生態(tài)宜居社區(qū)房屋居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的定義與解釋1.2各方的權利與義務1.3適用法律與爭議解決第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的附屬設施與條件2.3房屋的使用權與所有權第三章居間服務內(nèi)容3.1居間服務的范圍與內(nèi)容3.2居間服務的期限3.3居間服務的費用第四章房屋交易價格4.1房屋的交易價格4.2房屋價格的調(diào)整4.3交易價的支付方式與時間第五章交易程序與時間安排5.1交易程序的流程5.2各階段的時間安排5.3交易程序的變更與終止第六章買方與賣方的義務6.1買方的義務6.2賣方的義務第七章違約責任7.1買方的違約責任7.2賣方的違約責任7.3居間方的違約責任第八章不可抗力8.1不可抗力的定義與范圍8.2不可抗力事件的影響與處理第九章隱私保護與信息安全9.1保護各方隱私的原則與措施9.2信息安全的保障與責任第十章房屋交付與過戶10.1房屋交付的條件與程序10.2房屋過戶的程序與要求第十一章售后服務11.1售后服務的范圍與內(nèi)容11.2售后服務的時間與方式第十二章房屋質(zhì)量保證12.1房屋質(zhì)量的標準與要求12.2質(zhì)量問題的處理程序與責任第十三章合同的變更、解除與終止13.1合同變更的條件與程序13.2合同解除的條件與程序13.3合同終止的條件與程序第十四章合同的生效、解除與終止14.1合同的生效條件14.2合同解除的條件14.3合同終止的條件合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的定義與解釋1.1.1本協(xié)議的簽訂主體1.1.2本協(xié)議的簽訂目的1.1.3本協(xié)議的條款構成1.2各方的權利與義務1.2.1甲方的權利與義務1.2.2乙方的權利與義務1.2.3居間方的權利與義務1.3適用法律與爭議解決1.3.1適用法律1.3.2爭議解決方式第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.1.1房屋的位置2.1.2房屋的面積2.1.3房屋的結構2.2房屋的附屬設施與條件2.2.1附屬設施2.2.2周邊條件2.3房屋的使用權與所有權2.3.1房屋的使用權2.3.2房屋的所有權第三章居間服務內(nèi)容3.1居間服務的范圍與內(nèi)容3.1.1尋找合適的房屋3.1.2提供交易咨詢3.1.3協(xié)助辦理相關手續(xù)3.2居間服務的期限3.2.1服務期限的起始與終止3.2.2服務期限的延長與縮短3.3居間服務的費用3.3.1服務費用的計算方式3.3.2服務費用的支付時間3.3.3服務費用的支付方式第四章房屋交易價格4.1房屋的交易價格4.1.1交易價格的確定4.1.2交易價格的調(diào)整4.2房屋價格的調(diào)整4.2.1價格調(diào)整的條件4.2.2價格調(diào)整的程序4.3交易價的支付方式與時間4.3.1支付方式4.3.2支付時間第五章交易程序與時間安排5.1交易程序的流程5.1.1簽訂意向書5.1.2簽訂正式合同5.1.3辦理過戶手續(xù)5.2各階段的時間安排5.2.1簽訂意向書的時間5.2.2簽訂正式合同的時間5.2.3辦理過戶手續(xù)的時間5.3交易程序的變更與終止5.3.1變更的條件5.3.2終止的條件第六章買方與賣方的義務6.1買方的義務6.1.1支付房價款6.1.2配合辦理過戶手續(xù)6.2賣方的義務6.2.1保證房屋權屬清晰6.2.2配合辦理過戶手續(xù)第七章違約責任7.1買方的違約責任7.1.1買方違約的情形7.1.2買方違約的責任7.2賣方的違約責任7.2.1賣方違約的情形7.2.2賣方違約的責任7.3居間方的違約責任7.3.1居間方違約的情形7.3.2居間方違約的責任第八章不可抗力8.1不可抗力的定義與范圍8.2不可抗力事件的影響與處理第九章隱私保護與信息安全9.1保護各方隱私的原則與措施9.2信息安全的保障與責任第十章房屋交付與過戶10.1房屋交付的條件與程序10.2房屋過戶的程序與要求第十一章售后服務11.1售后服務的范圍與內(nèi)容11.2售后服務的時間與方式第十二章房屋質(zhì)量保證12.1房屋質(zhì)量的標準與要求12.2質(zhì)量問題的處理程序與責任第十三章合同的變更、解除與終止13.1合同變更的條件與程序13.2合同解除的條件與程序13.3合同終止的條件與程序第十四章合同的生效、解除與終止14.1合同的生效條件14.2合同解除的條件14.3合同終止的條件合同簽字部分甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________居間方簽字：______________________日期：______________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定購房需求甲方應在合同簽訂前向乙方明確購房需求，包括但不限于房屋類型、面積、價格、地理位置、配套設施等。乙方應根據(jù)甲方的需求提供相應的房源信息。1.2甲方支付定金甲方在確認購買房源后，應向乙方支付定金作為購房意向的保證。定金金額由雙方協(xié)商確定，定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。1.3甲方配合辦理手續(xù)甲方應積極配合乙方及第三方中介辦理購房相關手續(xù)，包括但不限于貸款申請、過戶手續(xù)等。甲方應提供必要的證件和資料，并保證其真實、完整、有效。1.4甲方履行合同義務甲方應按照合同約定的時間節(jié)點履行合同義務，包括但不限于支付房價款、配合辦理過戶手續(xù)等。如甲方未能按約定履行義務，應承擔相應的違約責任。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方提供房源信息乙方應對提供的房源信息真實性、合法性負責。乙方應向甲方提供詳細的房源信息，包括但不限于房屋類型、面積、價格、地理位置、配套設施等。2.2乙方協(xié)助辦理手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理購房相關手續(xù)，包括但不限于貸款申請、過戶手續(xù)等。乙方應提供必要的協(xié)助和指導，確保甲方順利完成購房過程。2.3乙方履行合同義務乙方應按照合同約定的時間節(jié)點履行合同義務，包括但不限于提供真實、準確的房源信息、協(xié)助辦理購房手續(xù)等。如乙方未能按約定履行義務，應承擔相應的違約責任。2.4乙方保證房屋權屬清晰乙方應對出售房屋的權屬清晰性負責。乙方應保證房屋不存在任何法律糾紛、債權債務等問題，確保甲方購買的房屋合法、合規(guī)。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介應按照合同約定履行居間服務職責，包括但不限于尋找合適的房源、提供交易咨詢、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。第三方中介應公正、中立地處理各方之間的糾紛和問題。3.2第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方和乙方協(xié)商確定。甲方和乙方應在合同中明確第三方中介費用的計算方式、支付時間和支付方式。3.3第三方中介的信息保護第三方中介應保護甲乙雙方的隱私信息和交易信息，不得泄露給無關第三方。第三方中介應采取必要的措施確保信息安全，防止信息被非法獲取、使用和泄露。3.4第三方中介的違約責任第三方中介如未能按照合同約定履行居間服務職責，應承擔相應的違約責任。如第三方中介違反保密義務，導致甲乙雙方信息泄露，應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋附屬設施清單3.甲方購房需求確認書4.定金支付憑證5.購房相關手續(xù)辦理指南6.貸款申請相關文件7.過戶手續(xù)相關文件8.售后服務指南9.房屋質(zhì)量保證書10.居間服務費用支付憑證11.第三方中介服務協(xié)議12.保密協(xié)議13.房屋交付確認書14.合同履行時間表二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間支付房價款2.甲方未能按照約定時間配合辦理過戶手續(xù)3.甲方提供的證件和資料不真實、不完整、無效4.乙方提供的房源信息不真實、不準確5.乙方未能按照約定時間履行合同義務6.乙方未能保證房屋權屬清晰7.第三方中介未能按照合同約定履行居間服務職責8.第三方中介泄露甲乙雙方隱私信息和交易信息9.甲方未能履行合同義務導致合同無法履行10.乙方未能履行合同義務導致合同無法履行11.第三方中介未能履行合同義務導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約行為：當事人違反合同約定，不履行或者不完全履行合同義務的行為。3.定金：當事人為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.售后服務：商品或服務提供者在銷售商品或提供服務后，為消費者提供的維護、保養(yǎng)、維修等服務。6.質(zhì)量問題：商品或服務不符合法律、法規(guī)、標準或者合同約定的質(zhì)量要求。7.居間服務：中介方在買賣雙方之間溝通、協(xié)調(diào)，促使買賣雙方達成交易的服務。8.第三方中介：獨立于買賣雙方的第三方機構，為買賣雙方提供居間服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間支付房價款解決辦法：甲方應按照合同約定的時間支付房價款，如未能按時支付，應承擔遲延履行違約責任。2.問題：甲方提供的證件和資料不真實、不完整、無效解決辦法：甲方應提供真實、完整、有效的證件和資料，如未能提供，應承擔相應違約責任。3.問題：乙方提供的房源信息不真實、不準確解決辦法：乙方應對提供的房源信息真實性、合法性負責，如未能提供真實、準確的房源信息，應承擔相應違約責任。4.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，甲乙雙方應協(xié)商解決，乙方應承擔相應的維修或賠償責任。5.問題：第三方