教育培訓房產交易居間服務合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據1.2合同主體確認1.3合同宗旨與目標第二章房產交易雙方信息2.1甲方（出售方）信息2.2乙方（購買方）信息2.3甲方與乙方權利與義務第三章房產描述3.1房產基本情況3.2房產位置與交通3.3房產面積與結構3.4房產所有權及使用年限第四章教育培訓內容4.1培訓項目及課程設置4.2培訓時間與地點4.3培訓師資力量4.4培訓費用及支付方式第五章房產交易價格與支付5.1房產交易價格5.2定金支付5.3房款支付5.4支付方式與時間第六章教育培訓服務費用6.1服務費用標準6.2費用支付方式與時間6.3費用退還及違約責任第七章房產交付與過戶7.1房產交付時間與條件7.2房產過戶手續及時間7.3房產交付與過戶風險責任第八章教育培訓服務期限8.1服務期限及續費規定8.2服務期限內權益保障8.3服務期限終止及續約手續第九章違約責任與爭議解決9.1違約責任認定9.2違約賠償方式及標準9.3爭議解決途徑與方法第十章合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件與程序10.2合同解除條件與程序10.3合同終止條件與程序第十一章合同的生效、履行與監控11.1合同生效條件11.2合同履行監督與評估11.3合同履行過程中問題處理第十二章保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3保密違約責任第十三章其他約定13.1房產交易相關稅費13.2教育培訓相關費用13.3雙方約定的其他事項第十四章合同的份數與保管14.1合同份數14.2合同保管責任14.3合同查閱與復制合同編號教育培訓房產交易居間服務合同第一章總則1.1合同簽訂依據本合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房產交易及教育培訓事項達成的一致意見。1.2合同主體確認1.2.1甲方（出售方）：甲方（出售方）是指擁有房產所有權并同意出售的當事人。1.2.2乙方（購買方）：乙方（購買方）是指具有購買房產意愿并同意接受甲方房產的當事人。1.3合同宗旨與目標本合同的宗旨是規范甲乙雙方在房產交易及教育培訓事項中的權利義務關系，保障雙方合法權益，實現房產交易的安全、便捷及教育培訓的高效、優質。第二章房產交易雙方信息2.1甲方（出售方）信息2.1.1甲方姓名、身份證號碼、聯系方式；2.1.2房產所有權證明及相關權屬文件；2.1.3其他可能影響房產交易的重要信息。2.2乙方（購買方）信息2.2.1乙方姓名、身份證號碼、聯系方式；2.2.2乙方購買房產的支付能力證明；2.2.3其他可能影響房產交易的重要信息。2.3甲方與乙方權利與義務2.3.1甲方權利與義務：（1）保證房產所有權及權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時間、方式交付房產；（3）提供房產相關信息，如實回答乙方詢問；（4）按照約定履行合同義務，協助乙方辦理房產過戶手續。2.3.2乙方權利與義務：（1）按照約定時間、方式支付房款；（2）提供真實、完整的購買信息；（3）按照約定履行合同義務，協助甲方辦理房產過戶手續；（4）按照約定接受房產交付。第三章房產描述3.1房產基本情況3.1.1房產名稱：3.1.2房產地址：3.1.3房產所有權人：3.2房產位置與交通3.2.1房產所處地理位置及交通便利情況；3.2.2周邊配套設施及公共服務設施情況。3.3房產面積與結構3.3.1房產實際面積：3.3.2房產結構描述：3.4房產所有權及使用年限3.4.1房產所有權證明文件：3.4.2房產使用年限：第四章教育培訓內容4.1培訓項目及課程設置4.1.1培訓項目名稱：4.1.2培訓課程設置：4.2培訓時間與地點4.2.1培訓時間：4.2.2培訓地點：4.3培訓師資力量4.3.1培訓教師資質：4.3.2培訓教師隊伍介紹：4.4培訓費用及支付方式4.4.1培訓費用：4.4.2費用支付方式及時間：第五章房產交易價格與支付5.1房產交易價格5.1.1房產交易總價格：5.1.2價格確定依據：5.2定金支付5.2.1定金金額：5.2.2定金支付時間及方式：5.3房款支付5.3.1房款金額：5.3.2房款支付時間及方式：5.4支付方式與時間5.4.1支付方式：5.4.2支付時間：第六章教育培訓服務費用6.1服務費用標準6.1.1服務費用金額：6.1.2服務費用支付方式：6.2費用支付方式與時間6.2.1費用支付方式：6.2.2費用支付時間：6.3費用退還及違約責任6.3.1費用退還條件：6.3.2違約責任及賠償方式：第七章房產交付第八章教育培訓服務期限8.1服務期限及續費規定8.1.1服務期限：8.1.2續費規定：8.2服務期限內權益保障8.2.1甲方權益保障：8.2.2乙方權益保障：8.3服務期限終止及續約手續8.3.1服務期限終止條件：8.3.2續約手續：第九章違約責任與爭議解決9.1違約責任認定9.1.1甲方違約責任：9.1.2乙方違約責任：9.2違約賠償方式及標準9.2.1賠償方式：9.2.2賠償標準：9.3爭議解決途徑與方法9.3.1爭議解決途徑：9.3.2爭議解決方法：第十章合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件與程序10.1.1變更條件：10.1.2變更程序：10.2合同解除條件與程序10.2.1解除條件：10.2.2解除程序：10.3合同終止條件與程序10.3.1終止條件：10.3.2終止程序：第十一章合同的生效、履行與監控11.1合同生效條件11.1.1生效條件：11.1.2生效時間：11.2合同履行監督與評估11.2.1履行監督：11.2.2履行評估：11.3合同履行過程中問題處理11.3.1問題處理方式：11.3.2問題處理程序：第十二章保密條款12.1保密內容12.1.1保密信息范圍：12.1.2保密信息具體內容：12.2保密期限12.2.1保密期限起止時間：12.2.2保密期限延長條件：12.3保密違約責任12.3.1違約責任：12.3.2賠償方式：第十三章其他約定13.1房產交易相關稅費13.1.1稅費種類：13.1.2稅費支付責任：13.2教育培訓相關費用13.2.1費用種類：13.2.2費用支付責任：13.3雙方約定的其他事項13.3.1其他事項內容：13.3.2事項執行方式：第十四章合同的份數與保管14.1合同份數14.1.1合同正本份數：14.1.2合同副本份數：14.2合同保管責任14.2.1保管責任主體：14.2.2保管責任期限：14.3合同查閱與復制14.3.1查閱條件：14.3.2復制條件及手續：合同簽字部分：甲方（出售方）：________________________乙方（購買方）：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導下的附加條款1.1.1甲方有權在合同履行過程中，對合同內容進行調整，但需保證乙方合法權益不受損害。1.1.2若甲方因特殊情況需提前終止合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方因此產生的合理損失。1.1.3甲方應保證房產交易過程中的信息真實性，如因甲方提供虛假信息導致乙方損失，甲方應承擔相應賠償責任。1.2甲方主導下的附加條款說明1.2.1甲方作為房產出售方，具有房產所有權和處置權，因此可以在合同履行過程中對合同內容進行調整。但甲方需確保調整內容不損害乙方合法權益，確保合同的公平性和合理性。1.2.2甲方提前終止合同的情況下，需提前一個月通知乙方，并支付乙方因此產生的合理損失。這是為了保障乙方有足夠的時間尋找其他購房選擇，減少乙方的損失。1.2.3甲方作為房產出售方，有義務保證房產交易過程中提供的信息真實性。若甲方提供虛假信息，導致乙方在交易過程中產生損失，甲方應承擔相應賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導下的附加條款2.1.1乙方有權在合同履行過程中，對合同內容進行調整，但需保證甲方合法權益不受損害。2.1.2若乙方因特殊情況需提前終止合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方因此產生的合理損失。2.1.3乙方應保證教育培訓過程中的積極參與和配合，如因乙方原因導致教育培訓效果不佳，乙方應承擔相應責任。2.2乙方主導下的附加條款說明2.2.1乙方作為房產購買方，具有購房意愿和支付能力，因此可以在合同履行過程中對合同內容進行調整。但乙方需確保調整內容不損害甲方合法權益，確保合同的公平性和合理性。2.2.2乙方提前終止合同的情況下，需提前一個月通知甲方，并支付甲方因此產生的合理損失。這是為了保障甲方有足夠的時間尋找其他購房選擇，減少甲方的損失。2.2.3乙方作為房產購買方，有義務保證在教育培訓過程中的積極參與和配合。若乙方原因導致教育培訓效果不佳，乙方應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介下的附加條款3.1.1第三方中介應保證交易過程中的中立性，不得偏袒任何一方。3.1.2第三方中介應提供真實、準確、全面的房產信息和教育培訓信息，不得誤導甲方和乙方。3.1.3第三方中介應協助甲方和乙方辦理房產過戶及教育培訓相關手續，并承擔相關風險。3.2第三方中介下的附加條款說明3.2.1第三方中介作為交易的中立方，應保證在交易過程中不偏袒任何一方，確保交易的公平性和公正性。3.2.2第三方中介作為專業人士，有義務提供真實、準確、全面的房產信息和教育培訓信息，避免誤導甲方和乙方，確保雙方基于真實信息進行交易決策。3.2.3第三方中介在協助甲方和乙方辦理房產過戶及教育培訓相關手續時，應承擔相關風險。這意味著第三方中介需確保過戶和教育培訓過程的順利進行，如因第三方中介原因導致過戶失敗或教育培訓出現問題，第三方中介應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產所有權證明及相關權屬文件2.教育培訓項目詳細介紹及課程設置3.教育培訓師資力量證明4.房產交易合同及相關補充協議5.教育培訓服務合同及相關補充協議6.房產過戶手續相關文件7.教育培訓報名手續相關文件8.雙方約定的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提供虛假房產信息未按約定時間交付房產未履行協助乙方辦理房產過戶手續的義務未按約定提供教育培訓服務2.乙方違約行為：提供虛假購買信息未按約定時間支付房款或教育培訓費用未履行協助甲方辦理房產過戶手續的義務未按約定參加教育培訓或積極配合甲方進行教育培訓3.第三方中介違約行為：偏袒任何一方當事人提供不真實、不準確、不全面的房產信息或教育培訓信息未協助甲方和乙方辦理房產過戶及教育培訓相關手續未承擔相關風險導致的損失三、法律名詞及解釋：1.房產所有權：指對房產物的絕對支配權，包括使用、收益和處分的權利。2.教育培訓：指對乙方進行的專業知識、技能和素質的教育和培養。3.違約行為：指合同當事人違反合同約定，導致合同無法履行或損害對方利益的行為。4.合同解除：指合同當事人依法定條件終止合同關系的行為。5.房產過戶：指將房產所有權從甲方轉移到乙方的法律程序。6.教育培訓服務：指甲方為乙方提供的教育培訓課程及相關服務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產信息不真實：解決辦法：乙方應要求甲方提供房產權屬證明及相關文件，進行核實。2.房產交付延遲：解決辦法：甲方應按合同約定時間交付房產，若延遲交付，應支付違約金。3.教育培訓服務質量不