房屋買賣合同范本編寫合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。1.3該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)：______。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（￥）______元整（大寫：______元整）的價(jià)格購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（￥）______元整（大寫：______元整）支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（￥）______元整（大寫：______元整）將于______年______月______日前支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣（￥）______元整（大寫：______元整）。3.3買方應(yīng)自過戶之日起享有該房屋的一切權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷出由______方負(fù)責(zé)，遷出時(shí)間為______年______月______日前。4.2該房屋的水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用至過戶之日起由買方承擔(dān)。4.3該房屋的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等至過戶之日起由買方承擔(dān)。4.4買賣雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋買賣手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未按本合同約定交付該房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣（￥）______元整（大寫：______元整）。5.2如買方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣（￥）______元整（大寫：______元整）。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買方支付完畢全部房款且賣方交付該房屋所有權(quán)之日起終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)證明3.買賣雙方的身份證明4.支付憑證5.過戶證明6.戶口遷出證明7.水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用繳納證明8.物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用繳納證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按合同約定交付房屋，屬于違約行為。2.買方未按合同約定支付房款，屬于違約行為。3.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。4.賣方未按約定遷出戶口，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.他項(xiàng)權(quán)利：指在他人財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的權(quán)利，如抵押權(quán)、地役權(quán)等。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.戶口遷出：指將原戶口從原住所地遷出的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)證明缺失或不符合要求。解決辦法：補(bǔ)辦相關(guān)證明或提供其他有效證明文件。2.問題：買賣雙方身份證明不齊全或不符合要求。解決辦法：重新辦理身份證明或提供其他有效身份證明文件。3.問題：支付房款不及時(shí)或數(shù)額不足。解決辦法：買方按時(shí)支付房款，不足部分予以補(bǔ)足。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢或遇到阻礙。解決辦法：雙方積極配合辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)尋求專業(yè)律師的幫助。5.問題：賣方未遷出戶口或遷出戶口遇到困難。解決辦法：賣方按照約定遷出戶口，