?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：________________第一條房產描述1.1甲方同意出售的房產位于成都市________區________路________號，房屋產權證號：________________。1.2該房產規劃用途為：________________；實際用途為：________________。1.3該房產建筑規模為：________________平方米，共有________層，乙方購買的為第________層。1.4該房產的權屬狀況為：________________（所有權、使用權、共有權等）。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買該房產。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款支付給甲方，首付款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，乙方應按照甲方指定的銀行辦理按揭貸款，并將貸款金額支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房產交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應保證該房產符合國家關于房產的法律法規，具備交易條件。4.2乙方應按照本合同約定的時間和金額支付房款。4.3雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________年________月________日乙方（買受人）：________年________月________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房和售房的權利和能力。解決辦法：雙方應向對方提供有效的身份證明和購房資格證明，確保主體資格合法。2.房產信息真實準確，不存在隱瞞或虛假情況。解決辦法：甲方應向乙方提供真實的房產證等相關證明文件，乙方有權對房產進行實地考察。3.房款支付及貸款辦理按照約定執行。解決辦法：乙方應按照合同約定的時間和金額支付房款，按照甲方指定的銀行辦理貸款手續。4.房產交付及過戶手續辦理順利。解決辦法：甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，提供必要的文件和證明材料。5.遵守國家關于房產的法律法規。解決辦法：雙方均應遵守國家關于房產的法律法規，確保合同的合法性。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產的一方，即房產的所有者或權利人。2.乙方：指購買房產的一方，即房產的買受人或權利人。3.房產：指位于成都市某區的具體房屋，包括建筑物的實體及其附屬設施。4.首付款：指乙方在購買房產時，一次性支付給甲方的部分房款。5.過戶：指將房產的所有權或使用權從甲方轉移到乙方的法律手續。6.按揭貸款：指乙方在購買房產時，向銀行申請的用于支付房款的貸款。7.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發生爭議時，通過協商或法律途徑解決爭議的過程。8.合同生效：指合同自雙方簽字或蓋章之日起產生法律效力，雙方開始履行合同約定的義務。應用場合：1.成都市區內的房屋買賣交易。2.買賣雙方為自然人或其他合法注冊的法人實體。3.房產具備交易條件，符合國家法律法規要求。4.買方需要通過按揭貸款方式支付房款。5.需要明確房產交付時間、過戶手續及違約責任等事項。補充條款：A.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現狀，包括裝修狀況、家具家電等配套設施情況。B.房屋維修責任：約定房屋交付后，對于房屋質量問題或設施故障的維修責任歸屬。C.物業服務費用：明確物業服務費用的支付責任及標準。D.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，應明確遷移責任及時間限制。E.交易稅費：詳細列出交易過程中涉及的稅費種類及承擔方。F.違約金計算方式：約定一方違約時，應支付的違約金計算方法和標準。附件列表：1.房產證原件及復印件。2.身份證原件及復印件。3.戶口本原件及復印件。4.婚姻狀況證明原件及復印件（若適