購房質量保證權益說明書合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯系方式：乙方（買受人）：地址：聯系方式：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致，為確保乙方購買的房屋質量，維護甲乙雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本購房質量保證權益說明書。第一條質量保證范圍1.2甲方承諾，房屋符合國家和地方規定的建筑標準和質量要求，不存在影響居住安全、使用功能的質量問題。第二條質量保證期限2.1本合同所涉及的房屋質量保證期限為自房屋交付之日起計算，期限為____年。2.2在質量保證期限內，房屋出現質量問題，乙方有權要求甲方負責修復，并承擔修復過程中的相關費用。2.3質量保證期限屆滿后，甲方不再承擔本合同規定的質量保證責任。但法律法規另有規定的，從其規定。第三條質量保證責任3.1甲方應按照合同約定的質量標準交付房屋，并承擔房屋質量問題的修復責任。3.2甲方應確保房屋質量問題在質量保證期限內得到及時解決，不影響乙方正常居住和使用。3.3甲方應按照乙方合理的要求，提供與房屋質量問題相關的證明材料。第四條質量投訴與處理4.1乙方發現房屋質量問題，應在質量保證期限內書面通知甲方，并提供相關證據。4.2甲方收到乙方質量投訴后，應在____小時內派員赴現場核實，并根據實際情況采取修復措施。4.3甲方應在質量保證期限內將修復情況書面告知乙方，并提供相關證明材料。第五條違約責任5.1甲方未按照合同約定的質量標準交付房屋，或房屋質量問題在質量保證期限內未得到及時解決的，乙方有權要求甲方支付違約金。5.2乙方未按照合同約定的期限書面通知甲方質量問題，導致甲方無法及時采取修復措施的，甲方不承擔違約責任。5.3因不可抗力導致甲方無法履行質量保證責任的，甲方不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2本合同的解釋權歸甲方所有。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至質量保證期限屆滿之日失效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋交付確認書2.房屋質量問題報告3.修復工程進度報告4.違約金計算公式5.不可抗力證明文件6.法院判決書或調解書7.房屋驗收合格證書二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定的質量標準交付房屋2.房屋質量問題在質量保證期限內未得到及時解決3.甲方未按照乙方合理要求提供相關證明材料4.甲方延遲采取修復措施，導致乙方損失5.甲方未按照合同約定的期限履行義務6.不可抗力事件導致甲方無法履行質量保證責任三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，承擔房屋質量保證責任的一方。2.乙方：指房屋的買受人，享有房屋質量保證權益的一方。3.質量保證期限：自房屋交付之日起計算，期限為合同約定的年限。4.質量問題：指影響房屋居住安全、使用功能的缺陷或損壞。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質量問題如何認定？解決辦法：乙方發現質量問題后，應書面通知甲方，并提供相關證據。甲方應在規定時間內派員赴現場核實，并根據實際情況采取修復措施。2.甲方延遲履行質量保證責任怎么辦？解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金。如果甲方延遲履行導致乙方損失，乙方還可以要求甲方賠償損失。3.質量保證期限已滿，房屋仍存在質量問題如何處理？解決辦法：質量保證期限屆滿后，甲方不再承擔質量保證責任。但乙方可以依據相關法律法規要求甲方承擔修復責任。4.遇到不可抗力事件，如何處理？解決辦法：甲方不承擔違約責任。但甲方應提供相關證明材料，并在不可抗力事件結束后盡快采取措施履行合同。五、所有應用場景：1.新建住宅交