第6頁共6頁2024年關于個人房屋租賃合同例文租賃合同續期及條款明確一、在無異議情況下，原租賃合同繼續有效，但租賃期限轉為不定期。二、乙方應承擔租賃期內產生的全部費用，包括但不限于物業費、管理費、水電費、電話費、煤氣費、閉路電視費及寬帶網費等（具體項目根據合同勾選）。三、乙方未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途、分割或轉租。四、乙方需嚴格遵守物業管理部門制定的各項管理規章制度。五、其他特別約定（如有）。六、房屋交接條款：1.租賃期滿后的若干天內，雙方應按約定條件進行房屋交接。裝修清場：乙方需負責恢復房屋原狀、保留現有裝修或按雙方協商條件交接（具體條款根據合同勾選）。定金退還：乙方交房時，甲方應無息退還定金；若乙方有欠費，甲方可從定金中扣除后返還余額。遺留物處理：交房后若干天內，未取回的遺留物，對方有權自行處置。其他交接約定（如有）。七、違約責任：1.任何一方違反合同條款或相關法規，另一方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。2.甲方逾期交房，需按日支付乙方定金額度的千分之X作為違約金，該違約金可抵扣租金。3.乙方逾期交房，甲方可按月租金額度的千分之X按日加收違約金。4.其他違約責任條款（如有）。八、乙方若發生以下行為之一，甲方有權終止合同并索賠：1.擅自轉租。2.擅自轉讓、轉借或調換使用。3.擅自拆改房屋結構或改變用途導致損壞。4.拖欠租金超過連續或累計規定天數。5.利用房屋進行違法活動。九、甲方若發生以下行為之一，乙方有權終止合同并要求雙倍返還定金及賠償：1.遲延交房超過規定天數。2.不履行維修責任影響乙方正常使用或造成損失。3.房屋權屬不清導致無法繼續租賃。4.未經乙方同意擅自改變房屋現狀。5.以欺詐手段騙取定金或租金。十、因不可抗力導致的房屋或設備損壞，雙方互不承擔責任。因非承租人原因造成房屋毀損、滅失，承租人可要求減免租金或解除合同。十一、租賃合同自雙方簽章之日起生效，并應主動向廈門市房地產交易權籍登記中心辦理登記備案。合同無效、撤銷或終止，不影響爭議解決條款的效力。十二、租賃期內稅費由甲乙雙方按規定各自承擔并及時繳納。甲方未按時繳納的，乙方可代繳并從租金中抵扣。十三、未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十四、爭議解決方式：雙方可協商解決；協商不成時，可選擇仲裁或向法院起訴。十五、合同簽訂后15天內，由指定方（甲方或甲方委托乙方）向廈門市房地產交易權籍登記中心申請登記備案。十六、本合同一式多份，甲乙雙方各執一份，登記中心備案一份。雙方簽章及聯系方式甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________地址：__________地址：__________聯系電話：__________聯系電話：__________委托代理人：__________委托代理人：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日登記機關信息登記機關：（蓋章）登記日期：____年____月____日登記期限：自____年____月____日至____年____月____日止2024年關于個人房屋租賃合同例文（二）在租賃期滿或合同終止后，針對房屋租賃押金的處理，應首先扣除乙方應承擔的費用、租金及任何因乙方違約而應負的賠償責任，剩余部分應全額退還予乙方。第五條費用分擔機制租賃期間，下述費用之承擔方明確如下：1.水費、電費、電話費、電視收視費、供暖費、燃氣費、物業管理費、房屋租賃稅費、衛生費、上網費、車位費及室內設施維修費等，均由乙方承擔。2.合同中未明確列出的與房屋相關的其他一切費用，則由甲方負責。若乙方已墊付應由甲方承擔的費用，甲方需依據乙方提供的有效繳費憑證，向乙方返還相應金額。第六條房屋維護與保養一、甲方應確保房屋的建筑結構、設備設施滿足建筑、消防、治安、衛生等安全標準，不危及人身安全。同時，乙方需遵守國家及北京市相關法律法規，以及房屋所在物業管理規定。二、租賃期內，雙方應共同維護房屋及其附屬物品、設備設施的良好與安全狀態：1.因自然損耗或合理使用導致的房屋及其附屬物品、設備設施損壞，乙方應及時通知甲方進行修復。甲方應在接到通知后的合理期限內完成維修。若甲方逾期未修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。因此影響乙方使用的，應相應減免租金或延長租期。2.若因乙方保管不當或不合理使用導致房屋及其附屬物品、設備設施損壞或故障的，乙方應承擔維修責任或賠償責任。第七條轉租規定除非雙方另有書面協議，乙方在租賃期內欲將房屋部分或全部轉租他人時，必須事先獲得甲方的書面同意，并對受轉租人的行為向甲方負責。第八條合同解除條件一、經甲乙雙方協商一致，本合同可解除。二、因不可抗力致使合同無法繼續履行的，本合同自動解除。三、甲方出現以下情形之一時，乙方有權單方面解除合同：1.延遲交付房屋超過約定天數。2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康。3.不履行約定的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋。四、乙方出現以下情形之一時，甲方有權單方面解除合同并收回房屋：1.未按時支付租金超過約定天數。2.拖欠各項費用達到一定金額。3.擅自改變房屋用途。4.擅自拆改、損壞房屋主體結構。5.因保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞且拒絕賠償。6.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或妨礙他人正常生活。7.擅自將房屋轉租給第三人。五、其他法律規定的合同解除情形亦適用。第九條違約責任一、甲方違反第八條第三款規定時，需按月租金的百分比向乙方支付違約金；乙方違反第八條第四款規定時，需按月租金的百分比向甲方支付違約金，且甲方有權要求乙方恢復房屋原狀或賠償相應損失。二、租賃期內，若甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租，均需提前通知對方并按月租金的百分比支付違約金；甲方還應退還相應租金。三、因甲方未履行維修義務導致乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。四、對于甲方未按約定時間交付房屋、乙方未按約定支付租金（但未達解除合同條件）或乙方未按約定時間返還房屋的情況，雙方應按約定標準支付違約金。第十條爭議解決方式本合同項下發生的爭議，首先由雙方協商解決；協商不成時，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟或按照雙方另行達成的仲裁條款或協議申請仲裁。第十一條其他約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，對合同內容的任何變更或補充均應采用書面形式，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同（含附件一：房屋交割清單中的《房屋附屬家具、電器、裝修及其他設備設施狀況及損賠表》、《其他相關費用交接表》；承租人和出租人身份證或單位營業執照復印件）一式兩份，甲乙雙方各執一份。出租