?合同編號：__________合同各方：賣方：姓名（或名稱）：地址：聯系電話：買方：姓名（或名稱）：地址：聯系電話：鑒于：1.賣方是房屋的合法所有權人，擁有完全的處分權。2.買方愿意購買賣方擁有的房屋，并愿意支付相應的購房款。3.雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________省__________市__________縣（區）__________鎮（街道）__________村，房屋所有權證號：__________。1.2房屋結構及面積：房屋結構為__________，房屋建筑面積為__________平方米，實用面積為__________平方米。1.3房屋所有權性質：__________。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起三個工作日內，向賣方支付購房款總額的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3剩余購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應于房屋過戶手續辦理完畢之日起七個工作日內支付。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2雙方應共同配合，盡快辦理房屋過戶手續。買方應承擔過戶手續所需的一切費用。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。4.2賣方未按約定時間交付房屋的，應按照逾期交付的天數，向買方支付購房款總額的__________%作為逾期交付違約金。4.3買方未按約定時間支付購房款的，應按照逾期支付的天數，向賣方支付購房款總額的__________%作為逾期支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.房屋實際情況與合同描述不符：雙方應在簽訂合同前，充分了解并核實房屋的實際狀況，包括結構、面積、所有權性質等。如有疑問或需要核實的情況，應及時向對方提出，并共同進行實地查看或委托專業機構進行評估。一旦發現實際情況與合同描述不符，雙方應立即協商解決，如協商不成，可根據合同約定申請仲裁或提起訴訟。2.房屋過戶過程中的問題：雙方應嚴格按照合同約定的時間和程序辦理房屋過戶手續。如因政策變化、行政機關原因等造成過戶延遲的，雙方應共同協商，合理調整履行時間。若因買方原因導致過戶失敗，買方應承擔相應責任，包括但不限于支付違約金。3.購房款的支付：買方應按照合同約定的時間、金額支付購房款。如買方逾期支付，應按照合同約定支付逾期違約金。賣方應在收到購房款后，按照約定交付房屋并辦理過戶手續。4.合同的履行和變更：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。合同履行過程中，如一方要求變更合同內容，應與另一方協商一致，并簽訂書面變更協議。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權人，擁有房屋的處分權。2.買方：指愿意購買賣方房屋并支付相應購房款的合同當事人。3.房屋所有權證號：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書編號。4.房屋過戶：指房屋所有權依法從一方轉移至另一方的過程。5.購房款：指買方為購買房屋而支付給賣方的貨幣資金。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約賠償金。7.合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自的權利和義務的過程。8.合同變更：指合同履行過程中，雙方協商一致對原合同內容進行修改或補充的行為。應用場合：1.農村居民之間的房屋買賣。2.涉及農村房屋轉讓的法律行為。3.需要明確房屋買賣雙方權利義務的場合。補充條款：1.房屋附屬設施和土地使用權：包括但不限于房屋周圍的綠地、樹木、圍墻、附屬建筑等，以及與房屋關聯的土地使用權。2.房屋交付標準：明確房屋交付時應達到的條件，如清空室內物品、完成維修等。3.房屋過戶費用：詳細列出過戶過程中可能產生的費用，包括稅費、手續費等，以及承擔這些費用的責任方。4.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險，以及保險費用由哪方承擔。5.房屋維護責任：明確買賣雙方在房屋過戶前后的維護責任。6.違約責任的具體計算方式：詳細說明違約金的計算方法，如按日計算、按比例計算等。7.爭議解決方式：包括協商、調解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件。2.