第二課依法有效保護財產權2.1保障各類物權民事權利人身權財產權人格權身份權物權（最基本的財產權）債權股權

知識產權（財產權的重要組成部分）

第一單元民事權利和義務2.1保障各類物權2.2.尊重知識產權人身權與財產權共同構成了民法中的兩大類基本民事權利。

思考：市場上有那么多兔子，沒有一個人可以擅自去拿；野地里只有一只小兔子，卻引來上百人追逐。這是為什么？

市場上的兔子，其所有權已被人擁有，如果擅自去拿，必引來紛爭；野地里的兔子，其所有權未被人擁有，誰抓到，其所有權就屬于誰，所以眾人競而逐之。由此可見，物品的所有權所屬極其重要的。財產制度意義①產權制度是社會主義市場經濟的基石，保護產權是堅持社會主義基本經濟制度的必然要求。有恒產者有恒心，經濟主體財產權的有效保障和實現是經濟社會持續健康發展的基礎。②法律規定財產權，有利于確定財產歸屬，并以此促進財產的流通使用。③保護財產權就是保護勞動、保護發明創造、保護和發展生產力。④國家通過不斷完善財產制度，依法保護各種所有制經濟組織和自然人的財產權，激勵人們創業創新。財產制度

規范各類民事主體的財產關系，是一個社會得以穩定與發展的

基礎性法律制度。

財產權：包括物權、債權、知識產權等能夠給民事主體帶來經濟收益的權利。（本課主要講物權和知識產權）物權，包括所有權、他物權。物權是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利不動產是指不能移動或者移動將嚴重損害其價值的物。一般是指土地以及房屋、林木等地上附著物。動產就是不動產之外的物，是指在性質上能夠移動，并且移動不損害其經濟價值的物，如電視機、書本等。一、物權1.含義：指權利人對自己的不動產或者動產依法享有的占有、使用、收益、處分，并享有其利益的權利。①占有：就是對于財產的實際管領或控制，這是財產所有者直接行使所有權的表現。②使用：是權利主體對財產的運用，發揮財產的使用價值。③收益：是通過財產的占有、使用等方式取得的經濟效益。④處分：是指財產所有人對其財產在事實上和法律上的最終處置。（一）所有權——定分止爭2.分類：①按主體劃分：國家所有﹙全民所有﹚、集體所有、私人所有。②除法律特別規定某些財產只能歸國家或者集體所有外，其余財產（包括生產資料）可以由各類主體享有所有權。

【案例一】王杉將一套商品房賣給丁林，丁林按合同的約定支付房價的80%，余款在辦理房產過戶手續時支付；王杉將房屋鑰匙交給丁林，供其先行入住。幾個月后，王杉又將同一房屋賣給了劉陽，并且到房管部門將產權過戶到劉陽名下。【案例二】陳某在電子市場碰到一男子，該男子稱有一臺全新的筆記本電腦，可以目前市場價格的三折出售。陳某到其住處，付款后取走電腦。三個月后，警察找上門來，原來該男子是一盜竊團隊成員，電腦是其行竊所得。警察將電腦作為贓物扣押。案例分析活動1：案例中所涉及財產的所有權分別屬于誰？結合所學談談你對財產權的認識。活動2：案例中為什么買方付了錢不一定能夠取得所有權？（從法律對所有權的取得方式的規定角度說明理由）【案例一】

劉陽能取得房屋所有權。

房屋屬于不動產，必須到相關部門辦理產權登記，才能取得所有權。該房屋產權已經過戶到劉陽名下，所以他能夠取得所有權。丁林盡管訂立合同在先，甚至已經拿到鑰匙入住該房，但并不能對抗劉陽。【案例二】電腦屬于動產，一般按照交付的方式取得所有權。所有人按照轉讓其財產所有權的意圖，直接把財產交給對方占有，對方就取得了該財產的所有權。買方如果是善意（即不知道或沒有理由知道該男子不是所有權人）與之進行交易，并且支付了相應的款項，則同樣能夠獲得該動產的所有權。但是，本案的特殊之處在于，這臺電腦是贓物，并不適用于動產善意取得。陳某不能取得該電腦的所有權。P14第二段所有權取得方式所有權的取得方式不動產所有權依照法律規定登記動產所有權依照法律規定交付對于房屋等不動產，必須到相關部門辦理產權登記，才能取得所有權對于動產，所有人按照轉賬財產所有權的意圖，直接把財產交給對方占有，對方就取得了該財產的所有權聿見思政統編新教材教學網原創作品3.所有權取得方式當人們注冊社交賬號，使用電子郵件，購買在線音樂時，那些被輕易點擊了的“同意”條款，給予人們的僅僅是這些服務的使用權，而非所有權，基于知識產權、運營成本等原因，這已成為行業和法律認可的規則。聿見思政統編新教材教學網原創作品走進生活社交媒體賬號、數字貨幣、網絡游戲裝備等雖然只存在于網絡世界，并不是物，但它們卻越來越廣泛地進入我們的生活，也能讓人真真切切感受到它們的價值，民法典規定：“法律對數據、網絡虛擬財產的保護是有規定的，依照其規定。”《物權法》第九章第一百零六條無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權:(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的;(二)以合理的價格轉讓;(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。受讓人依照前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。善意取得（+合理對價+公示）注意：善意取得既可以適用于動產，也可以適用于不動產，但法律規定禁止流通的動產或者不動產，如貴重金屬、毒品、麻醉品、國家專有財產、漂流物、埋藏物、隱藏物等不適用善意取得。受讓人——善意第三人特別提醒小結：所有權的取得方式(因財產屬性的差異而有所不同)(1)動產所有權的取得依照法律規定交付。(2)不動產的所有權的取得應當依照法律規定登記。

提醒：（1）船舶、航空器和機動車等的物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經登記，不得對抗善意第三人。（2）法律規定在一些特殊情形中，不動產所有權取得可以不經登記而發生效力。例如:①依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記；②依據人民法院、仲裁機構的法律文書取得不動產所有權的，自法律文書生效時發生效力；③因繼承取得不動產所有權的，自繼承開始時發生效力。課堂訓練1.在一次聚會上，張某發現劉某的手機是自己不久前丟失的。事實是，該手機是王某在公交車上撿到后賣給劉某的，交易時劉某對此并不知情。據此，我們可判定（）A.王某應承擔道義責任，但不需承擔法律責任B.劉某屬于善意第三人，已取得該手機所有權C.張某是手機所有權人，可請求劉某歸還手機D.劉某應歸還張某手機，張某須返還劉某購機款C課堂訓練2.王某在吃飯時丟失瑞?名表羅西尼一塊，餐廳?員拾得后交給公安部。王某未在規定期限內前去認領，公安部按照有關規定交寄售商店出售。孫某從該商店買得該手表，將手表送給女友林某做生日禮物。手表在林某第2天乘公交車時被偷去，小偷下后即以100元的低價賣給鄭某。該?表的所有權屬于：A.王某B.孫某C.林某D.鄭某C共有財產共有是指兩個或兩個以上的單位或者個人對同一不動產或者動產享有所有權。家庭共有財產夫妻共有財產合伙人共有財產聿見思政統編新教材教學網原創作品他物權他物權是所有權之外的物權（是在他人所有的物上設定或享有的權利）。他物權是指，權利人對于不屬于自己所有的物，而依據合同的約定或法律的規定所享有的占有、使用、收益的權利。他物權一般不包括處分的權利。用益物權擔保物權聿見思政統編新教材教學網原創作品（二）物盡其用——他物權

王某的家在農村，后進城開飯店，在城里買了一套商品房，在農村老家還有一處宅子和兩畝承包地。當地縣政府要修公路，需要征用沿途的農村土地，其中正好包括王某家的承包地。案例分析（1）王某家享有哪些財產權利？結合所學，談談你對他物權的認識。王某家享有城里商品房和農村老宅的房屋所有權（所有權），還享有商品房的建設用地使用權，老宅的宅基地使用權以及土地承包經營權。（他物權——用益物權）1.用益物權（1）含義：對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益

的權利。（2）內容：包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等土地承包經營權——農村土地（集體所有的土地和國家所有歸集體使用的土地）建設用地使用權——國家所有的城市建設用地（與商品房有關）

宅基地使用權———集體所有的土地

(經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準)土地承包經營權（1）地位：

農民的一項重要的財產權利。農村土地是農民的基本生產資料，也是農民最可靠的生活保障。（2）法律保護《中華人民共和國農村土地承包法》的核心就是賦予農民長期而有保障的土地承包經營權。

十九大報告中明確提出，保持土地承包關系穩定并長久不變，第二輪土地承包到期后再延長三十年。宅基地使用權②宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。農村村民有權長期占有和使用宅基地。①地位：它是農民個人的重要財產權，關系到農民的切身利益。★相關鏈接：我國土地管理法規定：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地。”“農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。”此外，宅基地使用權不得單獨轉讓，建造在該宅基地上的住房所有權轉讓的，宅基地使用權同時轉讓。★相關鏈接：農民宅基地以及承包土地被征用的，農民有權獲得合理補償。鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設需要時，農村集體經濟組織報經縣級人民政府批準，有權收回宅基地，終止該宅基地的使用權。但是，原來享有宅基地使用權的村民有權獲得相應的損失賠償。時政鏈接—農村承包地確權登記頒證建設使用權是權利人依法利用土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施的權利。

房地產開放商應當在建造房屋之前，先行取得建設用地使用權。人們從開發商那里購買商品房，并且辦理轉移登記和取得不動產權屬證書之后，既擁有商品房的所有權，又合法享有該商品房所在地塊的建設用地使用權。聿見思政統編新教材教學網原創作品建設用地使用權

鏡頭二：人們在街上有時可以看到有些鋪面上寫著一個大大的“當”字，類似于我們在影視劇中所看到的當鋪，但我們現在管它叫“典當行”，人們如急需用錢，可以用自己的財產作擔保，獲取相應的資金，并可在到期還清錢款后取回該擔保財產。

鏡頭一：小芳的父母為了讓她有一個良好的學習環境，決定換購一套地段位置較好的住房，但手頭缺錢。房地產公司說可以辦理按揭貸款，也就是用他們所要購買的商品房作擔保，現在入住，以后逐月還款。思考：法律上把這兩種擔保方式分別稱作什么？它們各有什么特點？

鏡頭一所提到的“購房按揭貸款”，實際上就是抵押：債務人不轉移對財產的占有，將該財產作為債權的擔保。鏡頭二所提到的“典當行”，實際上就是質押：債務人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保。案例分析

王某和陳某，朱某，林某是熟人關系。王某向陳某借款，以其奔馳轎車抵押給陳某，雙方訂有書面的抵押借款合同，但未辦理抵押登記手續。然后，王某謊稱所有權登記證，駕駛證遺失，向機動車管理機關重新辦理了所有權登記證和行駛證，然后又向朱某借款，以該奔馳轎車質押，雙方訂有書面的借款質押合同，王某將轎車連同該車舊的所有權登記證，行駛證一并交付給朱某。再后來，王某謊稱轎車借給了朱某用幾天，持轎車新的所有權登記證，行駛證把車賣給林某。林某不疑，支付了車款，雙方到車管部門辦理了產權過戶手續。朱某在占有轎車期間，曾使用汽車，不小心撞到樹干上，把車弄壞，交給修理廠修理，修理廠修好后，朱某無力支付修理費，修理廠將車扣留。

陳某對轎車是否享有抵押權？朱某對轎車是否享有質權？為什么？①陳某沒有抵押權。因為機動車應該屬于辦理抵押登記手續的合同，沒有進行抵押登記是無效的。②朱某沒有質權。對機動車的質押不僅需要占有，而且需要登記。

陳某對轎車是否享有抵押權？朱某對轎車是否享有質權？為什么？林某享有所有權。因為林某是在不知情的情況下取得的所有權，并且取得的方式都是合法有效的。修理廠扣留車子是合法的，屬于留置。因為朱某修好車后無錢支付修理費，汽修廠留置是合法的。思考：轎車的所有權應該歸誰？修理廠有權扣留汽車嗎？抵押權留置權擔保物權質權擔保物權是為了確保債權的實現而