一級建筑師合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑設計研究院

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方為一家具備一定規模的房地產開發有限公司，擁有豐富的房地產開發經驗，為提升所開發項目的建筑品質及市場競爭力，現擬聘請具有專業資質和豐富經驗的一級建筑師團隊提供全程設計咨詢服務；

鑒于乙方為一家專業從事建筑設計的甲級資質研究院，具備豐富的建筑設計經驗和眾多成功案例，擁有一支高素質、專業化的設計團隊，能夠為甲方提供優質、高效的設計服務；

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方提供一級建筑師設計服務事宜，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方為開發XX項目，需聘請具備一級建筑師資質的乙方提供設計服務，包括但不限于項目概念設計、方案設計、施工圖設計、施工現場技術服務等。

2.乙方同意接受甲方的委托，按照國家相關法律法規、技術規范和甲方的要求，為甲方提供一級建筑師設計服務。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的企業資質、業務能力、信譽狀況等，并對合作事宜進行了充分溝通，確保雙方具備履行本合同的能力。

二、合同關聯性說明

1.本合同旨在明確雙方在合作過程中的權利、義務、責任及違約處理等事項，保障雙方的合法權益。

2.本合同所涉及的設計服務范圍、質量、進度等要求，應符合國家相關法律法規、技術規范及甲方項目需求。

3.本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，確保項目順利進行。

4.本合同所涉及的價格、支付條件、履行期限等條款，系雙方在公平、自愿的基礎上協商確定，具有法律效力。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.本合同的簽訂、履行、解除、終止等，均應遵循國家相關法律法規的規定。

至此，本合同第一章“當事人信息和合同簡介”部分闡述完畢。雙方在簽訂本合同前，應認真閱讀、充分理解本合同各條款，確保各自權益得到有效保障。下一章節將繼續闡述雙方的權利與義務等內容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方提供一級建筑師設計服務，確保XX項目的建筑設計與國際水準接軌，提升項目品質與市場競爭力。具體內容包括但不限于項目概念設計、方案設計、施工圖設計、施工現場技術服務等階段的設計工作，以及后續設計變更、技術支持等。

第二條定義

1.一級建筑師設計服務：指乙方根據甲方項目需求，按照國家相關法律法規、技術規范，提供包括項目概念設計、方案設計、施工圖設計、施工現場技術服務等全過程的設計服務。

2.XX項目：指甲方開發的位于XX省XX市XX區的房地產項目，具體范圍以甲方提供的項目資料為準。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照國家相關法律法規、技術規范和本項目需求，提供符合質量標準的一級建筑師設計服務。

2.甲方應及時向乙方提供項目所需的基礎資料、設計要求、功能需求等信息，確保乙方順利進行設計工作。

3.甲方應按時支付乙方設計費用，如乙方設計成果符合約定標準，甲方不得無故拖延支付。

4.甲方有權對乙方的設計成果提出修改意見，乙方應根據甲方合理要求進行修改。

5.甲方應確保乙方在項目施工現場的技術服務順利進行，為乙方提供必要的工作條件。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定收取設計費用，確保自身合法權益。

2.乙方應按照甲方提供的信息和項目需求，提供專業、高效的一級建筑師設計服務，確保設計成果符合約定標準。

3.乙方應積極配合甲方提出的合理修改要求，對設計成果進行完善。

4.乙方應保證設計成果的原創性，不得侵犯他人知識產權。

5.乙方應在項目施工現場提供必要的技術服務，協助甲方解決施工過程中的技術問題。

6.乙方應遵守國家相關法律法規，確保設計服務過程中的合規性。

第四條價格與支付條件

1.雙方經協商一致，確定本合同設計服務費用為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付設計費用。

3.支付時間：本合同簽訂后，甲方支付合同總額的30%作為預付款；乙方完成概念設計后，甲方支付合同總額的30%；乙方完成方案設計后，甲方支付合同總額的30%；乙方完成施工圖設計并交付后，甲方支付剩余的10%。

4.若甲方逾期支付設計費用，乙方有權要求甲方支付逾期部分的滯納金，滯納金計算方法為逾期金額的千分之五每日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后XX個月內完成項目概念設計；在概念設計完成后XX個月內完成方案設計；在方案設計完成后XX個月內完成施工圖設計。

3.如因特殊情況導致設計進度延誤，雙方可協商延長履行期限。

第六條違約責任

一、甲方違約情形

1.甲方未按約定時間支付設計費用，乙方有權要求甲方支付逾期滯納金，并有權暫停或終止部分或全部設計服務。

2.甲方違反合同約定，無故拒絕接受乙方設計成果，應承擔違約責任，向乙方支付合同總額的20%作為違約金。

3.甲方未按約定為乙方提供必要的工作條件，導致設計工作無法正常進行，應承擔相應違約責任。

二、乙方違約情形

1.乙方未按約定時間、質量完成設計任務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的10%。

2.乙方設計成果存在重大質量問題，導致項目無法正常進行，乙方應承擔違約責任，向甲方支付合同總額的20%作為違約金。

3.乙方泄露甲方商業秘密，應承擔相應法律責任，并向甲方支付合同總額的30%作為違約金。

4.乙方未按約定提供施工現場技術服務，甲方有權要求乙方履行義務，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的5%。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。違約方在支付違約金后，仍應繼續履行合同義務。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調整、禁令等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同履行期限將相應順延，且不承擔違約責任。

3.受不可抗力事件影響的一方應盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復合同履行。

4.如不可抗力事件持續發生，影響合同正常履行，雙方可協商終止合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續履行合同其他條款。

5.爭議解決期間，雙方應保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的措施，確保爭議解決的順利進行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應以書面形式送達對方，通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，并在送達對方之日起視為已通知。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：如一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權書面通知終止合同；合同終止后，違約方應承擔相應的違約責任。

4.本合同的提前終止或解除，不影響雙方在合同終止前已經產生但尚未履行的權利義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力：

附件一：項目需求說明書

附件二：設計服務