長期貸款房產抵押合同合同編號：__________甲方（借款人/抵押人）：Address:ContactPerson:ContactNumber:乙方（貸款人/抵押權人）：Address:ContactPerson:ContactNumber:鑒于甲方因資金需求，向乙方申請長期貸款，為確保乙方的合法權益，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方提供房產抵押事項達成如下協議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方向乙方申請貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方保證所貸款項用于____（用途），不得挪作他用。1.3貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款年利率為____%，按____（年/季/月）計息，具體利率根據市場情況調整，甲方提前還款的，乙方可按實際情況給予甲方一定的優惠。2.2甲方應按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3甲方還款賬戶為：____（賬戶名稱），賬號：____。第三條房產抵押事項3.1甲方將其名下位于____（地址）的房產（房產證編號：____）抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔保。3.2甲方保證該房產不存在任何爭議、債務、租賃等情況，有權設定抵押，并辦理相關抵押登記手續。3.3抵押權自抵押合同生效之日起設立，貸款本息全部償還完畢后，甲方應辦理抵押權消滅手續。第四條合同的生效、變更和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。4.2合同生效后，除非依法或雙方協商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。4.3合同的變更或解除，應簽訂書面協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定時間還款的，應支付違約金，違約金為未償還貸款金額的____%。5.2乙方未按約定時間發放貸款或未按約定方式支付貸款的，應支付違約金，違約金為未發放貸款金額的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人/抵押人）：乙方（貸款人/抵押權人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產證復印件2.乙方營業執照復印件3.貸款申請表格4.還款計劃表5.房產抵押評估報告6.抵押登記證明7.合同生效證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款或未按約定時間還款，視為違約。2.乙方未按約定時間發放貸款或未按約定方式支付貸款，視為違約。3.甲方提供的抵押房產存在爭議、債務、租賃等情況，視為違約。4.甲方未按約定辦理抵押登記手續，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請貸款的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指乙方，向甲方提供貸款的自然人、法人或其他組織。3.抵押人：指甲方，將其名下房產抵押給乙方的自然人、法人或其他組織。4.抵押權人：指乙方，享有抵押房產優先受償權的自然人、法人或其他組織。5.抵押：指甲方將其名下房產設定為償還貸款本息的擔保。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權停止發放貸款，并要求甲方立即改正，違約金從未償還貸款金額中扣除。2.問題：甲方未按約定時間還款。解決辦法：乙方有權加收滯納金，并要求甲方按時還款；如甲方仍不改正，乙方有權采取法律手段追究甲方責任。3.問題：甲方提供的抵押房產存在爭議、債務、租賃等情況。解決辦法：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失，并辦理抵押權消滅手續。4.問題：甲方未按約定辦理抵押登記手續。解決辦法：甲方應盡快辦理抵押登記手續，否則乙方有權解除合同，并追究甲方法律責任。五、所有應用場景：1.甲方為個人或企業，需要長期資金支持，具備房產抵押條件。2.