殊約定13.2乙方特殊約定13.3第三方特殊約定第十四章爭議解決14.1爭議的解決方式14.2仲裁的程序與規則14.3訴訟的管轄法院合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所述詞語，如無特殊說明，均具有本章或本合同所定義的含義。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同主體1.3.1甲方：指擁有工業用地所有權的法人或其他組織。1.3.2乙方：指負責整合工業用地并負責后續開發與利用的法人或其他組織。第二章標的物2.1工業用地的位置與面積2.1.1甲方持有的工業用地位于__________，總面積為__________平方米。2.2土地使用性質2.2.1甲方持有的工業用地現為工業用地，土地使用權證號為__________。2.3現狀與條件2.3.1甲方持有的工業用地現狀為__________，包括但不限于建筑物、設施、設備等。2.3.2乙方應全面了解并接受甲方的工業用地現狀與條件。第三章整合內容3.1整合的目的和原則3.1.1整合的目的是將甲方持有的工業用地整合至乙方名下，并由乙方負責后續開發與利用。3.1.2整合應遵循合法、合規、公平、公正的原則。3.2整合的范圍與方式3.2.1整合范圍包括但不限于甲方持有的工業用地、地上建筑物、設施、設備等。3.2.2整合方式為甲方將工業用地及相關資產轉讓給乙方。3.3整合的時間安排3.3.1整合自本合同簽訂之日起，至甲方將工業用地及相關資產轉讓給乙方之日止。第四章雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務4.1.1甲方應保證其對工業用地及相關資產的擁有權與處置權，確保乙方能夠合法、順利地完成整合。4.1.2甲方應對乙方提供的整合服務給予必要的配合和支持。4.2乙方的權利與義務4.2.1乙方應按照本合同約定，完成工業用地及相關資產的整合工作。4.2.2乙方應對甲方提供的工業用地及相關資產進行合理開發與利用，確保土地資源的合理利用。4.3第三方權利與義務4.3.1如整合過程中涉及第三方權益，甲方和乙方應與第三方協商解決，并承擔相應的義務。第五章居間服務5.1居間服務的范圍5.1.1居間服務包括為甲方和乙方提供整合信息、協調溝通、促成整合等。5.2居間服務的報酬5.2.1乙方應支付給居間方一定的報酬，具體金額和支付方式詳見附件。5.3居間服務的責任5.3.1居間方應保證其提供信息的真實、準確和完整，并承擔因信息不實導致的后果。第六章合同的變更與解除6.1變更的條件6.1.1合同變更需經甲方、乙方和居間方協商一致，并以書面形式作出。6.2解除的條件6.2.1合同解除的條件如下：6.2.1.1雙方協商一致解除本合同；6.2.1.2發生不可抗力，致使本合同無法履行；6.2.1.3法律、法規、政策等發生變化，導致本合同無法履行。6.3變更與解除的程序6.3.1合同變更或解除應按照本章第6.1條和第6.2條的規定進行。第七章違約責任7.1違約的定義與處理7.1.1違約是指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。7.1.2違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2違約責任的具體形式7.2.1甲方、乙方如不履行本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。7.2.2居間方如不履行本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。7.3違約的賠償7.3.1違約第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁的程序與規則8.2.1雙方同意，任何一方在爭議發生后，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.3訴訟的管轄法院8.3.1如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院具有管轄權。第九章合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表甲方對工業用地及相關資產所有權的轉移。9.2合同的終止條件9.2.1.1雙方履行完本合同全部義務；9.2.1.2雙方協商一致解除本合同；9.2.1.3依法應當終止的其他情形。9.3合同失效的后果9.3.1本合同失效后，甲乙雙方應按照合同約定處理與本合同相關的后續事宜。第十章保密條款10.1保密信息的范圍與義務10.1.1雙方對在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等保密信息承擔保密義務。10.1.2保密義務在本合同終止后繼續有效，雙方仍需遵守保密義務。10.2保密信息的例外10.2.1.1依法應當公開的信息；10.2.1.2第三方已知或容易獲取的信息；10.2.1.3雙方協商一致公開的信息。10.3違反保密條款的責任10.3.1如一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一章稅收與費用11.1稅收的處理11.1.1雙方應按照國家稅收法律、法規規定，自行繳納相關稅費。11.1.2因稅收政策變化導致的稅費變動，雙方應按照變化后的政策規定處理。11.2費用的承擔11.2.1雙方應承擔履行本合同過程中產生的必要費用。11.2.2雙方支付給居間方的報酬，不計入本合同約定的費用范圍內。11.3支付方式與時間11.3.1雙方支付費用的方式、時間及條件，由雙方在本合同中約定。第十二章附則12.1合同的附件12.1.1本合同附件包括：12.1.1.1工業用地使用權證復印件；12.1.1.2整合方案及相關資料；12.1.1.3其他雙方認為需要附件的文件。12.2合同的修改與補充12.2.1本合同的修改和補充，應以書面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。12.2.2合同附件的修改和補充，視為對本合同的修改和補充。12.3合同的生效日期12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章其他約定13.1甲方特殊約定13.1.1甲方對工業用地及相關資產有特殊要求的，應在合同中明確。13.2乙方特殊約定13.2.1乙方對整合方案有特殊要求的，應在合同中明確。13.3第三方特殊約定13.3.1如整合過程中涉及第三方權益，甲方和乙方應與第三方協商解決，并承擔相應的義務。第十四章爭議解決14.1爭議的解決方式14.1.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。14.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2仲裁的程序與規則14.2.1雙方同意，任何一方在爭議發生后，可向合同簽訂地仲裁委員會多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方指定整合范圍甲方有權根據自身需求，指定工業用地的整合范圍。乙方應按照甲方的指定，完成整合工作。1.2甲方提供資料義務甲方應在合同簽訂后，向乙方提供完整的工業用地及相關資產的資料，包括但不限于土地使用權證、規劃許可證等相關文件。1.3甲方監督權甲方有權對乙方的整合工作進行監督，確保整合工作符合甲方的要求。乙方應接受甲方的監督，并按照甲方的要求進行調整。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方完成整合的時間要求乙方應在合同約定的時間內，完成工業用地及相關資產的整合工作。如因乙方原因導致整合工作延期的，乙方應承擔相應的違約責任。2.2乙方的開發與利用義務乙方應對甲方提供的工業用地進行合理開發與利用，確保土地資源的合理利用。乙方不得將土地用于違反法律法規的活動。2.3乙方的保密義務乙方應對在整合過程中獲得的甲方的商業秘密、技術秘密等保密信息承擔保密義務。保密義務在本合同終止后繼續有效。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1第三方中介的介紹義務第三方中介應如實介紹甲方和乙方的需求和條件，確保雙方能夠順利達成整合協議。3.2第三方中介的保密義務第三方中介應對在履行合同過程中獲得的甲方和乙方的商業秘密、技術秘密等保密信息承擔保密義務。保密義務在本合同終止后繼續有效。3.3第三方中介的賠償責任如第三方中介因故意或過失導致甲方和乙方損失的，第三方中介應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工業用地使用權證復印件2.整合方案及相關資料3.甲方和乙方之間的協議書4.第三方中介的介紹信5.第三方中介的授權書6.合同簽訂地人民法院的管轄證明7.合同簽訂地仲裁委員會的仲裁規則二、違約行為及認定：1.甲方不履行提供資料義務，導致乙方整合工作。2.乙方未在合同約定的時間內完成整合工作。3.乙方將土地用于違反法律法規的活動。4.乙方未履行保密義務，泄露甲方的商業秘密、技術秘密等。5.第三方中介未如實介紹甲方和乙方的需求和條件。6.第三方中介未履行保密義務，泄露甲方和乙方的商業秘密、技術秘密等。7.第三方中介因故意或過失導致甲方和乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.工業用地：指用于工業生產、科研、試驗等用途的土地。2.整合：指將甲方持有的工業用地整合至乙方名下，并由乙方負責后續開發與利用。3.違約：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。4.違約責任：指違約方應承擔的法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.保密義務：指合同一方對在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密等承擔保密義務。6.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供居間服務的法人或其他組織。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方不履行提供資料義務的問題，乙方應與甲方溝通，要求甲方履行義務。如甲方仍不履行，乙方可向法院提起訴訟。2.遇到乙方未在合同約定的時間內完成整合工作的問題，甲方應與乙方溝通，了解原因，并協商解決。如乙方仍，甲方可向法院提起訴訟。3.遇到乙方將土地用于違反法律法規的活動的問題，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并要求乙方承擔違約責任。4.遇到乙方未履行保密義務，泄露甲方的商業秘密、技術秘密等問題，甲方有權要求乙方承擔違約責任。5.遇到第三方中介未如實介紹甲方和乙方的需求和條件的問題，甲方和乙方均有權要求第三方中介承擔違約責任。6.遇到第三方中介未履行保密義務，泄露甲方和乙方的商業秘密、技術秘密等問題，甲方和乙方均有權要求第三方中介承擔違約責任。7.遇到第三方中介因故意或過失導致甲方和乙方損失的問題，甲方和乙方均有權要求第三方中