城市拆遷房屋交易合同示范合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________鑒于甲方依法對乙方擁有的房屋進行拆遷，為維護雙方的合法權益，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協商，達成如下協議：第一條拆遷房屋基本情況1.1房屋所有權證號：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋結構：__________1.4房屋面積：__________1.5房屋用途：__________第二條拆遷補償安置方式2.1甲方同意以貨幣補償方式對乙方進行安置，補償金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方同意按照乙方原有房屋的面積和結構，在安置區內提供一套同等面積的房屋給乙方。第三條拆遷補償安置款的支付3.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將拆遷補償安置款支付給乙方。3.2乙方應在收到拆遷補償安置款后____個工作日內，將房屋所有權證等相關手續交給甲方。第四條房屋交付及產權轉移4.1乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給甲方。4.2甲方應在收到房屋后，依法辦理房屋產權轉移手續，將房屋所有權登記在乙方名下。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同第三條約定的拆遷補償安置款總額的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋拆遷完畢、產權轉移手續辦理完畢之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋結構資料3.房屋面積測量報告4.安置區房屋規劃資料5.貨幣補償計算依據6.安置房屋的相關證明文件7.拆遷補償安置款的支付憑證8.房屋交付確認書9.產權轉移登記申請表10.其他雙方約定需提供的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付拆遷補償安置款，或支付的款項不符合約定。2.乙方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定。3.甲方未按約定辦理產權轉移手續，導致乙方無法取得新房屋的所有權。4.乙方在收到拆遷補償安置款后，未按約定將房屋所有權證等相關手續交給甲方。5.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指依法對乙方擁有的房屋進行拆遷的單位或個人。2.被拆遷方：指擁有拆遷范圍內房屋所有權的單位或個人。3.貨幣補償：指拆遷方以貨幣形式對被拆遷方進行的補償。4.安置房屋：指拆遷方為被拆遷方提供的，用于安置的房屋。5.產權轉移：指拆遷方將安置房屋的所有權依法過戶給被拆遷方。6.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付拆遷補償安置款。解決辦法：乙方可以與甲方協商，要求甲方在規定時間內支付款項；協商不成時，乙方可以向法院提起訴訟，要求甲方支付款項及違約金。2.問題：乙方延遲交付房屋。解決辦法：甲方可以與乙方協商，要求乙方在規定時間內交付房屋；協商不成時，甲方可以向法院提起訴訟，要求乙方交付房屋及承擔違約責任。3.問題：產權轉移手續辦理緩慢。解決辦法：雙方應積極協助辦理相關手續，提供所需文件和資料；如因甲方原因導致手續辦理緩慢，乙方可以向甲方提出書面催告；如甲方仍不辦理，乙方可以向相關部門投訴或提起訴訟。五、所有應用場景：1.城市更新、舊城改造過程