員工購房借款協議范例合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________一、借款金額1.甲方申請購房借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、借款期限1.借款期限為____年，自實際放款之日起計算。2.甲方應在約定的借款期限內按月還本付息，具體還款金額和還款方式見附件《還款計劃表》。三、借款利率1.借款利率為年利率____%，按月計息。2.利率執行期間如有政策調整，按照新的政策執行。四、還款方式1.甲方應按月等額本息的方式還款。2.還款金額和還款日期見附件《還款計劃表》。五、擔保措施1.甲方以其購房合同項下的房產為借款提供抵押擔保。2.甲方應按合同約定辦理抵押登記手續，并將抵押權證書交乙方保管。3.甲方如逾期未還款，乙方有權依法行使抵押權，處置抵押房產以償還借款本息。六、違約責任1.甲方未按約定時間還款的，應當按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金率（年利率÷365天）。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間放款或支付還款的，應當按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式同上。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協商解決。2.如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________附件：《還款計劃表》|還款期數|還款金額（元）|還款日期|剩余本金（元）|||||||1|10,000|20210101|90,000||2|10,000|20210201|80,000||3|10,000|20210301|70,000|||||||N|10,000|20211201|0|一、附件列表：1.購房合同2.身份證復印件3.收入證明4.還款計劃表5.抵押房產證復印件6.授權書（如需要）7.其他與借款相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款：逾期還款超過30天視為違約。2.甲方未按約定用途使用借款：未經乙方同意，甲方將借款用于非購房目的。3.乙方未按約定時間放款或支付還款：逾期放款或支付還款超過30天視為違約。4.甲方未按約定辦理抵押登記手續：自約定辦理抵押登記手續之日起超過30天未辦理。5.甲方未履行合同約定的其他義務：包括但不限于提供虛假信息、拒絕配合乙方進行貸后管理等。三、法律名詞及解釋：1.購房合同：指甲方與開發商簽訂的購房協議，約定甲方購買房產的相關事宜。2.借款人：指甲方，即向乙方申請購房借款的一方。3.貸款人：指乙方，即向甲方提供購房借款的一方。4.抵押擔保：指甲方將其購房合同項下的房產作為借款的擔保物，以保障乙方的權益。5.違約金：指甲方違反合同約定應支付給乙方的賠償金。6.抵押權：指乙方因借款合同而享有的，在甲方未按約定還款時依法處置抵押房產的權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：提醒甲方盡快還款，逾期部分按約定收取違約金；如甲方仍不履行，可依法采取訴訟措施。2.甲方未按約定用途使用借款：解決辦法：及時與甲方溝通，要求其改正；嚴重情況下，可提前收回借款并追究違約責任。3.乙方未按約定時間放款或支付還款：解決辦法：與乙方溝通，了解原因；如乙方仍不履行，可依法采取訴訟措施。4.甲方未按約定辦理抵押登記手續：解決辦法：提醒甲方盡快辦理，逾期部分按約定收取違約金；如甲方仍不履行，可依法采取訴訟措施。5.甲方未履行合同約定的其他義務：解決辦法：與甲方溝通，要求其履行義務；如甲方仍不履行，可依法采取訴訟措施。五、所有應用場景：1.甲方為購房需要，向乙方申請借款。2.乙方為提供購房借款，要求甲方提供相關擔保。3.雙方就借款金額、期限、利率等條款進行協商，達成一致。4.雙方簽訂購房借款協議，并履行相關手續