商鋪品質(zhì)保證書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為商鋪的出賣(mài)人，乙方為商鋪的買(mǎi)受人，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本保證書(shū)。第一條品質(zhì)保證1.1甲方保證所出賣(mài)的商鋪位于__________________（地址），其建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等均符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方保證所出賣(mài)的商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響商鋪正常使用的瑕疵。1.3甲方承諾自商鋪交付之日起，對(duì)其品質(zhì)承擔(dān)____個(gè)月的保質(zhì)期。在保質(zhì)期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第二條交付及驗(yàn)收2.1商鋪交付時(shí)間：雙方約定于______年______月______日進(jìn)行商鋪交付。2.2商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，商鋪應(yīng)達(dá)到_______（具體描述）的條件。2.3乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與約定不符或有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第三條違約責(zé)任3.1如甲方未按照本保證書(shū)約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。3.2如甲方提供的商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修或更換，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。3.3如乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付購(gòu)房款項(xiàng)的____%。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本保證書(shū)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.2本保證書(shū)簽訂后，如雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本保證書(shū)的附件。第五條其他約定5.1本保證書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本保證書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（出賣(mài)人）：簽字（或蓋章）：____________日期：________________乙方（買(mǎi)受人）：簽字（或蓋章）：____________日期：________________一、附件列表：1.商鋪品質(zhì)保證書(shū)2.商鋪交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.房屋維修更換協(xié)議5.訴訟時(shí)效證明6.雙方身份證明文件7.付款憑證及收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付商鋪，或交付的商鋪不符合約定的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定維修或更換存在質(zhì)量問(wèn)題的商鋪。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.任何一方違反合同其他條款的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商鋪品質(zhì)保證書(shū)：出賣(mài)人對(duì)于買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪品質(zhì)所作的書(shū)面承諾。2.交付：出賣(mài)人將商鋪的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。3.驗(yàn)收：買(mǎi)受人對(duì)于交付的商鋪進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)其是否符合合同約定的過(guò)程。4.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。5.訴訟時(shí)效：向法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付延遲：與甲方協(xié)商，要求甲方承擔(dān)違約金，或按照合同約定解除合同。2.商鋪品質(zhì)不符合約定：要求甲方進(jìn)行維修、更換，或按照合同約定解除合同。3.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)：催促乙方支付，或按照合同約定解除合同。4.遇到合同條款不明確或爭(zhēng)議：與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出賣(mài)人，乙方為買(mǎi)受人的商鋪交易。2.需要明確