建行購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：建行置業有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：依照我國法律法規規定，甲方的聯系方式在此不予以公開。

2.合同簡介：

鑒于甲方作為專業的房地產開發商，擁有豐富的房地產開發、銷售及物業管理經驗；乙方作為有意購買甲方房產的自然人/法人，具備購房所需的資金及購房資質，雙方為充分發揮各自優勢，實現互利共贏，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，經友好協商，就乙方購買甲方開發的房產事宜，達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方開發的“建行花園”項目（以下簡稱“本項目”），位于中華人民共和國XX省XX市XX區XX路XX號，項目規劃、建筑、景觀等設計均符合國家及地方相關規定。

2.乙方對甲方開發的房產表示購買意向，并已充分了解本項目的規劃、設計、價格及物業管理等相關信息。

3.乙方具備購房所需的資金及購房資質，愿意按照本合同約定的價格購買甲方開發的房產。

4.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進行房產交易及相關的權利義務分配。

二、定義

1.房產：指甲方開發的位于“建行花園”項目內的住宅、商業、車位等物業。

2.購房款：指甲方根據本合同約定，向乙方收取的購買房產的款項。

3.交付：指甲方將房產實際交付給乙方占有、使用。

4.產權轉移登記：指甲方協助乙方辦理房產所有權轉移登記手續，使乙方取得房產所有權。

5.物業管理：指甲方或甲方指定的物業管理公司對房產所在小區進行日常管理和服務。

三、雙方權利與義務

（具體內容將在后續章節詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內容將在后續章節詳細闡述）

五、履行期限

（具體內容將在后續章節詳細闡述）

六、違約責任

（具體內容將在后續章節詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內容將在后續章節詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內容將在后續章節詳細闡述）

九、其他條款

（具體內容將在后續章節詳細闡述）

十、附則

（具體內容將在后續章節詳細闡述）

本合同經雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

特此聲明。

建行置業有限公司（甲方）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XXXX置業有限公司/自然人（全稱）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：依照我國法律法規規定，乙方的聯系方式在此不予以公開。

（以下為簽署頁，具體簽署內容將在后續章節闡述）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在房產交易過程中的權利義務，確保乙方按照約定條件購買甲方開發的房產，甲方則負責提供符合約定的房產并協助乙方完成產權轉移登記。具體內容包括：房產的購買、支付購房款、交付房產、辦理產權轉移登記、物業管理等事項。

第二條定義

1.房產：指甲方開發的位于“建行花園”項目內的住宅、商業、車位等物業。

2.購房款：指甲方根據本合同約定，向乙方收取的購買房產的款項。

3.交付：指甲方將房產實際交付給乙方占有、使用。

4.產權轉移登記：指甲方協助乙方辦理房產所有權轉移登記手續，使乙方取得房產所有權。

5.物業管理：指甲方或甲方指定的物業管理公司對房產所在小區進行日常管理和服務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。

2.甲方應按照約定時間、質量標準完成房產的開發建設，并確保房產符合國家及地方相關規定。

3.甲方應在房產交付前，向乙方提供房產的驗收合格證明及相關的使用、維護說明。

4.甲方應協助乙方辦理房產的產權轉移登記手續，包括提供必要的文件和資料。

5.甲方負責提供房產所在小區的物業管理服務，確保小區環境整潔、設施正常運行。

6.甲方在合同履行期間，如涉及房產質量、產權等方面的問題，應及時告知乙方，并采取必要的措施予以解決。

二、乙方的權利和義務

1.乙方有權按照本合同約定購買甲方開發的房產。

2.乙方應按照本合同約定支付購房款，并按時履行合同約定的其他義務。

3.乙方在房產交付時，有權對房產的質量、配套設施等進行驗收，甲方應予以配合。

4.乙方應按照甲方的要求，提供辦理產權轉移登記所需的資料和證明文件。

5.乙方在取得房產所有權后，應遵守小區的物業管理規定，按時支付物業管理費。

6.乙方在合同履行期間，如遇到房產質量問題或其他合同約定事項，有權要求甲方予以解決。

（以下為合同其他條款，具體內容將在后續章節詳細闡述）

第四條價格與支付條件

1.房產的總價格為本合同附件一中所列明的金額，該價格不含稅費、物業管理費等其他費用。

2.乙方應按照以下付款計劃向甲方支付購房款：

a.簽署本合同之日起十個工作日內，支付購房款的30%作為定金；

b.房產主體結構封頂后十個工作日內，支付購房款的50%；

c.房產交付乙方并驗收合格后十個工作日內，支付購房款的剩余20%。

3.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式將購房款支付至甲方指定的賬戶，并提供支付憑證。

4.若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款部分的違約金，違約金計算方式為逾期付款金額的千分之五每日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。

2.甲方應在不遲于合同生效后____個月內，完成房產的建設并達到交付條件。

3.甲方應在房產具備交付條件后____個工作日內通知乙方，并辦理房產交付手續。

4.雙方應在房產交付后____個月內完成產權轉移登記手續。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時間、質量完成房產建設或交付，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為房產總價款的千分之五每日。

b.若甲方未按約定協助乙方完成產權轉移登記，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式同上。

c.若甲方提供的房產存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔因修復導致的乙方損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為逾期付款金額的千分之五每日。

b.若乙方在房產交付后無故拖延接收房產，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為房產總價款的千分之五每日。

c.若乙方在合同有效期內單方面解除合同，應向甲方支付合同總價款一定比例的違約金，具體比例雙方另行約定。

3.雙方同意，違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償實際損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、騷亂、政府行為、公共故障等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.發生不可抗力事件，導致一方不能履行或部分履行合同的，該方應立即采取必要的措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后合理時間內提供書面證明。

4.受不可抗力影響的一方，在滿足以下條件時，可部分或全部免除違約責任：

a.不可抗力事件發生前，該方無違約行為；

b.不可抗力事件發生后，該方及時通知對方，并采取了合理措施減輕損失；

c.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同的履行。

5.雙方同意，在不可抗力事件持續期間，本合同的履行期限相應順延。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用按照仲裁委員會的規定承擔，但仲裁委員會另有規定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

6.如一方未按照本條規定解決爭議，另一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人送遞等方式進行，發送方需保留相關發送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方具法律效力。

3.終止條件：如發生以下情況，一方有權書面通知對方解除本合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續履行；

b.對方發生破產、清算、解散等情形；

c.發生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同的解除、終止不影響雙方在解除、終止前已經產生的權利義務。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產平面圖、裝修標準、設備清單等，均為合同組成部分，