第4頁共4頁2024年關于二手房的購房合同范文合同雙方當事人如下所述：出賣人信息：法定代表人：聯系電話：買受人信息：姓名：身份證號碼：地址：聯系電話：基于平等、自愿、協商一致的原則，買受人與出賣人就買賣商品房事宜達成以下協議：第一條商品房基本情況買受人所購商品房位于_____層____號，用途為_____，采用_____結構，層高為_____米。該商品房建筑層數地上為_____層，地下為_____層，暫定名為_____。陽臺類型為【封閉式】/【非封閉式】。合同約定建筑面積共計____平方米，其中套內建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米。第二條計價方式與價款雙方約定按建筑面積計算商品房價款，單價為（人民幣）每平方米____元，總金額為（人民幣）____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第三條面積確認及面積差異處理面積以房地產管理局相關部門實測為準，實行多退少補原則。第四條付款方式及期限買受人按以下第_____種方式付款：1.一次性付款：買受人在簽訂本合同時，一次性付清所購房屋全部房款。2.分期付款：……（具體條款略）第五條逾期付款的違約責任買受人如未按時付款，按以下第_____種方式處理：1.逾期在_____之內，自應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行。2.逾期超過_____后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人需按累計應付款的____%支付違約金；買受人若愿繼續履行合同，經出賣人同意后，自應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金。第六條交付期限出賣人應于____年____月____日前將商品房交付買受人使用。如遇不可抗力或政府規劃變更等特殊原因，經雙方協商同意可解除合同或變更合同，否則出賣人可據實延期交付。第七條基礎設施與公共配套建筑承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1.水、電設施在房屋交付時達到使用條件。2.暖氣設施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件。第八條權益歸屬1.該商品房所在樓宇的屋面使用權歸出賣人所有。2.外墻面使用權歸出賣人所有。3.樓宇命名權歸出賣人所有。4.小區命名權歸出賣人所有。第九條使用規定買受人僅將該商品房用于_____，不得擅自改變其建筑主體結構、承重結構和用途。買受人有權與其他權利人共同享用公共部位和設施，并按分攤面積承擔相應義務。出賣人不得擅自改變公共部位和設施的使用性質。第十條爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第十一條補充協議本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。第十二條合同份數與效力本合同共____頁，一式____份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：……（具體分配情況略）第十三條生效條款本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人（簽章）：____年____月____日買受人（簽章）：____年____月____日2024年關于二手房的購房合同范文（二）一、該房產坐落于某處，總建筑面積為若干平方米，其中套內建筑面積為____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為____平方米。二、出售房屋的所有權證編號為（具體編號）。三、房屋的具體平面圖及其四至范圍，請參閱房產證。該房屋所占用的土地使用權將隨同該房屋一并轉讓。該房屋所附帶的相關權益也將隨同該房屋一并轉讓。出賣人還承諾將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備等一并轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，無需另行支付。第二條甲方確認已如實陳述上述房屋的權屬狀況及其他具體情況，并保證該房屋未設定任何擔保，無權屬糾紛，且不受他人合法追索。第三條計價方式及價款房屋價款按建筑面積計算，單價為人民幣每平方米____元，總金額為人民幣____元整。房價款的支付方式與時間為：乙方需在____年____月____日前向甲方支付定金（大寫）____元，（小寫）____元。該定金條款受《中華人民共和國合同法》的約束。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款的支付分為三期：第一期：在____年____月____日，支付人民幣____萬元；第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日支付____萬元；第三期：在房屋交付之日，付清尾款人民幣____萬元。每期付款后，甲方需出具收據。第五條1.甲乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋，甲方應在交付前騰空該房屋。2.雙方約定在____前向相關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。3.甲方應在____前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4.若甲方未按規定履行上述義務，則需按約定承擔違約責任。第六條甲乙雙方確認，雖然房屋所有權證上未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲乙雙方同意，自本合同生效之日起____日內，共同前往房地產主管部門辦理過戶手續。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應提供必要的書面報告及主管部門要求的其他文件。如因甲方原因延誤過戶登記，甲方需承擔賠償責任。若因甲方原因無法辦理過戶登記，乙方有權解除合同，并要求甲方返還全部房價款及承擔違約責任。第八條若甲方未按合同規定日期辦理房產過戶及交付房屋，每逾期1天需按房價總額的3‰向乙方支付違約金。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同，并要求甲方除退還已收房價款外，還需賠償同額賠償金。第九條若乙方未按合同規定日期支付房價款，其逾期部分需按日3‰向甲方支付違約金。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。第十條甲乙雙方共同向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記。若登記機關準予登記，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權轉移的時間。第十一條自房屋正式交付之日起，該房屋毀損、滅失的風險轉移給乙方。第十二條房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費的處理方式另行約定。第十三條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款、補充協議及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議時，應協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十五條本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關____份。各份合同均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（