商鋪出兌合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省/市/自治區______市/縣/區______路/街道______號

法定代表人/負責人：______（以下簡稱“甲方負責人”）

聯系方式：______（僅限公司座機或官方通訊方式）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省/市/自治區______市/縣/區______路/街道______號

法定代表人/負責人：______（以下簡稱“乙方負責人”）

聯系方式：______（僅限公司座機或官方通訊方式）

合同簡介：

鑒于甲方是一家依法成立并合法擁有位于______省/市/自治區______市/縣/區______路/街道______號的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的產權，且愿意將該商鋪出售/出租給乙方；

鑒于乙方是一家依法成立并有意購買/承租該商鋪的企業，且具備購買/承租該商鋪的資質和實力；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，就甲方出售/出租該商鋪給乙方，乙方購買/承租該商鋪事宜，經充分協商，達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在本次商鋪出兌過程中的權利、義務、責任，以及雙方應遵守的法律法規。本合同內容包括但不限于商鋪的基本情況、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，確保本次交易的順利進行。

本合同的簽訂，旨在為雙方提供一個明確的合作框架，規范雙方在合作過程中的行為，確保雙方的合法權益得到有效保障。在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法繼續履行，雙方應友好協商，共同尋求解決方案，盡量減少雙方的損失。

雙方聲明，在簽訂本合同之前，已充分了解并審慎考慮了本合同的內容及其法律后果，自愿簽訂并履行本合同。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方出售/出租該商鋪給乙方，乙方購買/承租該商鋪的相關事宜。具體內容包括但不限于商鋪的基本情況、雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。本合同的范圍涵蓋雙方在商鋪出兌過程中的全部合作事項，確保雙方權益得到保障，促進交易的順利完成。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于______省/市/自治區______市/縣/區______路/街道______號的房產，包括建筑物及其附屬設施。

2.出售/出租：指甲方將商鋪的所有權/使用權轉讓給乙方的行為。

3.購買/承租：指乙方支付相應價款/租金，獲得商鋪所有權/使用權的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權收取乙方支付的商鋪購買款/租金。

（2）甲方有權要求乙方按照本合同的約定履行支付義務。

2.義務：

（1）甲方應保證對商鋪擁有合法、完整的所有權/使用權，且商鋪不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等影響交易的情形。

（2）甲方應向乙方提供商鋪的相關資料，包括但不限于產權證書、土地使用權證書、房屋平面圖等。

（3）甲方應在合同約定的交付時間內，將商鋪及附屬設施按照約定條件交付給乙方。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同的約定獲得商鋪的所有權/使用權。

（2）乙方有權要求甲方按照約定交付符合條件的商鋪。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同的約定支付商鋪購買款/租金。

（2）乙方應按照約定用途使用商鋪，并確保合法經營。

（3）乙方應合理使用商鋪及附屬設施，并承擔因使用不當導致損壞的維修責任。

（4）合同期滿后，乙方應將商鋪按照甲方要求恢復原狀，并辦理相關交接手續。

雙方應嚴格按照本合同的約定行使權利、履行義務，確保商鋪出兌交易的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經協商，確定該商鋪的出售/出租價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.乙方應于本合同簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付購買款/租金的______%作為定金，即人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.乙方應于______年______月______日前，支付剩余的購買款/租金，即人民幣______元整（大寫：______元整）。

支付方式：銀行轉賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：______有限公司

賬號：______

開戶行：______

乙方在支付款項時，應注明款項用途，并將支付憑證復印件提供給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應于合同生效后______個工作日內，將商鋪及附屬設施按照約定條件交付給乙方。

3.乙方應按照本合同第四條的約定，按時足額支付購買款/租金。

4.合同期滿后，乙方應按照甲方要求辦理商鋪交接手續，并將商鋪恢復原狀。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間、條件交付商鋪及附屬設施的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的______%。

2.甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間、金額支付購買款/租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的______%。

2.乙方未按照約定用途使用商鋪，或因乙方原因導致商鋪及附屬設施損壞的，應承擔修復費用及違約責任。

3.乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，如發生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。如違約方的行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同義務的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生后的合理時間內，受影響方應盡力克服不可抗力影響，減少損失。受影響方在不可抗力事件影響消除后，應繼續履行合同義務。

3.責任分配：不可抗力事件導致合同無法繼續履行的，雙方應根據實際情況協商解決，包括但不限于延長履行期限、變更合同內容等。如協商不成，雙方均可向合同約定的爭議解決機構申請解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

6.如雙方未約定仲裁，或仲裁裁決無效的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、快遞或專人遞送等方式發送的，發送當日視為送達日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協商一致，并以書面形式作出。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知對方終止本合同：

a.雙方協商一致；

b.不可抗力事件持續發生，導致合同無法履行；

c.對方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未履行；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按約定辦理商鋪交接手續，退還已支付款項（如有），并按照合同約定承擔違約責任（如有）。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于商鋪產權證書、土地使用權證書