房產合同補充協議的內容合同編號：__________一、合同主體信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯系人：____________________甲方聯系電話：__________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯系人：____________________乙方聯系電話：__________________二、補充協議內容2.1房產交易概述2.2補充條款2.2.1甲方承諾，在交易過程中，標的房產的產權清晰，無任何抵押、債務、租賃等權利瑕疵。若存在任何影響標的房產產權的問題，甲方應承擔相應的法律責任。2.2.2乙方同意，在成交后____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.3雙方同意，在成交后____個工作日內，共同向房產登記部門申請辦理房產過戶手續。過戶手續辦理完成后，乙方取得標的房產的所有權。2.2.4甲方應保證標的房產在過戶前的現狀，如因甲方原因導致標的房產損壞或損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.2.5雙方同意，在過戶完成后，乙方應向甲方支付剩余房款人民幣____元。支付方式為____支付。2.2.6雙方應在過戶完成后____個工作日內，辦理水電煤等公共事業賬戶的轉移手續。2.2.7如因政策調整、法律法規變化等原因導致本補充協議無法履行，雙方應友好協商解決，必要時可申請法律途徑解決。三、違約責任3.1任何一方違反本補充協議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。3.2違約方應承擔因違約所產生的包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等費用。四、爭議解決4.1凡因本補充協議引起的或與本補充協議有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.2本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.《房產買賣合同》2.房產證復印件3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.定金收據6.房產過戶申請書7.水電煤賬戶轉移申請表8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間履行過戶手續，或過戶完成后未按照約定時間支付剩余房款。2.乙方未按照約定時間支付定金或剩余房款。3.甲方未如實告知標的房產的實際情況，導致乙方損失。4.乙方在成交后未按照約定時間辦理公共事業賬戶轉移手續。5.因政策調整、法律法規變化等原因導致本補充協議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產買賣合同：指甲方將其房產出售給乙方，乙方購買甲方房產的合同。2.定金：指乙方在成交后向甲方支付的一定金額，作為購買標的房產的誠意表示。3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，通常為本合同總金額的一定比例。4.過戶手續：指將標的房產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續。5.標的房產：指本補充協議中涉及到的房產。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間履行過戶手續。解決辦法：乙方可以與甲方協商，要求甲方盡快履行過戶手續。如協商無果，可以向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定時間支付定金或剩余房款。解決辦法：甲方可以與乙方協商，要求乙方盡快支付定金或剩余房款。如協商無果，可以向法院提起訴訟。3.問題：甲方未如實告知標的房產的實際情況，導致乙方損失。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔相應的賠償責任，如無法協商，可以向法院提起訴訟。4.問題：乙方在成交后未按照約定時間辦理公共事業賬戶轉移手續。解決辦法：甲方可以與乙方協商，要求乙方盡快辦理公共事業賬戶轉移手續。如協商無果，可以向法院提起訴訟。5.問題：因政策調整、法律法規變化等原因導致本補充協議無法履行。解決辦法：雙方可以協商，根據實際情況對本補充協議進行調整。如協商無果，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房產出售方，乙方為房產購買方。2.雙方已簽訂《房產買賣合同》，需要對合同內容進行補充。3