房屋買賣合同政府監管力度評估合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________第一條房屋描述1.1該房屋位于________________，房屋結構為________________，建筑面積為________________平方米。1.2該房屋的產權清晰，不存在任何權屬糾紛或抵押、查封等法律問題。第二條買賣價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元購買該房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應負責辦理該房屋的過戶手續，并承擔相關費用。第四條履行期限4.1雙方應按照本合同的約定，按時履行合同義務。4.2如因特殊情況導致無法按時履行合同，雙方應協商解決。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如因政策調整、法律法規變化等原因導致合同無法履行，雙方應協商解決。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟費用由敗訴方承擔。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至________________。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋共有權人同意出售證明3.房屋產權清晰證明4.房屋現狀照片5.買賣雙方身份證明6.銀行轉賬憑證7.過戶手續相關文件8.房屋買賣合同補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，構成違約。2.甲方未按約定辦理過戶手續，構成違約。3.乙方未按約定時間支付房款，構成違約。4.乙方未按約定接收房屋，構成違約。5.雙方未按約定解決爭議，構成違約。6.因政策調整、法律法規變化等原因導致合同無法履行，不構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法定程序。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的民事責任。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理過戶手續。解決辦法：乙方應催促甲方盡快辦理過戶手續，如甲方仍不辦理，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方應催促乙方盡快支付房款，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.問題：房屋現狀與合同描述不符。解決辦法：雙方應共同協商解決，如無法達成一致，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。4.問題：政策調整、法律法規變化等原因導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商變更合同內容或解除合同，并根據實際情況承擔相應責任。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.