烏魯木齊市物業服務合同簽訂條件合同編號：__________甲方（物業公司）：__________乙方（業主）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方為乙方提供物業服務，乙方支付物業服務費等事項，達成如下協議：一、物業服務內容及標準：1.1甲方應按照國家和地方物業管理的相關規定和標準，為乙方提供住宅小區的物業管理服務，包括房屋及設施設備維修、小區綠化、環境衛生、公共秩序維護、消防安全等工作。1.2甲方應確保物業服務項目的質量，達到合同約定的服務標準，確保乙方居住環境的舒適和安全。1.3甲方應定期對物業服務項目進行檢查、評估和整改，不斷提高服務質量。二、物業服務費用：2.1乙方應按照甲方的收費標準，按時足額支付物業服務費用。物業服務費用包括物業服務費、公共維修基金等。2.2甲方應在收到乙方支付的物業服務費用后，按照約定的服務內容和服務標準提供服務。2.3乙方逾期支付物業服務費用的，應按照甲方約定的滯納金標準支付滯納金。三、物業服務質量保障：3.1甲方應建立健全物業服務質量保障制度，確保服務質量。3.2甲方應設立客戶服務電話，及時處理乙方的投訴和建議。3.3甲方應定期對乙方進行滿意度調查，聽取乙方的意見和建議，不斷提高服務質量。四、物業維修與管理：4.1甲方應對小區內的房屋及設施設備進行定期檢查、維修，確保其正常使用。4.2甲方應在接到乙方的維修申請后，及時進行維修。4.3甲方應建立健全小區內的消防安全制度，定期進行消防安全檢查，確保消防安全。五、合同的變更、解除和終止：5.1合同變更或解除的條件和程序，按照《中華人民共和國合同法》的相關規定執行。5.2合同終止后，甲方應向乙方辦理物業移交手續，結清物業服務費用。六、違約責任：6.1甲方未按照約定提供服務的，應承擔違約責任。6.2乙方未按照約定支付物業服務費用的，應承擔違約責任。七、爭議解決：7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。八、其他約定：8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業公司）營業執照副本復印件2.甲方（物業公司）資質證書復印件3.乙方（業主）身份證明復印件4.物業服務項目明細表5.物業服務費用收費標準6.物業服務質量保障制度7.客戶服務電話設立證明8.滿意度調查表9.消防安全制度復印件10.物業移交手續辦理指南二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供服務的，屬于違約行為。2.乙方未按照約定支付物業服務費用的，屬于違約行為。3.甲方未按照約定的服務標準提供服務的，屬于違約行為。4.乙方未按照約定的時間、方式支付物業服務費用的，屬于違約行為。5.甲方未按照約定進行維修的，屬于違約行為。6.乙方未按照約定使用物業的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業公司：指專門從事物業管理的企業。2.業主：指擁有物業所有權的自然人、法人和其他組織。3.物業服務費：指物業公司為業主提供物業管理服務所收取的費用。4.公共維修基金：指業主按照物業公司規定的比例繳納的費用，用于物業共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造。5.物業服務質量：指物業公司為業主提供物業管理服務的質量。6.物業移交手續：指物業公司向業主辦理物業交付的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供服務。解決辦法：乙方可以通過客戶服務電話向甲方提出投訴，并要求甲方在規定時間內整改。如甲方仍不履行合同義務，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定支付物業服務費用。解決辦法：甲方可以通過書面形式通知乙方限期支付物業服務費用，如乙方逾期仍不支付，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.問題：物業服務質量不符合約定。解決辦法：乙方可以向甲方提出投訴，并要求甲方在規定時間內整改。如甲方仍不履行合同義務，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.