個人普通住宅出售合同模板第一篇范文：合同編號：_______

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下位于_______的普通住宅一套（以下簡稱房屋）出售給乙方事宜，達成如下協議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售的房屋坐落于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。

1.2房屋的規劃用途為_______，建筑規模為_______平方米，共有_______個房間。

1.3甲方承諾，房屋在交易過程中符合國家關于住宅建設的相關標準及規定。

第二條成交價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，本合同項下的房屋成交總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

2.2乙方支付房價的方式分為如下幾步：

（1）乙方在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。

（2）自本合同簽訂之日起_______日內，乙方一次性向甲方支付購房款人民幣_______元整。

（3）剩余房款人民幣_______元整，乙方同意在辦理房屋過戶手續時，與甲方一并支付。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合以下條件：

（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；

（2）房屋內部設施齊全，功能正常；

（3）甲方應向乙方提供完整的房屋相關資料，包括但不限于房屋所有權證/不動產權證、土地使用權證、公共維修基金發票等。

3.2甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同向房地產登記部門申請辦理房屋過戶手續。過戶過程中產生的相關稅費，按照國家和地方相關政策規定由甲乙雙方承擔。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交總價_______%。

4.2若甲方未能按照約定時間交付房屋或未能保證房屋符合交付條件的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣_______元整×逾期天數。

4.3若乙方未能按照約定時間支付房價款或未能履行本合同其他約定的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：人民幣_______元整×逾期天數。

第五條爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。

甲方（蓋章/簽名）：

乙方（蓋章/簽名）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權證/不動產權證復印件

2.房屋現狀照片

3.相關稅費支付憑證

4.其他與本合同有關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

第三方（履約保障方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下位于_______的普通住宅一套（以下簡稱房屋）出售給乙方事宜，達成如下協議：

第一條第三方主體介紹

1.1甲方引入第三方作為履約保障方，以增加交易的安全性和可靠性。第三方主體是一家具備相關資質和良好信譽的公司，專門提供房地產交易履約保障服務。

第一條房屋基本狀況

1.2具體詳見附件1：房屋所有權證/不動產權證復印件。

第二條成交價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，本合同項下的房屋成交總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

2.2乙方支付房價的方式分為如下幾步：

（1）乙方在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。

（3）剩余房款人民幣_______元整，乙方同意在辦理房屋過戶手續時，與甲方一并支付。

第三條第三方履約保障

3.1第三方主體作為履約保障方，承擔以下責任和義務：

（1）在甲乙雙方履行合同過程中，第三方主體負責監督和協調，確保雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。

（2）在乙方支付定金后，第三方主體將定金存放在專門設立的履約保障賬戶中，待合同履行完畢后，按照約定將定金支付給乙方或返還給甲方。

（3）在房屋過戶手續辦理完畢后，第三方主體負責向乙方支付剩余房款，并按照甲方的要求提供相關憑證。

第四條甲方權益保障

4.1甲方作為出賣人，享有以下權利和保障：

（1）甲方有權要求乙方按照約定時間支付房價款，否則甲方有權拒絕交付房屋。

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定履行過戶手續，否則甲方有權解除合同。

（3）甲方在履行合同過程中，有權要求第三方主體履行監督和協調義務，確保合同的順利進行。

4.2甲方作為出賣人，享有以下利益和保障：

（1）甲方在履行合同過程中，有權要求第三方主體提供履約保障，確保乙方的支付義務得到履行。

（2）甲方在履行合同過程中，有權要求第三方主體提供過戶保障，確保房屋過戶手續的順利進行。

第五條乙方違約及限制

5.1乙方作為買受人，若未能按照約定時間支付房價款或未能履行本合同其他約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交總價_______%。

5.2乙方在履行合同過程中，若發生違約行為，甲方有權要求第三方主體履行監督和協調義務，確保合同的順利進行。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方主體保留一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。

甲方（蓋章/簽名）：

乙方（蓋章/簽名）：

第三方（蓋章/簽名）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權證/不動產權證復印件

2.第三方主體資質證明復印件

3.相關稅費支付憑證

4.其他與本合同有關的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在為甲乙雙方提供更加安全、可靠的交易環境。通過第三方的監督和協調，可以確保雙方按照合同約定履行各自的權利和義務，降低交易風險。同時，第三方主體提供的履約保障服務，可以增加甲方的權益保障，確保甲方的利益得到優先考慮。

甲方為主導的目的和意義：

在這個合同中，甲方作為出賣人，主導了合同的簽訂和履行。甲方引入第三方主體作為履約保障方，既保障了自己的權益，也確保了交易的順利進行。通過明確甲方的權利和利益，以及設立違約金等條款，甲方在交易中占據了有利地位，確保了自己的利益得到最大化的保護。同時，甲方為主導的目的和意義還在于，通過合同的約定，甲方可以更好地控制交易進度和結果，確保房屋順利出售，實現自己的經濟目標。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：_______

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

第三方（履約保障方）：

鑒于甲方擁有位于_______的普通住宅一套（以下簡稱房屋），愿將其出售；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的約定支付房價款；雙方為了保證交易的順利進行，共同引入第三方作為履約保障方，現經甲乙雙方協商，達成如下協議：

第一條第三方主體介紹

1.1第三方主體是一家具備相關資質和良好信譽的公司，專門提供房地產交易履約保障服務。

第二條房屋基本狀況

2.1房屋的具體情況詳見附件1：房屋所有權證/不動產權證復印件。

第三條成交價格及支付方式

3.1甲乙雙方同意，本合同項下的房屋成交總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

3.2乙方支付房價的方式分為如下幾步：

（1）乙方在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。

（3）剩余房款人民幣_______元整，乙方同意在辦理房屋過戶手續時，與甲方一并支付。

第四條乙方權益保障

4.1乙方作為買受人，享有以下權利和保障：

（1）乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋，否則乙方有權拒絕支付剩余房款。

（2）乙方有權要求甲方按照合同約定履行過戶手續，否則乙方有權解除合同。

（3）乙方在履行合同過程中，有權要求第三方主體履行監督和協調義務，確保合同的順利進行。

4.2乙方作為買受人，享有以下利益和保障：

（1）乙方在履行合同過程中，有權要求第三方主體提供履約保障，確保甲方的交付義務得到履行。

（2）乙方在履行合同過程中，有權要求第三方主體提供過戶保障，確保房屋過戶手續的順利進行。

第五條甲方違約及限制

5.1甲方作為出賣人，若未能按照約定時間交付房屋或未能保證房屋符合交付條件的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交總價_______%。

5.2甲方在履行合同過程中，若發生違約行為，乙方有權要求第三方主體履行監督和協調義務，確保合同的順利進行。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方主體保留一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。

甲方（蓋章/簽名）：

乙方（蓋章/簽名）：

第三方（蓋章/簽名）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權證/不動產權證復印件

2.第三方主體資質證明復印件

3.相關稅費支付憑證

4.其他與本合同有關的文件

乙方為主導的目的和意義：

在這個合同中，乙方作為買受人，主導了合同的簽訂和履行。乙方引入第三方主體作為履約保障方，既保障了自己的權益，也確保了交易的順利進行。通過明確乙方的權利和利益，以及設立違約金等條款，乙方在交易中占據了有利地位，確保了