?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯系方式：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方對物業進行物業管理，包括但不限于物業設施設備的維護保養、環境衛生管理、消防安全管理、公共秩序維護、綠化養護、物業費用收繳等工作。第二條乙方義務2.1乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規，認真履行物業管理職責，確保物業的正常運行和業主的正常生活。2.2乙方應制定合理的物業管理方案，并根據實際情況及時調整，以提高物業管理水平和服務質量。2.3乙方應建立健全物業管理制度，加強對物業管理人員的培訓和管理，確保物業管理人員的專業素質和服務水平。2.4乙方應定期向甲方報告物業管理情況，接受甲方的監督和檢查。第三條甲方義務3.1甲方應按照約定的時間和方式支付物業服務費用，包括但不限于物業管理費、公共維修基金等。3.2甲方應遵守物業管理制度和公共秩序，愛護物業設施設備，不得損害他人合法權益。3.3甲方應協助乙方進行物業管理，提供必要的便利條件。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿前，雙方如需續簽，應提前____個月協商達成一致，并簽訂新的合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定履行物業管理職責，甲方有權要求乙方在規定時間內改正，并有權解除本合同。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂主體：確保甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。解決辦法：在合同簽訂前，核實雙方的法人資格、自然人身份或其他組織身份，確保簽約主體合法。2.合同內容的合法性：確保合同內容不違反法律法規，如《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等。解決辦法：在合同簽訂前，由專業法律人士對合同內容進行審核，確保合同條款合法有效。3.合同的履行：確保雙方按照合同約定履行各自的義務。解決辦法：合同中應明確雙方的權利義務，并設立違約責任條款，一旦違約，可根據合同約定追究違約責任。4.合同的變更和解除：確保在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更或解除合同，應按照合同約定或法律規定進行。解決辦法：在合同中設定明確的變更和解除條款，包括變更解除的條件、程序和責任承擔。5.合同的爭議解決：確保在合同履行過程中如發生爭議，可以得到有效解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協商、調解、仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.物業管理：指對物業進行維護、保養、管理等活動，以保持物業的良好狀態和使用功能。2.物業服務費用：指乙方為提供物業管理服務而向甲方收取的費用，包括但不限于物業管理費、公共維修基金等。3.物權法：指調整物與人之間權利關系的法律規范，包括物權的設立、變更、轉讓和消滅等方面的規定。4.合同法：指調整合同關系的發生、變更、終止等方面的法律規范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和違約責任等方面的規定。5.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，按照合同約定向對方支付的違約補償。6.管轄權：指法院對特定案件進行審理和裁決的權力，根據我國法律規定，一般由被告所在地或合同履行地法院管轄。7.仲裁：指合同雙方在爭議發生前或發生后，同意將爭議提交仲裁機構進行審理，并對其裁決結果予以認可的爭議解決方式。應用場合：1.物業業主（甲方）與物業管理公司（乙方）之間，就物業管理服務達成一致時。2.物業開發商與物業管理公司之間，委托物業管理公司對已交付的物業進行管理時。3.企事業單位、公寓、住宅小區等物業所有者與物業管理服務提供者之間，就物業管理工作進行約定時。補充條款：1.物業基本情況說明：包括物業的地理位置、面積、設施設備等情況。2.物業管理服務標準：詳細列舉乙方應達到的物業管理服務標準和要求。3.物業費用明細：詳細說明物業服務費用的構成、收費標準和計算方式。4.保險條款：要求乙方購買必要的物業保險，保障物業安全。5.緊急情況處理：約定乙方在緊急情況（如火災、自然災害等）下的應對措施和責任。6.物業維修保養：明確乙方對物業設施設備的維修保養責任和要求。7.業主滿意度調查：